3.4米层高！8米长阳台！270°飘窗！131㎡5房……你要的户型榜来了

广州二季度，房企加大推货力度，据CRIC统计，共有102个项目、143次推新动作，整体去化率55%。

在推货的102个项目中，CRIC房产测评网根据朝向、户型布局、赠送率等指标进行评测，其中珠江花城、保利罗兰国际、中冶名辉逸璟台、珠江铂世湾、招商臻园、融信天樾府、星河山海湾、自由人花园、西关海和保利·花海湾10盘脱颖而出。

上榜的户型面积涵盖53-206㎡一至四房，类型丰富，可满足不同人群的需求。其中不乏亮点多多，如珠江花城81㎡三房、招商臻园126㎡四房、珠江铂世湾131㎡5房设计等，户型实用率较高；珠江铂世湾7.1米横厅大开间、融信天樾府7米长阳台、西关海8米长阳台及主卧L型270°飘窗、星河山海湾270°飘窗及客厅卧室均可观海景等，视野开阔，景观视觉及采光通风性佳。

珠江花城

项目概况：珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区，整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户。目前在售建面116-139㎡四至五房住宅单位，均价48000元/㎡。

81㎡3房2厅1卫

上榜理由：

①入户花园可改造，增加收纳空间；

②横厅设计，通风采光效果极佳，过道空间减少，户型使用率高；

③卫生间干湿分离，且明卫设计，采光通风较佳；

④即使最小的卧室也有9㎡左右，较宽敞舒适。

样板房：

保利罗兰国际

项目概况：保利罗兰国际位于广州市萝岗开创大道国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处），占地面积14.45万㎡，建筑面积54.55万㎡，项目共规划开发17栋住宅33层景观洋房。周围有学校、商业以及医院配套，省一级重点中学广州市二中、国家级玉岩中学、广州市91中学、省一级萝峰小学、香雪小学，香雪商贸城，时尚购物旗舰高德汇购物中心，五星级IMAX巨幕影院，特易购超市、麦德龙超市等，东部最大三级甲等中山大学岭南医院、萝岗中医院。目前在售10栋，户型涵盖55㎡一房、73-75㎡二房和103-105㎡三房，带装修出售，均价35000-41000元/㎡。

53㎡1房2厅1卫

上榜理由：

①户型方正实用，空间利用率较高；

②稀缺小户型总价低，适合投资；

③宽敞客厅，小户型有大空间的舒适体验。

样板房：

中冶名辉逸璟台

项目概况：中冶名辉逸璟台位于永顺大道中，占地面积6.7万㎡，建筑面积23万㎡。项目共规划开发11幢洋房、9幢L型别墅及4幢叠墅。1栋-12栋为洋房，共计664户， 13栋-21栋为L型别墅，共计60户， 22栋-25栋为叠墅，共计52户，周围配套由一幢幼儿园及底部（2-3层）商业街组成。目前在售11-12栋，户型涵盖129㎡、131㎡、136㎡和137㎡4房，均价50000元/㎡；叠加别墅少量单位，131-154㎡，总价800-1100万元/套。

136㎡4房2厅2卫 

上榜理由：

①超大入户花园， 可以根据需求改成其他用途；

②南向挑高阳台，视线开阔，独揽山景；

③家政动线一路畅通无阻，节省时间；

④开阔的双厅空间，为多样化的生活方式提供了可能性。

样板房：

珠江铂世湾

项目概况：珠江铂世湾位于番禺区江山帝景高尔夫东侧，距离地铁7号线员岗站约1.6公里，项目周边教育资源较为丰富， 3公里内有华师附中番禺小学中学和番禺执信小学中学等教育资源。项目分三期开发建设，社区内规划有10班双语幼儿园、24班公立小学、市政公园、临街商铺及5000㎡独立商业mall等。项目目前在售少量98-131㎡三至五房单位，均价约40000元/㎡，预计7月加推全新G1栋。

131㎡5房2厅2卫

上榜理由：

①131㎡户型打造成3+2房2厅2卫，且带双阳台及入户花园，功能齐全，户型实用率高；

②南北通透，约7.1米大开间横厅设计，约5.2米景观阳台，通风采光效果佳；

③近4米开间厨房，可容纳3人同时洗、切、煮，且外连生活阳台，便于操作；

④入户花园和景观阳台可打通，打造更开阔视野。

样板房：

星河山海湾

项目概况：星河山海湾位于南沙自贸区南沙湾板块，占地36万㎡，建筑面积50万㎡，项目产品丰富，规划有别墅、多层、小高层及高层洋房。项目距离地铁4号线南延段南沙客运港站A出口约200米，周边有华师附小、华师附幼、广州附属第二中学（南沙校区）等教育资源，以及南沙客运港、邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会等配套。目前在售4期G24栋，户型为建面103-128㎡三至四房洋房，带装修均价32000元/㎡起；还有三期建面123-132㎡四房和建面145-170㎡五房户型同步在售，带装修价格约38000-40000元/㎡；此外，项目在售建面275-433㎡别墅单位，毛坯售价约1200万元/套起。

110㎡3房2厅2卫

上榜理由：

①该户型客厅及三间卧室均朝东，均可观海景资源，景观资源较丰富；

②动静分区，活动、休息互不干扰；

③阳台和储物间改造成卧室，增加使用率；

④主卧室对流，且带L型270°飘窗，视野开阔，通风采光性佳。

样板房：

招商臻园

项目概况：招商臻园位于增城经济技术开发区，地理位置优越，依托广州新东站TOD交通枢纽，13号线（已开通）和16号线（规划）双环绕，周边还有新塘万达广场（开业）、永旺梦乐城（预计2020年开业）、凯达尔国际广场（已封顶）等多个高端商业配套。项目是招商地产进入广州的第一个“臻系”作品，风格上参照“南粤王府”，复现以“门、厅、园、堂、宅”五重归家礼序作布局，浓郁中式古韵让人迷醉。目前项目在售117-125平米三四房，5栋带装修均价约29000元/平米，部分优惠货源25000-27000元/平米。

126㎡4房2厅2卫

上榜理由：

① 实用四房设计，双阳台实现南北对流，4米宽敞开间，10米进深；

② 配备双开电梯实现独门独户，提升尊贵感，增大使用空间；

③  四开间朝南，在售5栋的04单元紧邻万达广场，中高楼层视野无遮挡。

样板房：

融信天樾府

项目概况：融信天樾府地处增城行政中心荔城区的核心位置，是融信府系4.0代作品，共7栋17层住宅，仅242户，绿化率高达30%，采用纯南板式设计确保居住者生活享受充沛阳光，是作为闽系房企融信进入广州的首个低密度高品质项目。5米高入户大堂、7.5米长景观阳台，14米的超大开间，从里到外吐露“舒适”的气息。项目另一大亮点是周边分布荔城众多的重点学校，东侧紧挨省一级增城实验小学及西面两公里内的增城中学，项目自身配备公立幼儿园、托儿所。目前项目在售124-143平米三四房，带装修均价约26000元/平米。

128㎡3房2厅2卫

上榜理由：

①大三房设计，格局与143㎡四房一样，同样拥有7米超大面宽超大阳台；

②主卧室被设计成了套房，带有步入式衣帽间和独立卫浴；

③全屋品牌交标，包括西门子的燃气灶和抽油烟机、水槽一体全自动洗碗机、VRV中央空调、纯天然帝王石打造的电视背景墙、暖浴宝、马桶、凉霸、科勒卫浴陶瓷等；

④1~6栋均为专梯专户，拓展更多是用空间，私密性俱佳。

样板房：

自由人花园

项目概况：自由人花园坐落于白云区与花都区交界处——超大型国际现代化商住社区，整体占地面积约61.5万㎡，总建面积达到130万㎡，集住宅、商业城、影院、学校、园林、会所和各类大型运动设施于一体。整个项目共分八期开发(含七期住宅、一期商业)，规划户数约8000户。目前在售面积为108-219㎡三至四房住宅单位，均价23000元/㎡。

121㎡4房2厅2卫

上榜理由：

①南北双阳台设计，通风采光极佳；

②全明方正户型，功能分区，布局合理；

③主卧配建独立卫生间，尊重生活私密；

④科学规划四房，空间利用充分合理。

西关海

项目概况：西关海位于南岸路23号（青年公园旁），白鹅潭滨水CBD经济圈，俯瞰“国际花园岛”，占地面积约11万㎡，总建筑面积达53万㎡，环绕珠江盛景，是荔湾核心规模较大的大型一线江岸豪宅生活社区。项目由17栋小高层和超高层住宅组成，包含3栋16-18层的亲水小高层，3栋28层的高层及11栋42-56层的超高层。楼距宽达50-100米，保证了江园双景视野。目前在售西关海·云墅198组团单位，280-310㎡阔景大平层，售价68000-80000元/㎡；12、14栋，154-253㎡四房，售价65000-75000元/㎡。

206㎡4房2厅3卫 

上榜理由：

①户型方正，层高约3.4米，大户格局；

②主卧套房L型270°飘窗，视线开阔；

③厨房带生活阳台，便于操作；

④8米长景观大阳台，饱览荔湾湖与珠江景色。

样板房：

保利花海湾

项目概况：保利花海湾位于百花路111号（近花地湾地铁站），占地面积约4.05万㎡，总建筑面积达18.20万㎡，旁边为花地河滨水步道，可享主城区一线河景资源，且交通路网畅达海珠、越秀、天河等区。项目由17栋小高层和超高层住宅组成，在售户型87-146㎡的三四房单位，带装修发售，均价41000元/㎡。

101㎡3房2厅2卫 

上榜理由：

①整体空间布局合理，能够保证动静分离；

②双阳台为长方形，有更多的空间可以摆放洗衣机、晾晒衣物；

③尺寸比例规范，能很好地满足日常功能需求。

样板房：

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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。