随着城市化建设进程的不断向前推进，有老的板块走向成熟，就会有新的板块诞生，新老交替，才会给这座城市注入更强的活力。那么，问题来了，在广州买房究竟要重点关注哪些板块？借此机会，小编就盘点下今年来广州卖得最火的十大板块，这些板块究竟素质如何？还有哪些可入手的产品？
据克而瑞数据统计，截至6月15日，新塘板块一手住宅网签4170套，网签均价达21195元/㎡，网签量遥遥领先。九轨交汇TOD、广州东CBD、广深科技走廊的重要节点……尤其在近年地铁开通、城际开通、产业投产、旧改胎动都意味着新塘板块的崛起。反映到楼市上，新塘板块是整个增城楼市的领头羊，板块内新盘云集，有近30个项目在市场竞争，售价多在二字头以上。再加上7村旧改并进，未来新塘将迎来成片改造，实力房企牵头整体产业、住宅规划，将会为片区楼市创造一定的升值空间。
自黄埔限购放松之后，无论是来访量还是成交量，知识城项目的数据都是远高于其他版块。据克而瑞数据统计，截至6月15日，知识城板块一手住宅网签2362套，网签均价达23181元/㎡。作为中国和新加坡合作的创新型核心区域，知识城手握国家级双边合作项目、广深科技创新走廊核心平台等多个头衔，再加上面积扩容，未来潜力，无需多言。此外，在中新两国合作这个大框架下，知识城还将导入新加坡顶尖教育、知识产权、花园城市管理等方面的资源。目前，片区内不少一手项目将进入尾货阶段，价格集中在2.2万-3万/平间，想要入手的买家或要握好时机。
据克而瑞数据统计，截至6月15日，朱村板块一手住宅网签1869套，网签均价达18182元/㎡。今年，除了继续推进科教城的建设外，工信部电子五所增城总部、富士康超世界科技小镇一期都将竣工。且还会迎来投资25亿的广州砺剑总部经济创新科技园项目，将助力片区产业发展。另外，朱村板块的朱村村、横塱村、山田村三个旧村已经与企业达成合作，旧改面积超312万㎡，旧改金额超133亿元，未来朱村片区也将迎来大变。
在大湾区风口之下，得益于各种红利倾斜，金洲板块的基础建设、产业、交通等均得到飞速发展。在诸多利好刺激下，再加上南沙限购放松，仅半年不到，金洲板块房价由1月的20362元/㎡飙升至6月的23402元/㎡，涨幅达到惊人的15%。目前，金洲板块内商业配套齐全，有南沙万达广场、奥园金莎广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐广场，能满足购房者的高端消费需求。
在大盘亚运城的支撑下，石基板块销量成功突破1300+套，网签均价达2.5万元/㎡，跻身进入广州热门板块TOP5。
据克而瑞数据统计，截至6月15日，石滩板块一手住宅网签1276套，网签均价达14346元/㎡。板块内暂无地铁，但是规划有广州十大火车站之一的增城火车站（广州新东站），完工后将引入地铁16号线、东莞R12线、广汕铁路等7条轨道。产业方面，正在打造投资30亿的增城低碳总部园（2025年完工），将建设产业总部、研发与创新集群、科技服务业、科技孵化器和必要的生活配套设施。目前，石滩仍处于1字头的价格洼地，且在售项目较少，近两年来只成交了两宗宅地，楼盘价最高1.1万/㎡，未来新房供用紧缺。
据克而瑞数据统计，截至6月15日，山前大道板块一手住宅网签1235套，网签均价达19231元/㎡。除了众所周知的融创文旅城，片区内还有近五万亩的王子森林公园和水库，是著名的生态风景地带。因此也有不少别墅盘集聚在这一板块中，主力购买群体还是集中在知识型、技术型高知群体。
近几年来，长岭居板块教育、交通、商业等各项配套不断加码。据克而瑞数据统计，截至6月15日，长岭居板块一手住宅网签969套，网签均价达27816元/㎡。在路网升级、配套兑现、土地价格等因素的支撑下，长岭居区位价值突显，其房价也逐渐抛弃刚需。目前，长岭居的刚需供应已经不多，不少项目售价已经接近甚至超过3字头，甚至还有项目已剑指5字头。
据克而瑞数据统计，截至6月15日，广钢板块一手住宅网签873套，网签均价达47981元/㎡。广钢板块是老城区里面罕见的成片开发的全新区域，根据规划，政府将重投2000亿，打造市政配套，规划常住人口20.7万人，发展潜力不言而喻。此外，板块内还将规划4条地铁、8条过江设施、3条有轨电车等轨道交通，密如织网。
据克而瑞数据统计，截至6月15日，街口板块一手住宅网签862套，网签均价达14901元/㎡。作为从化区府所在地，街口手握从化最优质的市政配套：唯一一家综合性三甲医院，3家省一级学校、新荣宏和街口商圈，14号线从化客运站也在此设点。
文章来源：克而瑞广佛区域
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