34.87万方！龙港房地产市场稳中向好

今年以来，龙港市房地产市场总体上保持着平稳健康发展态势，呈现市场供给充足、销售有所增长、房价稳中有升的复苏回暖走势。我市坚持“房住不炒”定位，锚定“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进市场良性循环和健康发展，2023年1-9月份，全市商品房销售面积达到34.87万平方米，同比增长15.5%。

目前我市商品房在售楼盘项目13个，分别为映湖九里、大观铭筑等项目，可销售房源4268套，面积52.81万平方米；另外在建未销售商品房项目7个，分别为文卫路A-02、龙高南A02a等地块项目，可销售房源770套，面积8.5万平方米。1-9月份，全市房地产投资总额43.46亿元，同比增长3.65%，整体指标居温州中等水平。房地产从业人员劳动报酬20273.8万元，同比增长9.12%，位列温州市第三。

房票兑现激发市场活力

在星创·晶晖园楼盘展示厅，不少市民前来了解最新的售楼政策，并意向在龙港新城置业。记者了解到，仅10月份，该楼盘就成功销售80套房源，其中90%购买者使用房票。房票的出现打破了传统的房屋征收补偿方式，不仅对购房者有着积极的影响，也让房地产交易更加灵活便捷。

5月10日舥艚社区居民陈休伦领取我市首张房票

自《龙港市房屋征收补偿房票安置实施办法（修订版）》发布以来，我市已于3月底前全面完成6000张房票印制、房开系统对接、操作员培训、房源超市建设、温州住建监管系统打通等事项，并向市农业农村局、市城乡一体化中心等征收拆迁单位发放电子房票。随着5月10日我市首张房票正式落地，各征收主体正加快征收拆迁工作进度陆续发放房票。目前“房票安置”房源超市基本涵盖我市在售楼盘项目，因政策补助优惠力度大，房开企业和购房户纷纷响应，据初步统计，各房开企业自年初以来已收到房票1082张，建筑面积9.21万平方米，总市值达11.91亿元。目前房票政策及房票兑现已顺利实施。 

政策支持提振市场信心

玖望云邸定位龙港奢华豪宅，规划有143平方米、185平方米、198平方米、277平方米等四个户型，目前已完成80%的销售，其中房票占比60%。“新城医院、学校、道路建设日益完善，生态宜居、产城融合的龙港新城正逐渐成为现实，政府对我们房地产的扶持力度非常大，给了我们很大的信心。”该楼盘执行经理李坚告诉记者。

今年受整体市场环境影响以及“房票”等各项政策叠加效应，我市房地产市场有明显复苏回暖迹象，我市在原政策基础上修订了《关于促进房地产健康发展若干意见》，该政策经市政府常务会议及市委常委会审议通过后实施，4月底组织房地产企业召开政策落实座谈会，并在龙港发布平台发布居民购房财政补贴、入学等相关扶持优惠政策，社会反响强烈。该政策延长了原政策六条措施的实施期限，另外新增保函置换预售监管资金、各类人才购房财政补助、团购模式销售备案商品住房、主城区内D级危房可以幢为单位申请征收安置等七条有效措施，进一步刺激刚性和改善性购房群体住房需求，提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。

部门监管维护市场稳定

《温州市商品房预售资金监管办法》新规于今年1月份开始施行，目前我市悦珑湾、映湖九里、名璟园等7家房地产开发公司申请预售许可项目皆已纳入预售资金新规监管，监管资金额度27.93亿元，通过定期开展商品房预售资金穿透监管工作，严格审核把关建设进度节点、资金支取额度，进一步规范预售监管资金的使用，从根本上有效解决资金监管问题，维护房地产市场交易秩序，保障购房人合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。

下一步我市将进一步落实各项房地产扶持政策，执行购房财政补助及相关配套措施，刺激居民消费，恢复市场信心。同时加快推进社会普遍关注的“房票”政策实施力度，落实“房票”及时兑现，确保“房源超市”商品房源正常有序供应，以进一步加快商品房销售去化；进一步规范预售资金监管，按照《温州市商品房预售资金监管办法》和商品房预售监管工作要求，进一步加大对监管资金缴存和使用规范监管力度，建立健全相关机制措施，将加强预售资金监管作为防范房地产项目风险隐患重要抓手。

来源：龙港市融媒体中心

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