无印良品拯救日本房地产，这样的老公房谁都想住！
无印良品进军房地产
我也想要一套这样的家……
无印良品是个神奇的品牌
从买生活用品到卖书、卖水果
据说又在天安门边上开餐馆
如今它们又要进军房地产了
在日本有一种特殊的住宅
叫做“团地住宅”
作为现代化进程加速的代表
这种住宅在战后大量兴起
从字面意义来讲
日语中的“団地”就是指“一块土地”
团地住宅就是战后城市的大型住宅区
简单的说就是中国的老公房
由于时代的发展
这些团地住宅已经被淘汰
它们在日本被大片的荒废
只剩孤寡老人镇守
失去了活力
无印良品希望通过改造项目
帮助这些团地住宅重新注入新血液
重新回到集体住宅区
早期的团地社区，每个单元采用
nDK的住宅结构
其中DK来自于英文 Dining Kicken的简称
n代表起居室的数目
而最常见的户型
则为两室一厅的布局
宫崎骏《侧耳倾听》中
月岛雯的家就是典型的团地住宅
40—80㎡的老式团地住宅
室内活动空间显得极为紧促
单一的功能间布局
在有限的面积
并不能得到充分的利用
团地2DK户型图
而低廉的建筑建材成本
四五十年的时间
建筑外观及室内都已出现破损
社区内
休闲的场所几乎全无
杂草乱生的灌木丛
早已不见当初的繁荣景致
MUJI一直以来
就以质朴、简约的设计精神
攻陷了一大批文艺青年
作为文青吸铁石
它联合UR房屋租赁发出了大招
以老房改造为主导
进军房地产项目
高島平団地
东京品川八潮
国立富士台团地
·······
东京、大阪、神户、京都、名古屋
福岡、埼玉、千乐、八大城市
先后共有26个团地社区
参与了“老房改造”的招募
老房子、新内饰
通过局部改变布局
快速地改变房屋的实用价值
吊顶，刷白，硬装简单改造
铺设木饰面
搭配实用家具
焕然一新后的改造环境
适宜的纯白色家居环境
受到了不少年轻人的青睐
位于大阪市都島区
56.69m²的老公房
打掉家中非承重墙的隔断
家中全都刷白
用木隔板切割空间的布局
不再用传统的橱柜
货架式的梯柜
搭配收纳篮
让小宅的杂物整齐摆放
起居室里亦是如此
嵌入墙沿中的收纳柜
代替传统的大衣柜
白净的卫生间
用木隔板放置卫浴收纳
大阪市都島区60.62m²
工业风的老宅改造
保留部分水泥砖墙
节省了部分改造开支
打掉非承重的隔断
这是MUJI在改造团地老宅中
最常见的设计手法
金属隔板固定着水泥顶柱
布置室内的水电走线
不用昂贵的水晶大花灯
壁沿的筒灯
改变了室内的灯饰结构
迄今为止
MUJI共开发了
29种团地住宅改造方法
神户须墨区
【落合团地社区】
战后建起的这个街区
靠近地铁，交通极为便捷
即使在集体住宅
老公房的年代
建筑间也考虑到间距的问题
一楼进户的设计
极为清新
一点也看不到
老公房的破败
落合团地社区
共有两种户型：1nk与3nk
1nk还分为两种平面布局
1nk（1）采用MUJI×UR plan 11
完全开放式的家居环境
敲掉阻挡的隔断
起居室与客厅相邻
走廊铺设团扇
壁柜虽作为摆设
却也巧妙地隔断了客厅与卧房的空间
开放式的厨房
没有吊柜
将杂物全都放在下方的收纳盒中
滑动的收纳柜
也成了隔离空间的好助手
起居室内
分门别类的橱柜
与收纳盒
看起来很是清爽
依旧是1nk户型，56.81m²
采用MUJI×UR plan 12
在吊顶处设计夹层
用于家中的储物
客厅局部吊顶
露出一部分水泥墙体
与绿植相搭配
房间用墙壁隔断
构成封闭式的布局
唯独餐厅与厨房除外
而这也是传统住宅
延续下来的小宅布局
49.03m²的建筑面积
也能隔离出3间卧房
以手绘的方式
给小白屋增点色
MUJI×UR Paint改造 计划
小白房子中加点料
有点儿类似随手涂鸦
1nk、3nk的老宅改造
可偏偏缺少了2nk的设计
东京板桥区
【光之丘Park Town】
清一色的2nk布局
在夹层中，安装上收信箱
丰富的休闲场所
58.18m²的建筑面积
应用了MUJI×UR plan14
2nk（1）
利用木隔板切分空间
无需隔断
也觉得陈设分明
麻曡席代替木地板
将传统住宅特色
与现代设计完美呈现
同等的面积
一样的户型
MUJI×UR plan20
2nk (2)
半隔断、半木隔板
结合的家居陈设
厨房与客厅的墙面
安装上吊板
用作收纳
老公房的改造
对于任何一个国家而言
都是在经济快速发展下
普遍存在的问题
而MUJI的这群小白房子中
或许我们可以找到
自己的改造之路
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