5月23-25日·上海 | 城市设计考察
导读
何以上海？
上海，长江经济带龙头，国家历史文化名城，超一线国际都市。坐拥江河湖海水脉交汇之地，立足长江三角洲城市群发展核心，凝聚融贯东西海派文化，上海始终坚持“人民城市”发展理念，推动从单一中心极化发展到“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的都市圈抱团发展转型，向着卓越的全球城市加速迈进。
上海，中国城市设计“全过程、法定化、精细化”先锋样板。作为全国第二批城市设计试点城市，上海率先构建了贯穿规划建设管理全过程的城市设计管控体系，将城市设计纳入详细规划法定成果，确保设计内容的有效传导及高质量实施落地。同时，实现分级分类的差异化管控引导，探索“区域综合开发+设计总控”新路径，打造中国存量发展背景下精细化城市设计“上海模式”。
上海，面向高质量发展的城市更新前沿标杆。立足精细化、渐进式规划手段，上海积极构建政府主导、市场运作、公众参与的城市更新格局，聚焦城市更新与产业转型升级融合发展，打造了以徐汇、杨浦滨江为代表的一系列城市更新“上海标杆”，在政策法规制定、更新实践推进、实施机制创新等领域遥遥领先。
上海，中国“15分钟社区生活圈” 理念发源地。重点聚焦社区微更新实践，上海不断夯实顶层保障机制，精细化定制各街镇实施方案，以活化利用为亮点，全面提升城市品质共建共治共享，为推动“人民城市”的持续建设贡献上海智慧。
上海，中国超大城市乡村振兴的生动实践。立足“千万工程”经验，背靠超大城市市场优势，上海结合在地资源禀赋，因地制宜发展特色乡村经济，走出一条超大城市城乡融合发展新路径。
上海，一座生态之城、人文之城、创新之城，正用无数实践向全世界讲述美丽中国建设的生动故事。海纳百川、智慧未来，让我们共赴这座中国最繁荣活力的“人民城市”，第一视角感受来自具有全球影响力的世界级滨水区带给我们的魅力震撼！
考察项目概览：
上海城市规划展示馆
以“上海2035”总规确定的发展目标为核心，充分展示上海的“过去、现在、未来”
风貌保护、历史文化街区更新和管理：
徐汇衡复风貌区更新与保护
上海中心城区规模最大、历史风貌格局最完整的历史文化风貌区，精细化治理的标杆
讲解人：上海市徐汇区衡复风貌区更新建设指挥部规划设计部主任、经理，原徐汇自规局科长 张春美
片区城市设计、TOD
上海市黄浦江南延伸段前滩地区
上海重点地区发展标杆，绿色、复合、立体城市社区
讲解人：上海市城市规划设计研究院 教授级高工 王嘉漉
上海市城市规划学会 城市设计专业委员会 副主任委员
街区城市设计、立体交通、城市更新：
徐汇西岸传媒港
国内首个地上地下土地分别出让，地下一家主体单位和地上七家主体单位合作开发，以艺术传媒为主体的大型城市更新综合体项目
讲解人：日建设计（上海）咨询有限公司 项目经理
专项节点城市设计、城市更新
上海市徐汇跑道公园
中国大陆首个获得SITES金级认证的项目，昔日机场跑道改造成为线性公园，
讲解人：Sasaki Associates善启设计咨询(上海)有限公司 上海办公室负责人 景观专业 张斗
智慧城市、数字孪生：
浦东新区十五分钟服务圈和花木街道数字孪生
上海市第一个街镇级“数字孪生城市”平台——花木街道，用数据说话、管理、决策、创新
讲解人：上海脉策数据科技有限公司 科技市场副总裁 张逸平
美丽乡村、乡村振兴、村域治理：
上海嘉定华亭镇|乡悦华亭
上海市率先试点集体土地作价入股与社会资本合作的新模式，上海嘉定华亭镇政府联合上海地产集团和蓝城集团共同打造的首个上海乡村振兴的样板小镇
讲解人：上海地产乡悦建设发展有限公司 乡村振兴专班 吴双
街区城市设计、一河一街一产业园的更新改造：
上海市漕河泾开发区中区
全国首批国家级经济技术开发区之一，中心城区产业园区域转型升级
讲解人：CallisonRTKL楷亚锐衡设计规划咨询(上海)有限公司 建筑与规划董事 魏力
15分钟生活圈、未来社区、社区更新、社区平台：
上海新华路街道和城市更新大数据平台
全市首个以社区营造为主题的社区公共服务空间，上海社区更新首批试点区域之一，城市更新大数据平台应用
讲解人：上海营邑城市规划设计股份有限公司 新华路街道社区规划团队总负责人 王英力
特色小镇、城中村更新：
蟠龙天地
上海首个古镇类型的城中村改造项目，融合江南水乡、海派文化与现代时尚
讲解人：瑞安管理上海有限公司 蟠龙天地运营主任 刘葆羚
滨水空间、工业厂房更新、驿站、专项节点城市设计：
上海市杨树浦滨江公共空间提升
"新时代人民城市建设示范区、中国式现代化发展绣带、民族伟大复兴绽放窗口"
讲解人：同济设计集团原作设计工作室 建筑主创 陈波
讲解人员为：各项目相关负责人（管理，规划，建筑，景观，运营，数字化等专业负责人）
考察详细内容：
＞＞上海城市规划展示馆
© 上海城市规划展示馆
2020年5月，上海城市规划展示馆启动新一轮更新改造工程，2022年8月9日重新向公众开放。新一轮展陈更新主题是“上海：追求卓越的全球城市”，全面展示上海深入践行习近平总书记提出的“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，充分展现上海建设卓越全球城市和社会主义国际大都市的愿景目标，更好展示“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和”的城市精神和“开放、创新、包容”的城市品格，更好彰显城市软实力，奋力谱写新时代“城市，让生活更美好”的新篇章。
展陈更新以国家战略为引领、以“上海2035”总规确定的发展目标为核心，充分展示上海的“过去、现在、未来”，深入浅出地解读上海立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，谋划建设更富魅力和更有温度的人文之城、更具活力和更加繁荣的创新之城、更具韧性和更可持续的生态之城。改造后的展示馆建筑面积２万余平米，分地下２层和地上６层。其中展示面积约1.6万平方米，分序厅、人文之城、创新之城和生态之城四层主展区，包含30个展项、近500张图片、45个模型和近百部影像等，B1为临展厅及规划公示区。
＞＞上海市黄浦江南延伸段前滩地区
调研重点：
城市设计策略
高路网密度、小街坊尺度的布局模式
生态型、复合性城市社区打造
前滩地区定位为生态型、复合性城市社区，规划着力体现绿色、复合、立体的理念,倡导工作、居住、休闲、出行紧密结合的健康生活方式。通过具体的设计概念和规划措施,在方案中体现地区发展目标和愿景,落实总体设计理念。从城绿互融的整体结构、多元混合的功能业态、立体宜人的布同形式、便捷人性的慢性系统、丰富多样的开放空间体系、倡导绿色的道路交通系统等多个方面，全方位演绎面向未来的环境生态、功能复合的城市滨水社区，切实落实“以人为本”的规划初衷，实践“城市让生活更美好”的世博理念。
前滩地区位于川杨河与中环线(华夏路)之间，世博会地区以南，总用地面积 2.83 平方公里，沿黄浦江岸线长度约为 2.3 公里，地区中部已建成东方体育中心及配套的市政基础设施，建筑面积约 21万平方米。
前滩地区是上海“十二五”期间的重点开发区域之一对上海发展关系重大。按市委市政府的要求，坚持高起点规划、高品质开发，坚持城市功能的高度融合。前滩地区的控制性详细规划暨城市设计，结合地区区位条件、资源特色从面向未来城市发展的规划理念入手，全方位演绎出环境生态型、功能复合性的城市核心滨水区，力图为上海重点地区的城市发展树立新标杆。
前滩地区规划强化规划理念和实施操作的衔接，在功能业态上，引入文化传媒产业，围绕体育运动、总部商务等核心功能，形成综合功能城区:在总体规模上，结合交通影响评估分析，确定适当的建设规模和功能构成;在空间布局上围绕轨道枢纽形成核心标志，确保绿地规模，充分发挥滨江生态环境优势;在道路交通上，增强对外交通能力，强化内部交通组织。注重街区生活性，采用高路网密度、小街坊尺度的布局模式。
＞＞西岸传媒港
调研重点：
区域整体开发模式
西岸传媒港城市设计方案
立体交通
徐汇滨江西岸传媒港项目用地规模约19h㎡ ，包含九个单独地块以 及九个地块之间市政道路下空间的完整三层地下空间。地上建设规模约55 万平方米 ，地下建设规模约45 万平方米 ，是 上海首个地下空间整体开发独立立项出让的案例。同时，也是公共开放空间整合度较高的区域整体开发实践。
©华建集团上海建筑设计研究院
西岸传媒港的城市设计理念得以推广和落地，很大程度上依托于其特殊的开发模式。基于城市视角的公共开放空间整合工作以地面层为基础，向上延伸至平台层，向下延伸至地下一层的步行系统、地下停车系统、地下公共交通系统结合竖向Urban-core（城市核心）形成城市立体交通系统，地下能源及设备系统在整个区域集中设置。传媒港项目中，地下空间统一开发，地上及平台景观统一设计，使得城市设计落地有了有力抓手。
©华建集团上海建筑设计研究院
项目以 “创新、协调、绿色、开放、共享”为建设理念 ，统一规划、 统一设计、统一施工、统一管理为手段。具体体现为产权、空间、建设、管理多维度主体化的高度综合集约，无论是红线内外、地上地下、公共和私有，开发范围内的建筑、市政、绿化、景观、交通、人防、海绵、能源、智慧、标识、灯光等基于有跨越产权红线边界，统一进行规划设计、建设管理。同时由于这种高度统筹平衡，形成了区域内绿化景观、能源系统、交通系统、人防系统、公共空间、配套设施等众多要素自然而然地共管共用、开放共享的局面。
©日建设
计
＞＞上海市徐汇跑道公园
©SasakiAssociates
调研重点：
公共空间节点设计
中国大陆首个获得SITES金级认证的项目
雨洪管理、栖息地营造以及废弃材料再利用等
©SasakiAssociates
徐汇跑道公园是一个创新的城市复兴项目。占地逾14公顷，位于徐汇滨江这个旧工业区，其前身是解放前上海唯一的民用机场。这条混凝土跑道修建于1948年，长1830米、宽80米。“在日新月异的上海，一条昔日的机场跑道经过精心改造成为高楼大厦间的线性公园。跑道不再用于飞机起降，而是成为造福城市交通和市民的公共空间。设计既有在宏观尺度上的把控，又营造了亲切宜人的空间关系。”
©SasakiAssociates
徐汇跑道公园是上海徐汇滨江区城市复兴的催化剂。作为在旧工业区核心区建立的高品质公共空间，该项目开创了创新型城市复兴建设的新范式。公园设计灵感源于机场跑道的流动感，一系列可供车行、骑行和步行的多样化的线性空间将街区和公园整合成一个相互关联的整体。这个“现代生活的跑道” 不仅为附近的上班族、学生和居民提供了娱乐休憩之所，也为周边高密度开发项目提供了开放空间。
本项目提倡使用公共交通系统，鼓励单车出行，满足无障碍设计的要求，达成了在社区规划、雨洪管理、栖息地营造以及废弃材料再利用等方面的目标。这些强有力的可持续措施的实施，使其成为中国大陆首个获得SITES金级认证的项目。
＞＞徐汇衡复风貌区更新与保护
©上海住建委
衡山路——复兴路历史文化风貌区（简称“衡复历史文化风貌区”），为上海首批以立法形式认定和保护的12个历史文化风貌区之一，也是上海中心城区规模最大、优秀历史建筑最多、历史风貌格局最完整的历史文化风貌区。该地区汇集了20 世纪二三十年代至今，以居住为主的各国风格建筑艺术精品。区域内历史建筑和历史街区相对集中，拥有深厚的历史人文底蕴，是上海城市文脉的发源地和承载区。
©上海徐汇
衡复历史文化风貌区保护规划按照优秀历史建筑、风貌保护街坊、风貌保护道路（街巷）进行保护对象的认定，同时进行精细化管理，从整街坊、分街道、到建筑的递进式设计，并且落实到细节。以武康大楼为例，近代上海最早的外廊式公寓，坐落于淮海中路、武康路交汇处，其外立面被电线杆、架空线、电缆等包裹，通过街道架空线入地、立面整治等手段，重塑武康大楼的形象。在街道整治层面，以高安路为例，从街道立面、街道家具、环境色彩、声音、绿化等，分类罗列街道界面的负面清单，针对性进行要素控制，包含电表箱、行道树等细节。
武康大楼 ©上海徐汇
©脉策科技
©脉策科技
©脉策科技
浦东新区发展改革委——浦东新区悦享生活15分钟服务圈综合信息平台
©脉策科技
浦东新区花木街道办事处——花木街道市民信息平台
©脉策科技
通过一小区一图、一楼一图和一房一图，从不同空间层面查询展示人、房详细信息，包括人员信息、房屋状态、人群画像等多要素，在楼上清晰可见，党员、志愿者、老人、残疾人等信息也汇集到户 ，为社区工作提供精细化管理底板，不断加载多样的社区服务功能。
＞＞上海嘉定华亭镇|乡悦华亭
©上海嘉定
调研重点：
集体土地作价入股与社会资本合作的新模式
土地的集约利用
乡村旅游、休闲农业、健康颐养
自2016年底起，嘉定区人民政府与上海地产集团开展政企合作，以解决三农问题为核心，以产业振兴为着力点，积极引入市场资源，在土地整理、农民集中居住、农民和集体经济组织增收等方面，进行有益探索尝试，力争走出一条农业强、农村美、农民富的乡村振兴新路。
乡悦华亭项目位于嘉定区华亭镇，项目定位为“乡村旅游与休闲农业”的现代田园综合体，主要包括现代农业（农）、乡居康养（养）、主题农旅（旅）、美丽乡村（居）四个功能板块。项目启动区3.2平方公里，涵盖联华村和联一村两个行政村的大部分地区，其中联一村2019年列入创建市级乡村振兴示范村。
©乡悦华亭
©乡悦华亭
此外，乡居康养板块将整个项目视作以农事体验与健康颐养为主题的大型综合度假村。以现代农业生产作为背景与支撑，以休闲、颐养、亲子、文化作为内涵，吸引城市居民下乡消费，参与乡村产业发展，长短租结合体验设施，同时带动区域农产品销售、农旅景点客流及消费。
©乡悦华亭
©乡悦华亭
在工作推进中，地产集团以集体建设用地使用权作价入股方式，与集体经济建合资公司进行产业开发，带动集体经济发展，解决了集体经济组织长效增收的造血机制。
＞＞上海市漕河泾开发区中区
©CALLISONRTKL
调研重点：
以一河一街一园的更新改造切入，分享漕河泾总部更新经验。
1.全区鸟瞰：
更新背景及未来愿景
2. 一河：
上澳塘景观改造
3. 一街：
宜山路景观改造
4. 第一代园中园：
漕河泾现代服务园
5. 第二代园中园：
科技绿洲4期
©CALLISONRTKL
©CALLISONRTKL
城市更新，特别是中心城区产业园区的更新，是一个比较新的领域和话题。2014年参与了漕河泾开发区的城市更新计划，从知识型人才的需求出发，着重研究如何以城市的多样性和活力吸引科创人才集聚？如何让园区主动和城市相融，实现从效率优先到可持续发展的转变?
© CreatAR Images
© CreatAR Images
随着上海的快速城市化发展和扩张，漕河泾开发区已从40年前城市的边缘区转变为中心城区的重要节点。一方面，经过近40年的发展，漕河泾在国家科技创新名列前茅，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业；但另一方面，园区基础设施、环境品质和城市功能发展相对滞后，现有的城市空间不能满足科创人才对工作环境、公共配套以及社会交往的需求。园区虽没有物理边界，却因早期功能分区的城市规划理念而与周边的城市功能疏离。我们能想到的产业园区转型面临的瓶颈和挑战都浓缩在这个项目里。
漕河泾总部城市更新启动之时正值国家提出由大规模增量建设转向以品质提升为主的存量更新。近年来，随着《上海城市更新条例》颁布，园区从过去政府主导为主的更新模式转向政府主导下企业运作的新模式，园区平台在城市更新中扮演愈发重要的角色。这个项目本身具有一定的引领性和示范性。在产城融合上，我们强化通过城市载体的品质提升和活力再造吸引科技人才，以城市更新推动科技创新，以科技创新促进城市持续繁荣。在土地整合上，我们探索了通过连锁型都市更新模式和通过整体购回或合作开发的可能性实现腾笼换鸟。在分期计划制定中，我们希望将前瞻性的愿景与可操作的实施计划相结合，不仅要解决城市当下面临的问题，还要着眼未来创造理想，实现永续发展。
＞＞新华路街道
©上海长宁
调研重点：
行动规划的具体内容、实施路径
新华社区营造
“上海第一花园马路”新华路上再添“网红”新地标——位于新华路359号的老洋房建筑，已焕然一新成为“新华里巷·市民中心”，是一座集展示与服务等功能为一体的综合性服务空间。以“人文新华”著称的新华路也有着近百年历史，外国弄堂、邬达克纪念馆、孙科别墅等等历史与人文建筑在此齐聚。
文化展示廊©澎湃
“新·境”文化展示廊，紧邻新华社区青年中心，是2020年新华路街道“一街一品”项目之一，旨在挖掘新华魅力，让更多人了解新华，爱上新华。社区营造中心从社区居民了解认识社区，到参与社区行动，再到自主发起共创活动，持续支持、培育和提升居民的自治共治能力。
©澎湃
©澎湃
©瑞安蟠龙天地
调研重点：
规划设计
运营状况
招商体系
投资风险防控
始于隋、建于宋、兴于明清，拥有1400余年历史的上海市青浦区蟠龙镇，在2023年完成了历时五年的“城中村”改造项目。蟠龙“城中村”改造是上海首个古镇类型的城中村改造项目。蟠龙天地是一个涵盖公园绿地、江南水乡商业和国际住宅的超大规模综合体，包括约23万㎡蟠龙公园、约5万㎡蟠龙天地商业以及约25万㎡蟠龙国际住区。
©瑞安蟠龙天地
蟠龙天地的整体规划以历史古镇为核心，结合外部公园绿环，形成文化-生活-休闲的圈层布局，文化生活与自然景观的相互渗透，新旧区域融合共生。区域内部核心打造“蟠龙十景”的古镇风貌、三公里曲水流觞的江南水系、千年香火的蟠龙庵“庵市”以及十字街、程家祠堂滨水商区、粮仓艺术酒店等特色场景，外围打造六大主题的公园，如户外马场、滑板公园，宠物公园等，并由近3公里的蟠龙步道串联。
©瑞安蟠龙天地
蟠龙天地秉持Urban Retreat城市微度假概念，以文化唤醒、自然融合、城市焕新为发展理念，引入了众多创新业态，比如茶艺会馆、当代肉铺、宠物公园、艺术精品酒店、生态有机餐厅等；以文化体验为吸引力，创立首个滨水古意廊桥市集，非遗编织技艺装点的江南游船活动，重视夜间灯光设计，结合古镇风貌构建光影艺术作品。
©瑞安蟠龙天地
＞＞上海市杨树浦滨江公共空间提升|电厂遗迹公园、绿之丘、杨浦滨江人民城市建设展示馆、人人屋
调研重点：
电厂遗迹公园：工艺流线的日常化
绿之丘：原烟草仓库的减量活化与景观融入；
杨浦滨江人民城市建设展示馆：现代钢木组合结构的景观建筑探索；
人人屋：极小截面木构的景观化处理；
＞＞杨浦滨江人民城市建设展示馆
总建筑面积1410平方米，为地上两层、地下一层建筑，其中地下层及地面首层为混凝土结构，地上二层为木结构。建筑形体在规则长方形的基础上植入通透的中间层，使60米长的体量拆分为上下两个部分：上部为轻盈温暖的木材下部为厚重沉稳的混凝土。上部形体一部分向下延伸，下部形体一部分向上拓展，形成交融与渗透关系。因其上下分离的体量特征和绝佳的观景位置，人人馆也被称为“坐石观云”。
＞＞上海杨树浦电厂遗迹公园
项目以城市文化地景再生为目标，完成了从污染严重的火力发电厂到生态共享的滨水艺术水岸的转型。其通过适应性景观设计，构建了历史、活动和环境的回应体系，营造了混合、开放、生态友好的公共生活。设计改变了过去“临江而不见江”的城市空间结构，在恢复城市生态的基础上促进了周边地区产业升级与城市更新，改善了城市公共服务，为滨水工业岸线再生提供了有意义的示范。
©章鱼见筑
经历5年陪伴式设计将其建设成为了杨浦滨江最具工业特质的一段。我们保留了原有场地肌理，并且通过技术探索和创新对 7 处重要工业遗存进行了独具特色的改造，实现了工业遗存的保留再利用。
＞＞杨浦滨江“绿之丘”
“绿之丘“是利用原烟草仓库改造而成，通过对城市脉络的敏锐洞悉，对各项技术可能性的严谨求证，提出了富有想象力的大胆设想，使得原本计划拆除的老建筑焕发生机。由于有规划道路穿越，加上其自身巨大的南北向体量横亘在城市与江岸之间，严重阻挡了滨江景观视线，这座建筑的拆除似乎毋庸置疑。
在盘活工业建筑和减量发展的大背景下，经过和城市规划部门和市政建设部门反复协商之后，决定保留该建筑进行改造，使之成为一个集市政基础设施、公共绿地和公共配套服务于一体的城市滨江综合体。
＞＞杨树浦驿站人人屋
人人屋所在的滨水区段为塔吊演艺区。以塔吊为背景、以码头为舞台、以绿地条椅为看台，夜晚时常有露天电影的放映和各种民间文艺演出。人人屋作为滨水驿站，提供了直饮水、医疗急救、全息沙盘、微型图书室等服务，完善了日常性的功能。而当该区域举行文艺表演时，驿站也能作为舞台的辅助用房，完善了整个区段的功能设定。
©章勇
木结构构架的设计以人字形落地杆件为基本单元，不断重复并相互支撑形成整体空间结构，这也是取名人人屋的另一层含义。
©章勇
主办方信息
主办单位：城市设计联盟
协办单位：建筑技艺
团报：5人及以上每人优惠300元
考察形式：游学，部分项目现场有ppt讲解
考察地点：上海市
报名方式
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