公积金的用处有多大？这些隐藏的属性你知道多少？！

很多人觉得公积金的作用不大

感觉像是劫贫济富……

其实 

大伙可能还没弄明白

公积金的实际用途

只会缴费 不懂利用 你说能不亏吗？

虽然叫住房公积金 是为了大伙买房缴纳的

但实际情况是对于大部分人

即便交了住房公积金也买不起房

所以问题来了 这个钱每个月都交

怎么给它利用起来呢

总不能真等个几十年退休以后再取出来吧

 住房公积金怎么用 

虽然住房公积金，对于现钱买房来说确实是一笔小数目，但是用住房公积金贷款买房却是一个比较合理的选择。

我们知道公积金主要是帮助我们买房的一笔积累资金，那你知道用公积金贷款买房和商业贷款买房有什么差别吗？

最新数据显示，1-5年期限（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，

5年期限以上（含30年）的公积金贷款利率为3.25%。

而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。

举个例子：假设你的贷款总额为100万，贷款期限为20年，用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别：

20年的贷款，公积金贷款利息少了20万9千多，平均每个月能省下来将近900元的利息。

因此，如果短时间不考虑换房只买一套房的，可以考虑公积金贷款买房。

如果公积金缴存比例不高，工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房，建议使用商业贷款，这样二次置业还可以享受公积金首套房政策。有时候还可以考虑商贷跟公积金贷款组合买房。

公积金的隐藏用途

01

父母给儿女购房

公积金不仅可以自己用 还可以给自己的子女用

1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

02

建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修，自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房，被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

03

销户提取全部余额

下面这些情况

公积金也可以全部提取出来

快收藏好了

▽

1.离、退休的;

2.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

3.到国外、港、澳、台地区定居的;

4.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

5.领取失业保险金的;

6.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

7.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

8.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

04

纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民，最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

05

治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)，患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

小小的公积金有这么多用处

你是不是从来还没发现细究过

现在赶紧告诉周围的朋友

和小伙伴们一起好好利用起来哦

老板说了

你点一个

小编的工资就能涨5毛！