马鞍山又有5块地挂出拍卖 但这次的价格低的有些意外...
进入11月的马鞍山，
天气是越来越冷，
但房地产行业却热闹了起来，
先是碧桂园拿地，又是棚改拆迁...
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12月14日的城东拍地近在咫尺，
就在此时，
马鞍山国土局又挂出了和县的几块地皮，
这下马鞍山又要热闹了！
马鞍山国土资源局网挂出和县香泉镇香泉社区5幅地块，根据公告，这5幅地块总出让面积为28137m2，约42.2亩，起拍总价860万元，其中2幅为住宅用地、3幅为商服用地。
1、本次共出让5幅地块，其中2幅为纯住宅用地（70年，总面积13135m2），3幅纯为商业用地（40年，总面积15002m2）；
2、本次出让地块，要求竞买人同时报名、同时报价、同时加价，要求配建幼儿园或缴纳幼儿园配套建设资金；
3、本次出让地块规定开工和竣工时间，即土地交付之日起4个月内开工建设，开工建设之日起24个月内完工；
4、本次出让地块将按照价高者得原则确定竞得人，起拍总价860万元，竞买保证金860万元，开拍时间为2017年12月7日。
这几块地分别是
1、和国土告字[2017]55号
出让面积：8105㎡
土地性质：住宅用地（住宅70年）
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍总价：197万元
楼面起拍地价：约122元/㎡
2、和国土告字[2017]56号
出让面积：10988㎡
土地性质：商服用地（商业40年）
容积率：0.5＜R≤0.9
起拍总价：397万元
楼面起拍地价：约401元/㎡
3、和国土出字 [2017]57号
出让面积：2502㎡
土地性质：商服用地（商业40年）
容积率：0.5＜R≤0.9
起拍总价：90万元
楼面起拍地价：约400元/㎡
4、和国土出字 [2017]58号
出让面积：1512㎡
土地性质：商服用地（商业40年）
容积率：0.5＜R≤0.9
起拍总价：54万元
楼面起拍地价：约397元/㎡
5、和国土出字 [2017]59号
出让面积：5030㎡
土地性质：住宅用地（住宅70年）
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍总价：122万元
楼面起拍地价：约121元/㎡
据统计，
本次出让的5幅地块总出让面积为28137㎡
起拍总价约860万元！
不要小看了和县，和县现在可是要飞起！
和县迎来城建元年，未来将起飞
和县县城历阳被定位为马鞍山副中心城市，与环峰、姑孰、博望共为4座副中心城市。
2017年7月20日，《马鞍山市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》获国务院正式批准。本轮《总体规划》统筹优化市域城镇等级结构与职能体系，纳入和县、含山县，构建“1个中心城市、4个副中心城市、12个重点镇、18个一般镇”的城镇体系。
其中：1座中心城市（马鞍山中心城区）、4座副中心城市（环峰、历阳、姑孰、博望）、12座重点镇、18座一般镇。
宁和城际计划于2018年元旦前通车，线路未来延伸至和县
宁和城际是南京地铁第八条建成运营的线路，也是南京地铁第三条开通的过江线路，预计于2018年元旦前通车，标志色为粉紫色。
线路东起南京南站，西至高家冲站，全长37.55千米，共设置19座车站，根据规划线路未来延伸至和县。
马鞍山轨道交通3号线底站和县历阳，正线全长31.1公里，设站17座
根据相关规划，马鞍山市轨道交通线网规划共设6条线路，共计197.6km。其中，马鞍山轨道交通3号线（向山镇—和县历阳），正线全长31.1公里，设站17座。
马鞍山市将建设和县通用机场，建设时序为2017-2020年
2017年8月22日，安徽省发改委公示《安徽省通用机场布局规划(2017-2030年)(讨论稿)》，描绘未来十几年安徽省通用机场建设“蓝图”。
其中，马鞍山市将建设和县、含山、当涂等三个通用机场，而根据规划中设定的全省通用机场建设时序表，马鞍山最先建设的可能是和县通用机场。建设时序上，马鞍山和县通用机场被安排的2017-2020年。
今年和县大发展
品牌房企、学校、医院纷纷进驻，区域价值被发掘
南京与和县隔江相望，而宁和城际大大拉近了南京与和县的空间距离。其实，和县之于马鞍山，如同句容之于镇江，和县、句容对于马鞍山和镇江市区来说，都比较远，但是句容的房价比镇江市区均价高了一大截，这正是因为地理位置的原因。
而目前和县和马鞍山市区的房价相比，
还有很大的增长空间。
但随着宁马一体化的不断发展，
和县的价值逐渐被发掘......
和县26幅地块全部被明发集团摘得，未来将在和县再造一座70多万大城、
9月28日，和县国土资源局一口气挂出了26幅土地，18幅为住宅用地（70年），5幅为科教用地（50年），3幅为商服用地（40年） 。最终，这26幅地块全部被明发集团以12.44亿元摘得，未来将在和县再造一座70多万大城。
除了明发之外，和县也吸引了华夏幸福等品牌房企不断进驻，对于提升区域价值有很大的积极作用。
和县乌江镇区域内引进一所全日制公办本科学校入驻，或为南京艺术学院江湾分校
据马鞍山市发改委透露，今年宁马两市修编10大重点项目，实质性推进宁马一体化。其中第9项中支持南京市名校在马设立分校，推进和县南京艺术学院江湾分校项目建设，力争2017年底前建设。
而在2016年12月17日，明发集团房地产有限公司与南京艺术学院合作签约暨捐赠仪式隆重举行。
和县2017年开工建设明发江湾新城分院
据马鞍山市发改委透露，今年推进医疗服务便利化，支持和县江苏省中医院明发江湾新城分院，建筑面积约9.4万平方米，新建5+10层门急诊及医技综合楼一栋、4+11层综合服务楼一栋，新增床位540床，力争2019年投入运营。
据了解和县目前房价都要在6000，
部分地区已到9000房价飙升程度！
真令马鞍山市区汗颜，
难怪OK房产群某网友说，
小马房价还是白菜价。
在今年房价上涨的这么高的情况下，
大家不要忘了，
当涂、和县、含山、
三县的房价也是在涨价的~
最后，
我们将持续关注12月马鞍山的土拍情况，
第一时间将消息分享给大家！
欢迎大家加我微信，与我交流。
消息来源：马鞍山国土资源局网
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