重磅！马鞍山要建高铁新区？未来格局要发生大变化！
这两天，
马鞍山楼市惊现一则大新闻！
马鞍山要拟建高铁新区！
具体内容如下
1月19日下午，区委书记朱来友主持召开高铁新区筹建会。区委常委、常委副区长马作兵，霍里街道、江东街道、马鞍山软件园管委会规划建设部、区文明办、区财政局、区人社局、区住建委、区商务局、区城管局、区房管中心主要负责人参加会议。
朱来友在认真听取参会人员座谈交流发言后强调，一是要深刻认识筹建高铁新区的必要性。高铁新区是马鞍山东扩南进，推动东部新城发展的关键一步，是打通新老城区连接板块的现实需要，也是加快“产城一体”，打造城市产业高地，塑造新的经济增长级的必然要求。二是要科学分析筹建高铁新区的可行性。一方面，苏州、南京等地有成功的经验，为新区规划建设提供了可借鉴可复制的范本；另一方面，根据高铁人流、物流、信息流汇聚的特点，结合周边的产业布局，新区拥有强力的产业支撑。同时，周边的城市框架已经拉开，功能配套较为丰富，基础设施建设相对完善，为新区规划建设打牢了基础。三是要认真谋划高铁新区建设路径。要利用TOD模式，近期规划与远景规划相结合，优先发展核心区，积极拓展辐射区，进一步明确产业定位，与南京形成错位互补，借力借势推动同城化一体发展。
网友们炸了
于是对于“高铁新区”
网友们有了以下猜测：
猜测一
秀山湖区域将作为秀山核心区划进高铁新区
猜测二
城东将进驻综合体苏宁或吾悦广场
猜测三
高铁新区包含霍里街道、江东街道
猜测四
···
有很多小伙伴其实还不明白，
什么是“高铁新区”？
来来来，马小佳给大家简单普及下，
360百科给出的定义：
“
高铁新区依托新修建的高铁站而规划出的区域，该区域经过数年发展后会成为该城市的中心或亚中心。如砀山高铁新区、黄山高铁新区等。
滕州高铁新区
那么其他城市的高铁新区是什么样子的呢？
譬如上面词条中出现的，
砀山高铁新区、黄山高铁新区。
黄山高铁新区
黄山高铁新区位于黄山市中心城区屯溪区，这个依托京福高速铁路黄山站建的新区，也是京福、皖赣、黄杭3条高铁在黄山市的交会点和重要节点，可容纳21万人创业与生活，是黄山市未来主城区的重要组成部分。黄山高铁新区控制面积10平方公里，规划建筑总量约1400万平方米，容纳人口约21万，远期规划面积将达27平方公里。黄山市中心城区屯溪区的面积20余平方公里，黄山高铁新区建成后，可以让该市主城区人口和面积均增加一倍。
砀山高铁新区
砀山县高铁新区成立于2012年2月18日，下辖站前社区、孟饭棚社区、新城社区、南苑社区、道南路社区、西苑社区6个居委会，陇海新村、薛口村2个村委会和孙庄1个非建制村，总人口38000余人，面积35平方公里。
从上面我们可以得到两点，
高铁新区需要有着核心和便捷的交通、
人口和区域面积规模很大。
长白山高铁新区概念城市设计
我们再来看看马鞍山的情况：
马鞍山高铁站在城东，
看来高铁新区以城东为中心是毋庸置疑的了。
原因有以下几点：
马鞍山东站
1
城东是政府重点发展的一个区域，2017年7月，《马鞍山市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》就指出：在发展方向上，中心城区主要向东发展，适当向南发展。在空间结构上，中心城区呈组团式发展，形成“一主城、二片区”的空间布局结构。
2
2017年12月8日马鞍山政府网新公示的轨道交通规划图也有了新的调整。1号线未来将向北对接南京轨道交通S2线，向南对接4号线再与芜湖对接。2号线横跨马鞍山东西两端，与5号线对接，而5号线最终将与宁和二期对接，目前，宁和一期已于不久前开始试运营了。3号线调整最大，与市区2号线和1号线对接，向东与南京轨道交通对接。
马鞍山东站板块，将是整个城市的重大交通枢纽地。
高铁新区与秀山新区
众所周知，秀山新区也位于城东板块，而且近两年发展势头迅猛。上面有猜测秀山新区的核心板块也将划入高铁新区。高铁新区的成立与秀山新区的发展看来有很大关系。那么这里就牵扯到网友非常关心的问题了：秀山新区是否真的发展潜力巨大？买房选择在秀山还是城南此时是不是有了决断？
马鞍山秀山新区规划图
马小佳暂不想回答这个问题，
我们先看看秀山新区，
有哪些现有的配套设施吧！
实验小学
红星中学秀山校区
秀山湖公园
奥体中心
秀山医院
秀山花博园
霍里山公园
恒大影城
马鞍山东站（城东版块）
八中东校区（城东版块，秀山学区）
（秀山初级中学，在建，位于旅游大道南侧秀山新区建设指挥部对面）
目前城东还有哪些在售楼盘？房价多少？
（具体销售信息以各大楼盘为准）
看了这么多有什么感受？
马小佳只有一个感受，
城东看来是要飞起的节奏！
这房价怕是也要飞起的节奏！
兴奋吗？
忧桑吗？
准备好了吗?
让我们一起在评论区讨论起来~
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老板说了
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