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瑞昌新城风尚小区物业将40余名业主告上法庭

2016-01-21 瑞昌生活

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瑞昌市新城风尚小区 称业主长达5年不交物业费


2015年年底几个月,瑞昌市新城风尚小区40多名业主陆续接到了法院的传票,起诉他们的是同一家公司—瑞昌市凤竹物业服务有限公司(以下简称凤竹物业)。1月19日,业主陈女士告诉记者,收到传票的时候她觉得很不可思议,“我从来不欠物业公司的钱,反而物业公司还欠我的钱,公司却以我拖欠物业费为由,将我起诉到法院。”


法院传票与民事起诉状

因拖欠物业费业主被物业公司告上法庭

1月19日下午,记者来到位于瑞昌市五里桥附近的新城风尚小区了解情况,小区内不少业主拿着他们接到的传票向记者介绍情况,陈女士的法院传票显示:从2012年1月到2015年12月她拖欠物业服务费1768元,在物业公司多次催讨无效的情况下,物业方面为维护合法权益才依法起诉。

“我并不拖欠物业公司的物业费,之前因为收错电费,物业公司还欠我2000多元。”陈女士向记者说道,凤竹物业之前的工作人员王某答应自己,物业公司拖欠她的钱,抵消这几年她的物业费。陈女士表示,因经营不善,王某离开凤竹物业,现在的物业公司叫做鑫华物业,“那之前物业公司欠我的钱就不算了?”

业主柯先生表示,按照规定,高层6楼以下的住户不需交二次增压供水费用,但是小区内所有6楼以下的住户和高层住户一样要缴纳此项费用。“我和老伴平时不住在这里,物业公司还要收我们的物业费。”业主张大爷称,小区内有很多违章搭建,这也导致业主不愿意缴纳物业费。

回应1:二次增压供水费用收取有原因并不欠业主费用

随后,记者就此事采访到物业公司毛经理,对于业主反映的问题,毛经理一一解释。陈女士反映的物业收错电费,答应抵消物业费的问题,毛经理称此前经过测试,陈女士的电费并没有收错,工作人员也并未作出这样的承诺,“是业主自己这样理解,我们如果要做出这样的承诺,肯定要出具书面的文件。”

对于6楼以下住户缴纳二次增压供水费用的问题,他解释道:“小区建的比较早,那个时候供水系统比较旧,没有区分低层和高层,而且小区的地势也比较高,水压要求更高。”对于长期不住在这里的业主,物业公司也并没有收取垃圾处理费。

同时毛经理表示在去年8月1日进驻小区后,他将小区内所有存在的违章搭建情况报告至瑞昌市房管局,房管部门在对小区情况进行调查后,“也安排了城建部门和执法部门的工作人员来小区进行查看。”而物业方面也对相关的违章搭建情况下达了整改通知。

回应2:并未更换物业业主长期不交物业费才起诉

记者从业主口中了解到,他们对目前物业公司的不满还在于:现在的物业公司进驻小区并未得到业主委员会的同意。

对此毛经理回应,目前小区的物业公司还是凤竹物业,并不像业主所说未经业主委员会入驻了一家新物业公司,“只是重新聘请了经理,更换了管理层,包括对他们的起诉,依然使用的是凤竹物业的名义。”

毛经理称,去年8月份他开始接手小区的物业工作,对小区环境进行优化,“但是很多业主不理解我们。”毛经理表示,目前小区常住户数共有200余家,其中就有40余户经常性不交物业费,“短的有3年不交,长的有5年不交,这样恶性循环导致我们工作人员的工资也很难发出来,为了维护物业公司的权益,物业方面只能采取合法手段。”

信息来源:江西网络广播电视台九江讯(记者 熊良辰报道)

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