LWK + PARTNERS | 采人性化高效垂直设计，建活力养老社区

▲ 独立自住型起居空间

越来越严峻的人口老龄化乃重要的全球议题。根据联合国 2019 年发布的人口推算，至 2050 年世界上 65 岁以上人口将达六份之一，份额远比 2019 年的十一份之一为高。在大城市，这个年龄群也越趋意识到自身的需要，追求品质更高的退休生活，养老住宅概念因而成形、发展，以回应不断上升的需求。

LWK + PARTNERS 认为，这项挑战不仅关乎个别项目的设计，而是透过较小规模的养老项目作先导，思考如何推展至社区层面，建构更共融的未来城市。这篇文章将以位于中国香港的曦芸居作为案例，剖析如何结合建筑师、设计师及发展商的努力，打造一个富有活力的积极老龄化社区。
垂直建筑设计充分体现城市特性

曦芸居以酒店式医疗模式运营，由长者公寓、安老院舍及一座经重建的教堂所组成，提供不同类型的住宿模式、多元化的优质安老服务以及共享空间，缔造高端贴心的居住体验。

养老住宅项目与医疗建筑一样，需要预留足够空间，包括较广阔的流通空间，以便操作护理仪器、无障碍设施以及日常生活辅助器具。相对于欧美城市拥有广阔开放空间横向发展低密度建筑，像香港这种高密度城市，垂直设计方案的可行性更高，充分满足复杂的功能空间需求的同时，又能提供设计高雅舒适的生活空间。▲ 整体建筑LWK + PARTNERS 设计的曦芸居主大楼楼高 22 层，垂直高层建筑内安置护理设施、康乐设施及聚会空间，具策略性地布置各种功能空间，将大楼分为安老院舍楼层、长者公寓楼层及公用设施楼层，透过大楼核心连通各个楼层，达致高效的人流及运营动线。

妥善的垂直空间设计能让最终用家充分体验城市生活的便利，不论是与朋友相聚、满足日常生活所需、休闲娱乐，还是复康服务，都咫尺可及。▲ 接待处
人性化尺度的住所设计

未来人们将享有更长寿命，同时以更健康的状态度过老年，意味着在养老住宅中居住的时间也更长。这无疑突显了住宅设计对维持优质生活的重要性。

LWK + PARTNERS 同时作为曦芸居的室内设计师，特别在不同楼层采用不同色调，以方便长者识别。单位更配合不同通用设计，例如方便轮椅出入的特宽门廊、厨厕使用防滑地板、免触式灯掣等等。为回应认知障碍症患者的需要，单位更拥有一系列特别配置，包括可隐藏式的厨房水盆及微波炉，避免意外。项目弃用传统空调而采用冷冻天花板系统，改善感染控制及能源效益，并增加室内舒适感。
从私密居所到公共空间，可见 LWK + PARTNERS 强调人性尺度设计及运营效益的平衡，定义未来安老空间设计趋势。▲ 安老院舍室内空间

活力安老社区  推动积极老龄化

现今社会注重全方位健康，而对养老社区来说，这不仅是安全和便利的考虑，更必需兼顾提升住户的社区归属感和自信心。为推动积极老龄化，鼓励老年人多到户外活动，养老社区必须具备充足畅达的开放空间，方便住户养成运动习惯。曦芸居设有空中花园、私人会所、恒温泳池、健身中心、水疗设施、发廊、餐饮设施、景观空间以及社交空间，让住户可以自由互动。▲ 恒温泳池

曦芸居项目包括一栋 75 年历史教堂建筑的重建工程。原建筑由尖形拱顶主体以及附于外墙的封闭式楼梯塔组成。纵使原教堂建筑已不能满足社区现今需求，却象征着教会在社区扎根的一段历史。

▲ 教堂重建方案采用教堂的原生设计，构成外形对称的新建筑

建筑师决定透过全面的重建方案重塑教堂昔日魅力。设计利用教堂的原生设计，将部分形体及外壳如镜子倒影般复制，构成外形对称的新建筑。过程中亦需保留并重置极具历史价值的建筑构件，包括香港早年唯一的木桁架屋顶系统中四件木桁架，呈现出新旧交汇的多彩面貌。重建后的教堂亦增设电梯以方便长者出入。

▲ 教堂重建方案保留并重置极具历史价值的建筑构件
融入建筑资讯模型 启发未来设计LWK + PARTNERS 从早期开始已应用建筑资讯模型（BIM） 。在曦芸居项目中，BIM 就被应用到建筑全生命周期，融入设计、施工至运营，提升效益及用家体验。在设计及施工阶段，事务所采用 BIM 使设计、可视化、施工安全、协调、工料测量、成本控制和工程规划等各个流程更顺利完成。到了运营阶段，连接着竣工 BIM 模型 / 装配竣工 BIM 模型的物联网感应器及机器人装置可收集各项数据，如温度及室内空气质素，让运营方掌握空间环境信息及住户居住状态。相关数据不单可适时回应度身订制的护理计划，更可为未来相关发展项目的设计提供重要价值。

▲ 宽敞的共享空间

随着社会开始正视老年生活规划，建构长者及年龄友善的环境变得十分重要，而家居设计就是一个理想的起步点。要实践健康共融的社会，未来的养老项目必须提供多元化选择，迎合不同程度的护理需求，让长者按自身需要享受积极活跃的生活模式，颐养天年。同时，养老项目并不是独立于城市环境的单独个体，而是应与周边社区肌理和城市文脉相结合，才能体现人性化的未来生活环境。


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