国家定了，农村拆迁补偿大变！农村户口身价要涨了

国家将不再垄断住房供地，实施多主体供给！！

政府终结土地市场的垄断

这是一个多么令人振奋的信号

在1月15日召开的全国国土资源工作会议上

国土资源部部长、国家土地总督察

姜大明在报告中指出

要推动实施乡村振兴战略

形成以工补农、以城带乡、工农互促、城乡互补

全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系

必须坚决破除土地收益用于“三农”的制度障碍

切实解决乡村建设发展的用地制约

怎么回事呢？

一起来看看！

☟☟☟

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=i13328z5u23&width=500&height=375&auto=0

  1  

政府将不再是居住用地唯一提供者

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

  2  

试点宅基地“三权分置”

落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

相信大家听完之后最关心的就是

改变了政府作为居住用地

唯一供应者的情况后，会带来哪些变化？

对于租房者和买房者来说，更为关心的则是：

以后房子的租金、房价是否会下降一些？

北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响，其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。

政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，是多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革，可抑制地产投机，满足住有所居。

比如，农村集体土地不用经过国家征地环节，可以盖成租赁房，直接进入了市场，那么节省的成本会非常巨大——农村集体建设的租赁房成本，可能只有商品的20%（一线城市）到30%（二线城市）。

如此这般，租赁市场的供需结构将彻底向租房者的一头倾斜，在租房权益增加的同时，房租不仅不会大涨，反而可能下降！

目前

随着城乡一体化建设发展

对老百姓来说

最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿

具体有哪些改变呢

来划重点

改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

• 农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

• 其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

实现多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

• 货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

• 等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

国家出台这么重大的好消息

我们的生活也会越来越幸福了呢！

END

来源：春城晚报

往期回顾（点击下面标题即可查看）

加油红河 

 微信ID：jyhh3736283

想进加油红河粉丝报料群的小伙伴，可长按右边二维码添加加油小编个人微信，（并备注：进爆料群）即可与加油小编互动、报料新闻。报料线索一经采用，加油小编会通过微信红包或转账形式将报料费（30-200元）发给报料者！

爆料电话：[phone]

目前200000+人已关注加入我们

请留下你指尖的温度

让太阳拥抱你

记得这是一个有温度的公众号

主编：张俊江       统筹：何晨曦

责编：涂韵宇       编辑：徐   瑞

视频：杜文俊       值班编辑：涂韵宇

美编：李汶芮       策划：徐   瑞   

法律顾问：许毅辉律师 13529467308 | 云南经峰律师事务所

2018中国·蒙自儿童产业博览会暨首届七彩云南亲子狂欢节

免费领取门票，点击“阅读原文”