重磅ㅣ2017年上半年厦门楼市销售排行榜（附权威解读）
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1.企业榜单：厦门市区房地产开发企业备案的商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。
2.项目榜单：成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。
3.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4.时间跨度：2017年1月至2017年6月。
2017年上半年厦门市场可谓经历风雨，买卖市场从一季度的狂热再到二季度的降温，土地市场从如火如荼转而爆冷。“三限”政策的持续和升级，加上市场存量不足，降温效果在上半年的成交情况中得以体现。
2017年1-6月商品房成交面积为176万㎡，同比下跌37%；成交金额425.8亿元，同比下跌27%；商品住宅方面，1-6月成交面积为89.5万㎡，同比下跌过半达到53%，成交金额306.2亿元，同比下跌35%。
由于市场成交量缩减，也导致了十强门槛的降低，面积榜准入门槛已降低至5.25万㎡，金额榜准入金额降至10.5亿元，但市场集中度也随之增长，上半年度TOP10成交金额市场份额总占比达到51.72%。
禹洲一骑绝尘，本土国企逐渐退出舞台
具体从上半年度的权益榜来看，禹洲集团凭借成交面积19.07万㎡，成交金额42.36亿元的绝对优势稳居双榜首位。同时上榜企业格局也悄然发生变化。去年上半年TOP5均被本土国企瓜分，而今年上半年仅信息集团和住宅集团跻身面积榜前五，而过去一些优势明显的国企由于存量不足上半年成交乏力，遗憾的与榜单失之交臂，成交TOP10也逐渐被保利、万科、世茂等外来房企攻占。
从在榜企业我们可以看出，上榜企业均保有较多的库存支撑销售，而在地价高企的厦门能够保持市场占有率已成为最主要的难题。从上半年开始，我们也看到了多家房企如融信、泰禾等闽系企业以收购二手地块以及合作开发等方式向三、四线城市进军。而6月份的厦门土拍首次爆冷，不论是参加企业数还是成交价都出现了冷场的局面，也说明了要想在厦门站稳脚跟，不能过于乐观的希望于政策松绑，而是应该回归理性，引导厦门走向健康可持续的市场。
上半年，禹洲香溪里、春江彼岸、保利叁仟栋揽收排行榜TOP3。首开领翔上郡、融侨观邸凭借库存优势紧随其后。从下半年的情况来看，尚有多个住宅项目等待入市，TOP10榜单的争夺依然激烈。经过了二季度的休整，企业对于今年的销售计划也做出了相应的调整，或将放快销售节奏以保持市场容量，对于2017年的榜单角逐定论还为时尚早，房企们还需理性应对下半年的市场变化，只有可持续的市场才能让厦门的房地产市场和企业发展走得更健康更长远。
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