海沧周均价超53000元/平，买房贷款利率还不打折了……

原创 2017-07-17 克而瑞厦门 厦门地产资讯

图文来源/厦门地产资讯

近期海沧区新推项目泰禾厦门院子、首开龙湖春江彼岸在本周集中备案，均为别墅产品，使得全市成交量价提升；成交方面有2个现象：一是近一个月以来，思明区备案以个位数计，成交量断档在即；二是≤60㎡和144-180㎡均无成交，产品成交面积段更为集中；

另外，集美区的莲花首岸本周采取线上开盘的方式取得热销，随着新推房源的陆续备案，预计接下来几周市场成交量价将会保持高位。

本周全市商品住宅市场量价齐升，共成交86套，成交面积12407㎡，环比上涨12.5%，成交均价41190元/㎡，环比上涨12.0%。

岛内成交4套、953㎡，环比下跌43.7%，成交面积占比全市7.7%，成交均价41726元/㎡，环比下跌22.2%；

岛外成交82套，成交面积1.15万㎡，环比上涨22.7%；成交面积占比全市成交总量的92.3%，成交均价41145元/㎡，环比上涨22.1% 。

本周海沧区蝉联区域成交量排行榜冠军，集美区和同安区分居第二、第三。成交量方面，涨幅最大的是翔安区，涨幅为70.7%，成交9套995㎡；跌幅最大的是湖里区，跌幅为43.7%，成交4套953㎡；

成交均价方面，全市有成交均价的5区成交均价现“3涨2跌”，其中，涨幅最大的是海沧区，环比上涨23.7%；跌幅最大的是湖里区，环比下跌22.2%；

本周120-144㎡面积段成交27套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有所回升，其中，涨幅最大的是90-100㎡面积段，环比上涨65.0%；跌幅最大的是80-90㎡面积段，环比下跌60.2%。

各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是＞180㎡面积段，环比上涨15.9%，跌幅最大的为80-90㎡面积段，环比下跌5.5%。

本周全市成交排行榜前十项目中，同安、集美占3席，海沧占2席，湖里、翔安各占1席，思明本周无项目成交。

从成交排行榜看，

【泰禾厦门院子】集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交15套、3219㎡，成交均价57377元/㎡，主力户型为240-274㎡联排别墅；

【首开龙湖春江彼岸】位居亚军，成交17套，2157㎡，成交均价为48733元/㎡；

【凤凰花城】位居季军，成交9套，924㎡，成交均价27353元/㎡。

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