我就安安静静的发篇报告……

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在供应补充不足的情况下，本周厦门商品住宅成交现量价齐跌，市场成交以去库存为主，成交产品集中在中小户型段。禹洲香溪里、海投尚书房在本周入市，去化现冰火两重天。在“金砖”临近期，厦门市国土资源与房产管理局、厦门市不动产登记中心等9个房产类网站8月25日至9月6日进行关停升级改造，厦门楼市将进入短暂的“休眠期”。

回顾上周周报：海沧发威了，贡献了全市近半成交量

本周全市商品住宅市场量价齐跌，共成交86套，成交面积10019㎡，环比下跌61.5%，成交均价32295元/㎡，环比下跌8.0%。

岛内成交3套、927㎡，环比上涨28.9%，成交面积占比全市9.3%，成交均价45528元/㎡，环比下跌7.4%；

岛外成交83套，成交面积0.91万㎡，环比下跌64.1%；成交面积占比全市成交总量的90.7%，成交均价30945元/㎡，环比下跌10.8%。

本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军，同安区和海沧区分居第二、第三。成交量方面，涨幅最大的是湖里区，涨幅为35.0%，成交2套752㎡；跌幅最大的是海沧区，跌幅为93.0%，成交8套829㎡；

成交均价方面，全市成交均价现“2涨4跌”，其中，涨幅最大的是翔安区，环比上涨31.7%；跌幅最大的是湖里区，环比下跌8.0%；

本周90-100㎡面积段成交25套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线下跌，其中，跌幅最大的是60-80㎡面积段，环比下跌93.4%；

各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是144-180㎡面积段，环比上涨44.7%，跌幅最大的为＞180㎡面积段，环比下跌24%。

本周全市成交排行榜前十项目中，同安占4席，集美占3席，湖里、海沧和翔安各占1席，思明无项目上榜。

从成交排行榜看，

【恒大帝景】本周集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交18套、1688㎡，成交均价34501元/㎡，主力户型为90-123㎡三房；

【凤凰花城】位居亚军，成交15套，1358㎡，成交均价为26863元/㎡；

【特房银溪墅府】位居季军，成交9套，924㎡，成交均价30001元/㎡。

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