都说厦门楼市降温了，可房价却是9个月来最高……
1.政策资讯
市发改委:11月10-30日开展全市商品房销售价格行为检查
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厦门公积金流动性调节系数12月1日起调整 按1执行
明年起 厦门二手房交易税费重大调整
11月28日，厦门地方税务局网站发布《厦门市地方税务局关于调整更新存量房交易计税评估价的通告》，通告原文如下：
为加强我市存量房交易税收征管，进一步做好房地产市场调控工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则和相关税收法律法规的规定，经厦门市人民政府批准，决定自2018年1月1日起，调整更新存量房交易计税评估价。本次调整更新后的存量房交易计税评估价不含增值税。
本通告自2018年1月1日起执行，具体时间以厦门市不动产登记中心收件时间为准。
2.市政规划
3.供求情况
本月商品房供应量继续大幅下跌，成交量小幅回落，呈供不应求态势，成交均价22478元/㎡，环比下跌14.9%。与去年同期相比，供应面积暴增，成交量则下跌近2成。
11月，商品住宅供求双双回落，供求比为1：1.25，持续供不应求态势。
4.商品住宅
今年厦门楼市“金九银十”成色不足，在刚刚过去的11月又现“蛰伏”现象，新增供应持续缩减，成交回落，总体依旧维持在低位，全月仅有莲花国际和厦门华玺2个项目低调入市，基于大环境的低迷，去化效果均一般。价格方面，上个月多个项目别墅产品集中入市持续备案，助推本月成交均价平稳上行。
供应情况
成交情况
11月100-120㎡面积段产品仍位居第一，占比缩减至31.4%，首开龙湖春江彼岸贡献较大；
80-90㎡面积段位列次席，占比18.3% ；
90-100㎡面积段位列第三，占比15.1%。
成交均价
本月除了湖里区和翔安区出现上涨外，其余各区成交普遍大幅下跌。其中，湖里区涨幅最大，为758.9%；思明区跌幅最大，为74.5%。
办公物业
本月办公市场新增供应锐减；成交方面呈量升价跌态势，成交4.01万㎡，环比上涨19.7%，成交均价20777元/㎡，环比下跌5.8%。
全市仅万科广场和万科云城2个办公项目取得新增供应，新增供应1122套，5.06万㎡，环比下跌43.5% 。
【海西舜弘自在城】翔安
成交10200㎡，以25.5%的占比位居成交面积冠军；
【阳光城翡丽海岸】同安
成交6400㎡，以15.9%的占比位居成交面积亚军；
【海峡明珠广场】思明
成交5900㎡，以14.6%的占比位居成交面积季军。
制图 / 谌茜
版权 / 克而瑞
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