交完万元意向金后，房屋涨价了，合理吗？

今年年初，高女士交了一万元的意向金，在大同区同乐华府预定了一套房子。可是前两天她去交首付款，售楼员却告诉她，房子涨价了。

市民：签合同时发现房子涨价了

△大同区居民高女士：“我2023年2月2日在（大同区）同乐华府三期买了房子，她（售楼员）当时承诺我是3980元一平，从2楼到6楼每平加80（元），7楼到9楼每平加50（元），这样总价是46万多。”

高女士说，在自己与售楼员的微信中，房屋单价和总价说得很明白，于是，交了一万元的意向金。

可是前几天，高女士去售楼处交钱签合同，却被告知，房子涨价了。

大同区居民高女士：“她告诉我每平加100（元）了，没有加80（元）那一说。”

高女士算了一下，如果买下之前看中的房子，她需要多交14000多元。

大同区居民高女士：“她（售楼员）说你要这个房子，这两天就交定金，把首付款交上来，如果不要我就把意向金给你退了。她当时跟我承诺的，与我来看房时一点都不一样，我不认可他们这个说法。”

售楼中心：之前告知对方的，只是暂定价格！

为了了解情况，记者找到大同区同乐华府售楼中心。

△“前期我跟你说咱们这个价格是暂定，具体以开盘时为主，那个时候别人涨价不给你涨，我们定的是7月7日左右开盘，开盘的时候我们涨价不给你涨，是这个意思。”

售楼员向记者出示了她与高女士的聊天记录，证明之前已经告知过高女士价格是暂定的了。

△“意向金是意向的，而且告知你是暂定的价格，最终还得以开发商核定的价格为准。这个房子你有优先购买权，你有意向金在这，现在我也告知你了，我们7月7日之后每平方米上调200块钱，我们公司的红头文件已经下来了。”

律师说法

售楼处负责人表示，如果高女士不认可现在的价格，可以退还她一万元的意向金。对于这样的处理结果，高女士并不接受。那么，开发商收了意向金后又涨价的做法是否合理呢？记者咨询了律师。

△黑龙江智赢律师事务所律师樊爽：“高女士给我们提供的收据有保留房源4个字，这说明开发商收取高女士的意向金，只是为了给高女士保留房源。同时在该收据当中，并没有看到高女士与开发商对每平米的单价做出明确的约定，因此该收据并不具有定金合同，或者是房屋买卖合同的效力。如果高女士认为开发商的单方涨价，侵害了自己的合法权益，高女士可以要求开发商退还意向金。如果高女士有证据证明，在开发商向其收取意向金的时候，明确做出了不会涨价的承诺，高女士也可以追究开发商的违约责任。”

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