重磅！2019昆明最新“拆迁地图”正式出炉，快看看有你家吗？

号外号外！

『昆明2019年拆迁地区全面曝光 』

根据昆明城市规划局和征地信息查询系统

昆明整个地区官方公布的拆迁情况大致如下

▲昆明市2019年拆迁项目进行中或将基本完成的地点

根据全图来看

保守估计昆明市今年拆迁的地点约个12个

其中一些是今年基本要完成

还有部分是曾经拆迁到一半又重新进行项目招商的

▲昆明市最新征地范围

而新征地或是今年将要启动拆迁的也很多

这16个地方

都是刚刚发出征地通知不久

拆迁改造指日可待的

具体是哪些地方呢？

我们一个区一个区的说~

盘龙区今年在拆迁上

基本算是昆明改动比较大的了

素有“黄金城中村”的金刀营

就在其中

▲盘龙区拆迁地图

其中正在拆迁中的有3个

新征迁地块有4个

正在拆迁ing

1

金刀营

昆明“黄金城中村”
“北京路延长线唯一大盘！”

金刀营的神奇之处就在于，旁边是北辰，门口就是地铁站，位置真的是得天独厚！

这次金刀营改造的面积约为499.1亩，这么好的位置，拆起来要暴富的人家就是487户！

而且根据去年10月调整后的规划，金刀营以后是三环内北京路沿线唯一的大盘！

从幼儿园、小学、中学，社区服务中心、老年服务站点、肉菜市场等相关配套也会大大增加！以后出去吹牛也能说自己是富人区走出来的了

2

东白沙河片区

昆明第二个翠湖“下半年开建！”

这个片区据说将来要打造“昆明第二翠湖”！涉及到的龙池、虹桥等城中村，要富了！！！

你肯定笑我幼稚，这个项目走走停停，出现了住宅用地流拍、开发权四分五裂等等事宜，富？等到老？

别急，官方出来发话了，今年6月30日前，就完成片区开发建设准备，争取于2019年下半年实质性启动部分项目建设！

▲白沙湖片区规划效果图

也就是说，这个片区暴富就是今年的事了！

3

栗树头村

拆迁道路命途多舛“大宥城项目一直停滞”

说起栗树头村就是一把辛酸泪，喏，就是大宥城项目，09年就完成征收了，10年了，还是这个样。

最近官方出动了，带着他去招标了！虽然失败了，但是官方在出面解决了！

▲栗树头城中村二期规划

所以，栗树头村的原村民也不要急，好事多磨啊~

新征地区域

1

大树营

昆明的老派城中村“寸土寸金的黄金地段”

大树营算是昆明比较老派的城中村了，人多面积大位置好，这次也开始征地了哟~

赶紧看，你家在不在官方给的征地范围里！搞不好今年富的就是你！

征收范围：北至道路，南至官渡区金马街道大营村股份合作社，西至官渡区金马街道大营村股份合作社，东至道路。

用地面积：0.3282公顷。

2

白龙寺

被大学养肥的村“西南林业大学的后勤部”

白龙寺村在东二环的石闸立交桥附近，靠近西南林业大学，还有地铁5号线经过，位置超好。

尤其是西南林业大学活活养肥了这个村的餐馆、日用品店、超市、小旅馆！现在一征地，马上要更肥了！

征收范围：北至昙小路、南至云南盈佳房地产开发有限公司、西至昆明豪都房地产开发有限公司、东至白龙路，全为建设用地。

用地面积：8.1869公顷。

3

云山村

世博园旁的吃货天堂“希望这里的小餐馆富了也继续开店”

云山村的位置在世博园附近，随着地铁5号线的施工，未来交通位置也很好。

这次和白龙寺村在同一批征地名单中，这里的小餐馆好吃的太多，不知道发财以后还开不开的，惆怅。

征收范围：北至云南省精神病院、南至白龙路、西至自行车总厂职工家属委员会，东至东大沟。全为建设用地。

用地面积：14.79公顷。

4

茨坝和平社区

老工业区“我还能再富一次！”

和平社区在茨坝街道，这个街区以前是昆明老工业区的集中地，昆机各种都在这里，曾经超级繁荣。这次开始征地了，搞不好真的要重塑辉煌了！

征收范围：北至昆明承龙混凝土有限公司、南至龙溪花园、西至长虫山、东至龙泉路。

用地面积：1.3587公顷。

5

宝云村

三缺一项目“周边改造基本已经完成的独巴猴”

宝云村的一大部分，和旁边的麦地村，都基本已完成拆迁和改造，就差那么几家了，这次宝云社区第十村民小组，要先走一步，加入富裕道路！

征收范围：北至昆明承龙混凝土有限公司、南至龙溪花园、西至长虫山、东至龙泉路。

用地面积：1.3587公顷。

按照城改规划，西山区辖区内

共有109个城中村要拆迁改造

截至去年底，有59个完成或启动征迁

新年伊始，西山区就传出好消息

船房村等7个城中村改造工程

再次启动招商

▲西山区拆迁地图

其中正在拆迁中的有4个

新征地块的也有4个

正在拆迁ing1

土堆村

过分曲折的拆迁史“碧鸡名城项目停滞多年”

土堆村的碧鸡名城项目，多年来基本停滞在二期，三期还未启动征迁。

▲碧鸡名城效果图

所以官方出动了！这次招商打出了“康养项目”的招牌，要求中标企业引进大健康、康养相关产业，而且要有具备全国地产百强的实力。

土堆村的原村民，今年有希望了！

2

上峰村、中峰村、下峰村

停工再启动！“锦城项目有动静了”

上峰村、中峰村、下峰村，这三个城中村的城改项目位于马街街道办事处，总占地面积很大，差不多474亩。

但是一期是的锦城项目，长期处于停滞状态，令人着急；二期工程除西三环匝道外，其余地块尚未启动征迁。

▲图源：都市条形码

今年西山区开始对这一片区招商，主要是救救一期，寻找注资合作；二期项目寻找合作方开发。

这个片区的朋友们，今年有望动起来了！

新征迁区域1

刘家营村

黄金单身汉
迟迟没有改造的好地段

西山区的刘家营村位于一环内，气象路两侧，占地37.51亩，离市中心也很近，但是如同你我的命运一样，在拆迁名单上多年，一直找不到合适的开发商。

▲刘家营村城中村改造项目地块

这次西山区招商也带着他去了，招商投资概算5.7 亿元，以后准备建成商贸、休闲茶文化、餐饮服务业、中介、广告、信息等产业为支点的城市综合体。

2

卢家营村

刘家营村的难兄难弟今年“相亲”了！

卢家营村城改项目位于西园路以南，西临大观河，实在想不到，这么漂亮的地点，从2012年起，一直都没有找到开发商。

▲卢家营村城中村改造项目地块

这次招商投资概算4.1 亿元，以后要建成集办公、住宅、商业设施、文化设施、宾馆、豪华影院和广播中心等为一体，具有居住、工作、游玩、休憩等多项功能的都市文化中心。

3

船房片区

昆明最大城中村“来啃硬骨头啦！”

与上面两个不同，船房村2008年就被纳入城改蓝图，虽然位置颇佳，但由于拆迁面积庞大，一直没有企业敢轻易介入，所以至今没能落实开发方

▲船房村

不过此次西山区带着他进行了招商，期待有个好结果！

4

南亚第一城背后

硬件超能打周边设施都已经完善好了

背靠南亚，周边已经很热闹了，这边的地价都不便宜啊，一旦拆起来又要诞生多少富豪啊~

图片来源：云南房网

▲西山区29号片区大体位置及范围

此次招标的A地块总用地面积约370亩，拆迁面积约38万平方米，计划一年以内，包含李家地、杨家地第一居民小组和第二居民小组，富起来！

官渡区由官方发布的内容比较少

但是其中最重要也是最大的一个

就是螺蛳湾的改造

▲官渡区拆迁地图

图中看得出来

已经纳入拆迁的只有螺蛳湾片区

而官方发布征地的

只有大板桥

拆迁区域1

螺蛳湾片区

老昆明的商贸中心“雄起！”

老螺蛳湾片区以前超级辉煌啊，改造项目启动已近10年，由于拆迁困难，加之原开发商资金不济，启动多年都没能完成改造。

图源：昆明规划建设

不过好消息是，今年要雄起了！去年3月，剩余557亩地块启动社会投资人招标，最终碧桂园、螺投、中粮共同成立的，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司，中标片区土地一级开发，预计今年将开始出让土地并开发！

新征迁区域1

六甲街道新一社区

滇池边的小明珠虽然这次只征一点点

新一社区位置就滇池国际会展中心附近，靠滇池比较近，地势宽广，风景很好。

不过这次征地的面积不是很大，只有0.017公顷。

征收范围：北官渡区六甲街道办事处新一社区居委会第二居民小组、新二社区居民委员会第二居民小组。

用地面积：0.0170公顷。

上述两个拆迁范围内的地点

只是目前在官方渠道公示的

还有哪些地点涉及到拆迁

欢迎在评论区告诉我们哟~

五华区涉及拆迁的区域基本位于西边

其中新征收的区域较多

正在进行的项目中

下马村已经要开始回迁了

拆迁区域1

下马村

接盘侠的模范拆迁点烂尾翻身的成功案例

沸城就是下马村的项目了，9年前就已启动，后来就慢慢凉了。

2年前，接盘侠——碧桂园，接手开发，后续拆迁和土地供应也在去年起陆续进行，其中最后一块地预计近期就可以完成出让，下马村城改项目将于今年年中正式推出。

现在预计2021年年底完工，住宅约60万平方米，商业11.2万平方米，将打造为集餐饮、娱乐、休闲、生活于一体的小商圈。

2

核桃箐

一帆风顺拆迁点当一步到位的优等生

核桃箐村隶属于云南省昆明市西山区团结镇律则行政村。城改项目位于北二环边，处于长虫山延伸地带，基本都是坡地。

这个项目算是昆明城改最顺利的项目了，一气呵成，目前还没有出现什么问题。

图源：昆明规划建设

核桃箐村城改项目占地240亩，一二级开发都在正常进行，其中首批土地已经在去年完成出让。

项目估计春节后就将推向市场，这是目前三环内少有的洋房项目，也是近些年进展比较顺利的城改项目之一。

新征地区域1

大村社区

家里有地的有福了征那么多农用地肯定有事！

大村位于五华区西翥街道，是昆明市少数民族聚集比较多的地区了。大村社区基本位于山区，这次征收的范围，绝大部分也都是农用地。

征收范围：北至大村社区，南至大村社区，西至大村社区，东至大村社区。

用地面积：14.1038公顷，其中农用地13.7471公顷。

2

普吉、黑林铺片区

规模宏大的城中村大规模暴富就在眼前

这次征地普吉、黑林铺和红云、龙翔片区，在同一批征地告知书上。

涉及到的包括：普吉街道办事处联家社区尹家村第一、二、三、四居民小组；大塘社区第一、二、三居民小组；

谷堆第一、二、三、四、五居民小组；普吉社区普吉居委会大漾田居民小组、小漾田居民小组、上沙河居民小组；

普吉第一、第二、第三居民小组；观音寺居民小组、小屯居民小组；红云街道办事处岗头社区第一、第二、第四股份合作社；龙翔街道办事处西山区红联农工商联合总社。

征收范围：黑林铺街道办事处海源社区；普吉街道办事处联家社区、大塘社区、普吉社区；红云街道办事处岗头社区；龙翔街道办事处西山区红联农工商联合总社。

用地面积：拟征收土地面积19.5509公顷。其中农用地3.0293公顷，集体建设用地16.2873公顷，未利用地0.2343公顷。

3

西翥、红云、莲华片区

五华区第二批城建用地第二波大规模暴富

这三个片区的面积都很大，所以这次征地只是给了个大概的范围，并没有具体到四至范围。

但是三个片区的居民都比较多，因为官方给出的范围较概括，所以不好下结论到底涉及到哪几个村。

征收范围：西翥街道办事处、红云街道办事处、红云街道办事处。

用地面积：拟征收土地面积67.42777公顷。

除大塘子村、黄土坡城中村

沙沟尾村一期

梁家河片区城中村、龙院村等

几个基本完成拆迁的城中村外

高新区范围内还剩下

沙沟尾村、洪家营村尚未完成拆迁

也就是说，待洪家营和沙沟尾拆迁完成后

高新区将全部消灭区域内的城中村

拆迁区域1

黄土坡

五华区的次核心地段金泰国际项目也快完工了

黄土坡城中村曾经那叫一个繁华，旁边就是黄土坡立交桥，外来人口众多，车水马龙，好不热闹。

现在在建的金泰国际占地面积跨度也很大，未来会是一个综合饮食、购物、娱乐的综合型商圈。

而二期项目也在进行中，黄土坡城中村已经大改原来的样子了，回迁安置事宜也进入了尾声。

2

大塘子村

完成在望！恒大名都项目快完工啦！

大塘子村的项目2015年就已经基本开始恒大名都的建造了，如今也是基本完成改造了。

项目周边小区较多、人口密集，诸如联想科技城、昆百大国际派、水逸康桥等住宅区，周边1-2公里范围内常住人口为15-20万，大概位置算得上是昆明未来的副城区。

图源：恒大商业云南

新征迁区域1

洪家营

超高效率才说新征迁就已经敲定！

公开资料显示，高新区洪家营城中村东至二环西路，西至万裕花园，土地一级开发主体为云南诚鼎房地产开发有限公司。

去年4月，金科地产通过入股云南诚鼎地产，参与了高新区洪家营片区城中村改造，并且有意获取洪家营村的二级开发建设。

从规划图上来看，洪家营村地块所在位置主要规划为二类住宅用地，配套有少量的商业和1个加油站。

2

沙沟尾村

接盘侠的又一成绩二期进行中！

人民西路北侧的沙沟尾村，改造面积共105377平方米，约合158亩。

村子旁边便是地铁3号线昌源中路站，位置优越交通便利，并且沙沟尾村东西两侧土地规划的均为公园绿地，环境较好。

目前，沙沟尾村一期已完成改造，开发企业为昆明城欣置业有限公司，建成了现在的怡合景苑，后续还有近100亩土地尚未开始拆迁，地块规划主要以住宅用地为主，还有少量的商业用地。

▲高新区西区规划范围及部分城改项目

项目范围：东至西一中、海源河,南至城市主干道人民西路，西至昌源路，北至米轨。

用地面积：改造面积共105377平方米，约合158亩。

以上信息来源：

昆明规划建设、云南省征地信息查询系统

云南坊网

具体征迁范围及细则以官方发布为准。

其实城中村拆迁的完成

并不意味着城中村改造的完成

拆迁之后的回迁安置等等各种问题

都是难关

（比如大宥城）

还有要提醒的是

拆迁范围内的抢种、抢建等等行为

都是不予赔偿的！

切记了！

这么多即将拆迁翻新的地方

有没有你家呢？

留言区告诉团团哦！

来源：热搜昆明整理自花样昆明、昆明规划建设等；编辑：叶蕊

END

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