买不买房都要看！3月昆明房价跌了 均价最高的竟是这个区…
近日，
中指研究院发布3月100个城市新建住宅价格调查数据。
3月全国100个城市（新建）住宅，
平均价格为14759元/平方米，
环比上涨0.24%，
涨幅较上月扩大0.14个百分点。
其中，昆明新建住宅价格环比下跌0.59%，
均价为10655元/平方米。
从涨跌城市个数看，
62个城市环比上涨，
36个城市环比下跌，
2个城市与上月持平。
据数据显示，
3月住宅价格环比下跌的城市有36个，
较上月减少3个，
其中包括昆明。
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其中，海口跌幅为1.09%；厦门、宜昌、昆明、株洲、湛江、西宁、福州、东营和张家港跌幅在0.2%-1.0%之间。其他环比下跌的26个城市中，中山和乌鲁木齐跌幅分别为0.25%、0.22%；芜湖、连云港等8个城市跌幅在0.1%-0.2%之间，扬州、新乡等16个城市跌幅在0.1%以内。
3月，住宅价格环比上涨的城市有62个，
较上月增加6个。
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具体来看，南通、台州涨幅在2.5%-3.0%之间；德州、大连、成都、威海、无锡、唐山、佛山和西安涨幅在1.0%-2.0%之间。其他环比上涨的52个城市中，东莞和江阴分别上涨1.07%、1.00%；赣州、淄博等26个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；重庆（主城区）、石家庄等24个城市涨幅在0.5%以内。鄂尔多斯、湖州新房价格与上月持平。
今年一季度昆明商品房
供应量同比增长近四成
今年以来，昆明开发商推盘节奏明显加快。昆明市住房和城乡建设局近日发布《2019年3月审核发放商品房预售许可证的公示》，3月份，昆明主城区（不含呈贡区）共发放商品房预售证24个，批准预售面积673068.39平方米。虽然3月份供应量有所减少，但得益于今年1月份供应量暴增，一季度总供应量达到了2214121.92平方米。对比去年，今年一季度仍保持高增长，比去年同期增长38%。
3月份，昆明市发放的24个商品房预售证中，18个为住宅项目，分别为↓↓↓
紫宸苑I、御浦馨园II、长水航城(17号地块）II、傲珀澜庭城（A1地块）IV、同德星河嘉园南地块一期（A1、A3、A4)II、龙韵春域花园IV、琥珀俊园二期（A11-2地块）、琥珀俊园二期（A11-1地块）、琥珀俊园二期A16地块（二期）II、金逸嘉园（A2-2地块）I、山水云亭小区（C9#地块）I、澭景湾花园VI、绿地滇池国际健康示范城（40号地块）II、白麓城·馨璟苑I、昆明万达城（A12地块）III、昆明万达城（A11地块）II、博颐城一期A2地块II、东原时光悦城I、御龙春晓城I、银海泊岸小区4号地块V。含有非住宅的项目包括↓↓↓
中交尚城13号地块II、琥珀俊园二期（A11-2地块）、琥珀俊园二期（A11-1地块）、凯晟商业中心、昆明万达城（A4地块）I、御辰商务中心二期III等6个项目。从这些项目的供应地址来看，
官渡区有11个项目，
西山区有4个，
五华区有3个，
经开区和度假区各2个，
盘龙区和空港各1个。
据不完全统计，近期昆明主城又将有10多个纯新盘亮相，包括龙湖天第、旭辉金科春夏里、中海寰宇天下、金茂广场、昆明奥园、大华时光园、光明璟宸苑、佳兆业蓝楹湾、滇池湖岸、碧桂园春城映象、君庭云邸、万科城·万科西望小区、江东铂悦湾、首创禧悦春城等，分布在北部山水新城、西北新城、巫家坝等地产开发热门区域。
另外，再来看看
昆明二手房价格
据“诸葛找房”数据研究中心统计，
2019年3月份的最后一周（3月25日—31日），
昆明二手房市场量、价稳中有升，
至此已出现连续3周平稳上行的走势。
观察近期市场动态发现，包括昆明在内的多个二线城市回暖预期增强，今年“金三银四”的市场关注焦点或会演变为“银三金四”的少见格局。
3月份的最后一周（为今年第13周），
昆明二手房挂牌房源均量达到137197套，
环比第12周增加了3624套，增幅为2.71%；
挂牌均价为13323元/平方米，
环比第12周上涨了13元/平方米，涨幅为0.10%。
从各城区挂牌房源看↓↓↓
挂牌均量最多的是官渡区，达到33033套，环比增加了0.98%；
挂牌均量最少的是安宁市，为1885套，环比增加了3.46%。
此外，五华区、西山区、盘龙区、呈贡区的挂牌均量都有一定程度的增长。
从各城区挂牌价格看↓↓↓
挂牌均价最高的是西山区，达到15703元/平方米，环比上涨了0.36%；
挂牌均价最低的是安宁市，为9304元/平方米，环比上涨了1.17%。
除呈贡区挂牌均价环比下降了0.66%外，
其余城区均有一定程度的上涨。
END
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