一个车位90万、停一小时84元，买什么房，买车位的才是土豪！
“住得起人，停不起车，含泪转让”
“小区车库月保费从600涨到1000元”
“24小时的停车费高达84元”
.......
自从住宅停车场定价放开后
广州部分住宅停车场的停车费普涨
有的小区停车位一夜间“身价翻数倍”
导致一众业主叫苦连天
▲G4记者覃权报道
据广东省静态交通协会
今年7月份发布的的调查报告显示
2015年以来广州全市车位价格波动上涨
全市车位的7月均价已经达到
19744元/平方米，逼近“2”字头
创下一年来的新高
各区之中，越秀、天河和海珠三区的
车位均价更纷纷突破3万元/㎡
越秀南路金湾畔大厦的临保停车费
最高去到84元一小时
楼盘小北御景在2015年的8月份
一个车位的售价就高达90万元
▲G4记者覃权报道
报告同时显示
目前广州居民小区停车费平均月租为516.3元
从2015年8月广州放开小区停车收费价格至今
68.8%的车主表示小区停车费用上涨
月租费平均上涨了117元
上涨比例为29.3%
广州小区的停车费涨了这么多
那么小区的业主们都同意吗？
不少业主街坊向G4爆料：
● 8月1日，家住同德围岭南花园的陈女士反映，开发商强迫小区住户买车位，如果不买就不能停车，导致小区外面经常大塞车。
● 7月16日，家住天河区粤垦路金燕花苑三期的王先生反映，物业擅自涨停车费用，导致业主和物业发生冲突。
● 7月15日，家住天河区的王先生反映，当地小区把停车费涨了几倍，业主接受不了这个费用，就把当地的路口都封死。
堵车、停车难是大城市的通病
广州作为一线城市，汽车拥有量更加巨大
据报道，截至2015年
广州汽车保有量约为233.8万辆
与巨大汽车拥有量形成鲜明对比的
是紧缺的停车位
大城市停车位供需矛盾极为突出
为此，国家一直想办法解决“停车难”问题
从2015年8月15日起
广东省正式开放住宅停车场定价
文件规定，商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区、专业市场等配套停车场，以及政府列管停车场以外的露天停车场机动车停放保管服务收费实行市场调节价。
停车场经营者可根据建设经营成本、市场供求和竞争状况、社会承受能力等因素，依法自主确定收费标准，其中与住宅小区共用停车场的机动车停放保管服务收费按小区收费规定确定和调整。
通知出台后
广东省多个城市都陆续出台实施细则
珠海：停车场需要明码标价，没取得经营许可的停车场不得经营，收费必须出具正规发票。
深圳：施行不同区域、位置、车型、时段的服务费差别。
广州：？？？
但广州市发改委却一直
没有公布任何实施细则
如今新政实施已满一年
在2015年8月至2016年8月
市民对于停车乱收费问题的投诉急剧上升
乱收费成为各个小区停车场的通病
在2016年春节前
广州市发改委在价格提醒告诫函里重申
尽管住宅停车场不再由政府设定最高限价
但是业主仍然具有议价权
如果是共有产权，必须通过“双过半”
（同时具备过半业主和
过半建筑面积的业主同意）
开发商自有产权的也必须
通过双方约定才能提价
但从目前的情况看来收效甚微
既然目前广州还没出台相关规定保护业主的权益
那我们就要学会自我保护
如果遇到类似的乱收费情况
G4记者教你可以这么做
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广东合高律师事务所 黄佳乐律师
❶ 可以先让业委会跟开发商或者物管沟通。
❷ 如果没有业委会，一是联合其他业主反映，二是找街道，三是向物价部门反馈情况。
你还是觉得维权难？
小编要告诉大家一个好消息
在刚刚过去的8月
广东省消委会联合广州市消委会共同推出
《2016年广东省(广州市)消委会关于
广州住宅小区停车场收费及服务调查问卷》
广东省发改委表示
在对放开停车场收费之后的
情况进行调研和评估后
将研究出台停车收费具体管理办法规范
约束无序涨价行为
发改委会出台什么办法来
应对“停车难”与“乱收费”？
新办法能有效缓解街坊业主的困境吗？
让我们拭目以待吧
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消息数据综合整自网络
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