广州限购放松首日：有楼盘成交20多套，也有楼盘在“等周末”
9月20日傍晚，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，调整广州商品房限购政策实施区域范围，二手房增值税免征期“5年改2年”，非广州户籍居民家庭限购1套住房的纳税或社保缴纳年限从5年收缩至2年等政策。
从新政效应看，番禺、黄埔等区域的市场反应比较迅速。
昨日（21日）
记者走访广州多个楼盘了解到
部分楼盘咨询量明显上涨
但与此同时
一些楼盘仍在等待更明显的市场反应
直击场景一
社保缴纳年限收缩
有符合资格者第一时间看房
昨日（21日）虽然是工作日
记者在番禺南村万博的一个楼盘看到
全天仍有客户陆续到访
来看房的余先生不是广州户籍
去年就想在广州置业
但因为社保缴纳年限不够
没购房资格
他告诉记者
如今新政策一出来
他便成为了直接受益者
接下来会认真挑选合适的房源
直击场景二
番禺有楼盘不到一天
成交20多套
在番禺近期才入市的一楼盘项目
记者留意到
新政发布当晚就迎来了较高的人气
“20日傍晚，番禺不在限购区域的消息出来后，大概19时开始，很多前期接触过的一些因购房名额问题无法购买的客户，纷纷主动打电话过来咨询，陆续有客户到访，直到20时30分，现场洽谈区还坐满了客户，凌晨也有准业主在填写认购书。”相关负责人表示。
据该楼盘统计
截至21日17时
已累计成交超过20套房源
“新政对我们这种改善型项目比较有利，我们对接下来的市场也更有信心。”
直击场景三
白云畅销大盘
有部分看楼者当场下定
白云区一楼盘的
相关人士介绍：
“将非户籍居民家庭首套房购置纳税或社保期限缩短至2年的政策一出，今天（21日）就有很多看二手房的客户也看一手房，对比之下一手房更有优势，有部分客户当即就下订。”
直击场景四
部分楼盘反应滞后
预计周末看楼者会增加
在不少楼盘迎来旺盛人气的同时
也有一些楼盘
仍在等候更明显的市场反应
番禺国际创新城板块某即将入市的新楼盘，在放开限购的第一天并未迎来期望的大量来访。该楼盘相关人士认为，作为主要瞄准刚需刚改客户的项目，预计放开限购对楼盘起到的直接作用在短期内有限。不过，如果市场热度能持续，楼盘也能够承接其他成熟板块外溢的购房需求。
黄埔区科学城某楼盘销售也介绍：“目前还没有太多的到访客户，可能是工作日，预计周末才能真正看到热闹的场景。”
有利于推动房地产市场
稳中向好发展
业内人士表示
此次限购的放开
和早前广州实施的
“认房不认贷”一起
可以产生叠加效应
对有房产置换需求的人来说
十分友好
对于广州后续
房地产市场的成交量来说
也是非常有帮助的
有利于推动房地产市场
稳中向好发展
（此前报道：六问六答丨广州楼市部分放开限购，将会带来哪些影响？）
来源：广视新闻、羊城派、南都地产
责编：李佳妮
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