新政首周天津楼市降温：成交量环比下降68% 成交均价环比下降13%

3月31，天津楼市出台新政，

4月1日零点起，天津楼市开始执行楼市新政。

外地人买房需要连续两年的社保或个税；

天津本市居民认房又认贷；

二套首付六成……

楼市新政加码，市场又是如何？

本月起，本市执行新一轮的限购限贷楼市新政。记者从本市多家房地产研究机构获悉，新政执行首周，本市新房二手房成交量价明显下滑。

据统计，4月1日至7日，全市新建商品住宅共成交2343套，成交量24.2万平方米，环比新政执行前一周下降68%。全市新建商品住宅成交均价为13438元/平方米，环比前一周下降13%。其中，市内六区新房成交量209套，环比下降近八成；成交均价31175元/平方米，环比下滑10%。同期，全市二手私产住宅共成交1936套，环比下滑79%；成交均价11852元/平方米，环比下降24%。其中，市内六区二手房成交410套，环比下降85%；成交均价22491元/平方米，环比下滑18%。

我爱我家市场研究中心人士分析指出，新政后新房市场成交量价直线下滑，市场进入周期性回落。新房住宅市场的纯投资客快速退出，一些改善需求也减少，各行政区均成交量呈明显下降态势。其中不仅市区与环城住宅成交量大幅下滑，而且滨海新区同样出现明显下滑。一方面是因为滨海核心区供应长期不足，另一方面是热度较高的纯投资板块快速退热。

此外，新政对于二手房与新房的调控呈同等力度，限制购房资格，提高购房成本，对二手房市场的大量置换需求有明显的抑制作用。多家中介门店咨询量、来电量都出现下滑，业内预计后期可能会出现房主急售议价空间加大的情况。

一次讲清楚！什么是自住房、商住房、公租房、经适房...？

最近楼市调控政策出台密集，政策涵盖了商品房、自住房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说，对于这些“房”的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。今天就为大家科普一下，每种“房”到底是什么意思。

今晚报·问津出品

今晚报·问津记者 刘英潮

其他来源：央视财经

觉得此文有用，就点ZAN支持吧~