长宁这条百年老马路，可望成为魔都新的“网红打卡地”！

路两旁的梧桐树亭亭如盖，延安西路至定西路段重新铺装的沥青路面平坦整洁，人行道也新铺了会“吸水”的道板砖…原本就宁静高雅的武夷路，文化氛围越来越浓，环境越来越好，可望成为魔都新的“网红打卡地”。

6月22日下午，雨后的长宁区武夷路空气清新，路两旁的梧桐树亭亭如盖。延安西路至定西路段重新铺装的沥青路面平坦整洁，人行道也新铺了会“吸水”的道板砖。

在刚建成不久的武夷路首个微更新点位——321弄1号小白楼门口的休闲小广场上，已经退休的陈先生带着他的田园犬正在悠闲地散步，一位路过的年轻女子饶有兴致地蹲下给乖巧的田园犬拍照。陈先生向记者介绍，自己在这里住了30多年，这个小广场增加了周围居民的活动空间，旁边的305空间也是上个月改造好的武夷路“文化会客厅”，刚办过展览。武夷路文化氛围越来越浓，环境越来越好了。

305空间

“1+5+N”对标一流

相比不远处的愚园路，武夷路略显低调。但有着将近100年历史的它，见证了上海的变迁，这条充满底蕴的老马路正焕然新生。三年前，武夷路开始进行城市更新，历史建筑、沿街物业、地块老厂房都“逐步升级”，全面打造海派文化街区。负责牵头协调的虹桥办主任袁祥庆表示，最新版的武夷路城市更新整体设计方案可以概括为：“1+5+N”， 是按照“最高的标准、最严的要求”制定，对标一流。作为一个引领性的方案，既要对武夷路过去近一百年的历史负责，也要对武夷路未来的一百年负责。

295空间

项目以5个地块来划分，由东向西依次是：将把老旧厂房重新规划的仪电集团地块主打人工智能产业；飞乐厂地块主打文化项目；皮肤病医院地块将进行功能提升；333地块重点打造文创产业；320地块则建成一个强调社交性的“邻里中心”，在保留菜场的基础上进行功能提升。5大板块多元交融，打造一条适宜居住、商办、服务等多功能齐聚的活力街区。“N”表示城市更新将对沿线一些重要节点进行改造提升。

公共空间少和停车难是武夷路的两块短板。通过微更新，利用一些弄堂口、老洋房门口的空地释放公共空间，将能打开的围墙都打开，同时增加景观绿化，植入艺术小品，提升街区人文品质。“小白楼”门口的小广场，就是通过拆除门口及两边弄堂的围栏和大门，种上绿植、设置景观休闲座椅的方式改建而成。至于停车难问题，袁祥庆设想通过在昭化路上建停车场解决。

市区联动做好店小二

具体到方案执行，其实面临很多问题需要解决。仪电集团地块现由仪电集团华鑫物业公司负责管理，华鑫物业副总经理贾丛告诉记者，园区原有的“中央厨房”环境脏乱差，且存在重大安全隐患。虹桥办积极走访相关部门，得以平稳清退“中央厨房”内几十户小商户和二房东。城市更新又涉及到工业土地二次开发，中间有大量政策边界、报审方案，不同委办部门有不同管理界面，需要协同审批，虹桥办帮助仪电做了大量对接协调工作，长宁区从上到下都非常支持，增加了并联审批的效率。

贾丛同时表示，城市更新是发展趋势，在老旧城区，每一块土地都是稀缺和不可复制的。仪电作为上海人工智能产业的龙头企业，希望拿出自身专业特色和强项，结合武夷路发展定位和需求，导入一些优质产业，共同形成一个好的生态。

像仪电集团这样的市级国企，在武夷路大大小小有10家，袁祥庆说，仪电集团积极参与城市更新是市区联动的典范。要广泛发动国企参与进来，上汽集团已经承诺将昭化路两侧资产租赁给建设方辰联公司，这样武夷路和昭化路就可以打通，武夷路就会有纵深感，“政府营造环境，企业创造价值，城市更新不能政府一头热，要广泛鼓励社会各界共同参与。风貌区城市更新也不是大拆大建，是有机更新，最小干预，渐进推进。今年进博会前有一个阶段性的成果展示，初步呈现‘静雅武夷’的风貌。但城市更新是一个永续发展的过程，只有开始，没有结束，要靠几代人不断努力。”

让居民得到更多实惠

袁祥庆强调，城市更新到现在，都是围绕老百姓转。公众参加，让老百姓成为规划师的一部分，做规划时，会联合街道、居委会、建设方等一起听取老百姓的意见，调动他们的积极性。作为土生土长的武夷路人，58岁的潘东居委会主任方仁林告诉记者，城市更新最终应该让老百姓得到更多实惠。

321弄2号的小花园

住在321弄2号1楼南面的陈杏英阿姨最近非常开心，她晾晒在院子里的衣服终于可以干了。原来，几十年来，321弄2号花园里违章搭建越搭越多，变成了各家的车棚、储藏室，该幢房子里同时住了多家住户，大家乱堆乱放，导致花园阳光不够，通风不足。在这次城市更新项目中，潘东居委会党支部通过协调，联合辰联公司、新长宁集团对花园内的违章建筑全部拆除并对花园进行重新打造，拉出的垃圾有几卡车。记者在现场看到，改造后的花园整洁干净，绿化中有绣球等花朵点缀，还安装了一张休闲座椅。在围墙和一棵水杉树杆上，原来违章搭建的印痕清晰可见。

在321弄的马路对面，290弄之前存在严重的下水道老化，路面破损以及化粪池溢满。一到下雨，就会严重积水，还会造成居民家进水。台风天弄堂里积水深度可到膝盖以上。去年，借着城市更新改造的契机，潘东居委会通过党建联建，联合永达市政对下水道进行全面改造，将原来直径15厘米的下水道换成了30厘米的下水道，彻底解决了积水问题。住在290弄已经有50年的居民彭春牛对记者说：“武夷路越来越亮丽了！”

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来源 | 新民晚报新民眼

编辑 | 长宁区融媒体中心 高琴