西安有29407套公租房 3849套经适房、限价房!申请条件是......

三秦青年

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近日，秦小青从西安市房管局官方网站获悉，2019年计划分配公租房项目15个、约29407套，计划上市销售的经适房、限价房项目5个、约3849套。

据了解，自2018年9月14日西安市政府发布了《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》后，按照规定将形成多层次住房供应体系，覆盖低保、低收入、中等偏下住房困难家庭及首套刚需、改善型住房需求。

●公租房占住房供应量的20%左右，面向中低收入家庭、外来务工人员、新毕业大学生等新市民供应，只租不售；

●共有产权房，占住房供应量的20%左右，面向首套刚需家庭供应，个人和政府共有产权；

●商品住房，占住房供应量的60%左右，满足中等以上收入居民家庭和改善型住房需求，个人持有全部产权。

租赁型保障房（含廉租房、公租房）整合为公租房

将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房

按照新的规定，不再新立项租赁型保障房，统一按公租房进行立项，新建住宅用地的20%将用于公租房建设，建设方式包括商品住房配建、集中新建、购改租等形式。

计划4年筹建20万套

其中2019年计划分配公租房项目15个、约29407套

经适房、限价房项目也不再新立项

目前立项的仍按原政策规定组织实施

据统计，已立项尚未上市销售的存量经适房、限价房约有15个、413万平方米（最终以规划审批数据为准），其中，2019年计划上市销售项目5个、约3849套。

西安市预计2019年可以取得预售许可的限价房项目

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有十里锦绣、珠江新城两个项目

其中十里锦绣项目位于西安市灞桥区半引路1000号，共有限价房299套；

珠江新城项目位于北二环以北，御井路以西，共有限价房600套。

预计2019年可以取得预售许可的经适房项目

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有易居熙园（百姓家园）、丰硕佳园二期两个项目，其中易居熙园项目位于西安市长安区居安路以西，共有经适房840套；丰硕佳园二期项目位于西安市雁塔区子午大道以西，南三环以北，共有经适房1384套。

据西安市房管局发布信息，今后将大力推进共有产权住房建设，住宅用地的20%用于共有产权住房建设，计划4年建设15万套，逐步取代经适房和限价房保障。已经取得经适房或限价房购房资格的家庭，在购买共有产权住房时予以优先。

西安市保障性住房分配方式

采取轮候、自主报名与摇号相结合的方式进行。轮候是指按照取得保障资格时间进行排序，排序靠前的保障家庭优先参加摇号。自主报名赋予保障家庭自主选择的权利，只有自主报名确认后才能参加保障房的摇号分配。摇号是指符合条件的保障家庭，由电脑随机抽取选房顺序号或房源，放弃选房的可按顺序递补。

共有产权住房申请流程  

申购条件

细则明确，一个家庭只能享受一次共有产权住房。

申请购买共有产权住房的家庭，应同时符合以下条件：

一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

二是申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

三是申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”及A、B、C、D、E类人才。

四是其他需满足的条件。

申请家庭承租公共租赁住房、政府人才公寓后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

办理程序

（一）申请。申请人向市住房保障部门提出申请，申请资料齐全且符合规定的，予以受理。

（二）联审。市住房保障部门组织市人才、公安、人社、民政、工商、不动产登记等部门进行联审。

（三）终审。市住房保障部门根据联审反馈信息终审并公示，审核公示无异议的向申请人反馈审核通知单。

所需资料

申请共有产权住房应提供以下资料：

（一）西安市共有产权资格申请审核表。

（二）申请人及家庭成员身份证明、户籍证明、居住证、婚姻状况证明等。

（三）申请人及家庭成员住房情况声明。

属于各类人才的申请人应提供人才认定证明、在本市行政区域内在职在岗证明、服务单位的营业执照。

西安今年计划将推出29407套公租房

3849套经适房、限价房具体的数量分配如下：

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◆ 陕西共青团新媒体中心综合整理自丨

华商报、西安市政府网站、陕西都市快报等

◆编辑丨零

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