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万科今早复牌就跌停,业内最全分析都在这了!

2016-07-04 乐居新闻组 深圳新浪房产



7月4日

万科复牌跌停

停牌半年有余之后,万科A今日终于迎来了复牌。宝万大战、深铁入股、华润“背叛”,董事会甚至面临被罢免,万科A的股票终于扛不住压力,复牌不到一分钟,直接跌停,报价21.99元,蒸发268亿元市值。


截至目前,万科A在深市的总市值高达 2696.86 亿元,居深市第一大权重。有机构分析师算了一笔账,目前万科A在深成指中的权重比是 2.72%。粗略计算,万科 A 跌停对深市指数的影响是0.272%。


专家观点



易居研究院智库中心研究总监严跃进

万科股票跌停,符合市场预期,但此类跌停有多种因素。


第一、此前停牌和现在复牌两个阶段,A股市场本身也就处于一个大的波动状态中,所以跌停是对此前市场信息的一个必然反应。换而言之,跌停某种程度上和A股市场此前较大波动有关。万科此前停牌回避了股价下跌的风险,但现在必然需要承担此类风险。


第二、此前一系列“补跌”的说法,强化了市场预期。所以跌停一定程度上反映了投资者的预期。而且此类心理预期若短期内不消除,那么后续万科股票市场依然会继续动荡,继续出现跌停的可能性也是存在的。


第三、此前股权之争一事,本身也对此类市场会有较大的影响。当然这样一个负面影响可能会不断减弱,源于股权之争一事后续正不断清晰化。


当然,对于此类跌停,需要注意三个内容


第一、大趋势看,万科股票市场有大反弹可能,这要取决于万科董事会改组和新业务的推进。


第二、此前万科H股也有所波动,但H股并非狂泻。尤其是国资委对于万科事件的关注后,使得万科H股其实还有所反弹。换而言之,A股市场后续也会有此类表现。


第三、后续资本市场对于万科的关注,很大程度上会看管理层的新动作。如果管理层强势,那么A股就会趋强,其逻辑基本是清晰的。


财经评论员皮海洲

万科复盘对大盘的影响总体不大,主要表现为万科本身的股价下跌。去年12月份,万科比大盘多涨了,今年上半年,大盘又下跌了17%。从理论上,万科股价有70%以上的下跌空间。从实际来说,跌幅至少也在30%至40%左右。对于宝能系会否爆仓,个人认为这种可能性很小。宝能系敢于罢免万科全体董事、监事,也一定会知道后果是什么的。对中小投资者来说,空仓的就不要再套进去了,持有万科股票的投资者尽可能在前两个交易日出来,后市投资者要看万科之争的走势。


房地产专家韩世同

我有不同的看法,第一,王石是不是主动放弃成为大股东私有化的权利?你要侵吞国有资产变成私有股权的时候,他从来没有放弃的,他是没有办法。如果你找了一个人合伙把国有资本买下来,你还是为资本打工,除了化公为私,以前一直缺乏估值的说法。原来的游戏规则,在互联网行业比较多用,但是在传统行业没有估值一说,经理人能否把他为资本打工创造的价值,可以在不约定的情况下就据为己有?万科的7%联合合伙人制是合法的吗?是否存在坚守之道?你自己给自己定价,把便宜的留给自己,至少姚老板是真金白银在市场上买的,他是否在内部购买,我也不是特别了解,我们有文章指出过这7%是被质疑的,凭什么一年之内搞得这么大?他是怎么弄的?多少钱弄的?是不是有违规违法的做法?我是不赞同的。

另外,我一直耿耿于怀的是,万科如何成为第一大的房地产开发商?王石早年是多拿地王,和中小开发商合作,合作的话,他出地,他出钱,卖了,业绩算谁的?算万科的。现在的差距改变,已经做实了,但是我认为,这个是弄虚作假得来的房地产地位。哪怕我曾经是万科人,我也曾经认为我是万科人很骄傲。但是,如果追究的话,他是怎么变成大股东的?比如我们看中海,他们做的品质,他们的企业文化,他们的利润汇报率,不比万科差,只是少一点弄虚作假的规模,因为销售规模是可以随便做大的。香港是不能够披露销售金额的,大陆就没有这方面的研究。 


方圆地产首席分析师邓浩志

宝能什么底牌,我们都不知道。很多复杂的内部关系,我们不了解。复牌之后,几个跌停是少不了的。现在股市跌了20%,房地产指数跌了25%,其他的房地产市场企业也跌了30%左右。无论是万科的表现,还是地产股的表现,跌肯定是的。

在宝能成为第一大股东的时候,当时有一些争议,但宝能的老板还是向其示好,但是王石比较瞧不起人家,所以说了一些内部的讲话。他面对内部和公众要用两套不同的话语,伤害了宝能,宝能看好这个团队和品牌,但是受到了这样的冷遇就干上了。现在直接说罢免这些董事,由一开始的示好,发展到现在双方不理性的行为,如果王石被罢免,企业形象肯定也是受到影响的。

这个最终如何表现在股价上,还是要多方权衡。有市场对这件事情的表态,也有几大股东的博弈。现在跌是大趋势,跌完之后,宝能还争不争第一位,是否还有潜在的收购人?很多不确定性因素都决定股价。短期内还是跌,作为行业内,通过观察和学习目前市场的变化,总结做人的道理。 


自媒体朱罗纪

跌停很正常啊,接下来一段时间还会继续跌停。


资本市场对万科股权之争的展望是非常负面的。可以通过三个方面分析未来的走势:

市场因素:万科股价被宝能推到了泡沫的高度,A股的价差和大半年的表现都将让万科股价出现大幅度下跌。


资产重组预案:反映出大家对这个事情很悲观,因为资产重组本身是个利好,万科本身1900亿的托底可以对股价形成一个支撑。但是未来看还是很不妙的,因为这个资产重组预案可能通不过。


另外还有一个很坏的消息就是罢免管理层产生了动荡,也会产生一个跌停。虽然在复牌之前华润释放了和解的善意,但还是具有很大的不确定性。宝能可能还会有其他办法,还没看到他确定的释放和解的意图。


自媒体人老傅说事

局面大有阴谋。几个大股东合伙,做一个很大的局。简单说就是割韭菜。最多3个跌停板,大股东们就马上吸筹。届时,谁是老大,立见分晓。宝能是吃了称砣铁了心了。他后续子弹,据说很充裕。有机构也表态,再给宝能400亿,一点问题没有。宝能上位,王石必走。


自媒体深圳经济观察悦涛

现在留在万科里的都是些什么人?

1、大土豪:宝能、华润、盈安合伙人、安邦,都是冲着控股权或对抗控股权去的!

2、小土豪:超级散户刘元生、林园。只是他们的配置资产之一。

3、剩下的都是揩油的!连小散到机构在内。



自媒体李宗苗

万科半年度业绩,1900亿,表面上是利好,实际上是利空。


独立财经评论员、深圳中原前首席分析师

万科复牌前的高位,深地铁重组事项的难以落实,宝能的杠杆以及管理层和股东的内斗都让万科股票的不确定性大幅增加,市场看跌的一致性预期影响下,万科A估计会连续上演开盘即跌停。


瞭望智库研究员慈冰

万科股价下跌是正常的,原因有三:一,万科停牌半年间,A股大幅下挫,万科复牌有补跌动力;二、重组深圳地铁一事仍然面临不确定性,未有实质利好信息释放;三,此前万科股权争夺,造成股价虚高,有价值回归的趋势。万宝华的博弈仍在继续,股价是风向标,更是重要的影响因素,需要密切关注。


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