编者按：2021年，深圳房地产市场有多“魔幻”？新房开盘售罄和去化个位数并存，呈现“冰火两重天”的状态；“208”参考价新政调控显著，二手房成交量腰斩，创下十年来新低。深圳楼市迎来全新的政策环境，市场降温明显。
在此，深圳天猫好房恭喜2021年牛年成功“上车”的购房者；在全新的2022年里，也希望有更多的购房者买到心仪的房子。
天猫好房深圳团队特别策划“新春置业”专题，从腊月二十七到正月初六，分享各个片区在售以及待售新房，涵盖宝安、南山、福田等多个置业热门区域，为购房者买房决策提供重要的辅助作用。
今天解锁龙岗区，有计划置业的购房者可以提前了解。
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龙岗地域广阔，且作为供应大区，一直受到刚需购房者的青睐。2022年龙岗预计有18个住宅新盘潜在入市，目前信义君御山居和嘉豪盛世花园已是现楼状态，但是仍然未见有入市动作。
从片区来看，龙岗区2022年预计入市新盘的片区分布比较广。布吉、平湖、新生、大运等片区均有新盘预计入市。
此外，在2021年的三轮集中供地中，“刚需天堂”龙岗共拍出6宗地块，且限价在3.58-5.1万/㎡。按照正常开发速度，房企会在拿地1年左右选择开盘。因此龙岗的这6个限价盘，大概率会在今年入市。
那么龙岗有哪些片区和新盘值得关注呢？乐居整理了2022年龙岗预计入市的新盘，有计划明年置业的购房者可以提前看看。
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星河盛境府位于龙岗区园山街道保安社区，龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧，靠近南坪快速路和水官高速。在交通上，项目直线距离3号线永湖地铁站不到300米。项目门前就是龙岗大道，方便通往丹竹头、布吉、大运片区；临近两条快速路，南坪快速和水官高速。在教育上，项目规划有一所幼儿园；南侧是保安学校，该校是一所九年义务教育学校；东侧的园山实验学校是一所区属公办初中。颐璟名庭位于广东省龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处西南侧。项目在售约65-114㎡1~3房，均价约4.3万/㎡。在交通上，项目距离3号线东沿线新生站（在建中）约1.2公里；项目还临近盐龙大道，可自行驾车前往深圳各区。在教育上，颐璟名庭距离仙田外国语学校约300米，该校为72班九年一贯制学校；新梓学校距离项目约1公里，办学规模36班九年一贯制学校。在商业上，项目自带4500㎡商业，日常购物可前往周边社区。保达誉都花园位于龙岗中心城北部的五联片区。项目在售约88-162㎡3~4房，均价4.2万/㎡。项目分为四期开发，规划有幼儿园、社康中心、邮政、老年人日间照料中心、小型垃圾转运站、再生资源回收站、初中等公共配套。在交通上，项目北向直线距离约1公里处，即是深圳外环高速，向西将与沿江高速公路相接，中途经过沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦清溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道。和昌拾里悦府位于龙岗街道南联社区，龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。项目在售约101-124㎡3~4房，均价约4.5万/㎡。在交通上，项目1公里范围内有地铁3号线龙城站、南联站。在商业上，项目周边有宝能All City、世贸中心、万科里、万科广场、摩尔城等商超。合正方洲润园位于深圳市龙岗区吉祥南路，目前在售97-124㎡3-4房，均价约4.2万/㎡。在交通上，项目距离3号线吉祥地铁站约480米，2公里范围内还有3号线龙城广场和爱联地铁站。在商业上，项目规划有20万㎡的商业，周边还有万科广场、万科里、世贸百货、CoCoPark、山姆会员店等商超。颐安雍悦华府位于龙岗区龙飞大道与如意路交汇处。项目在售约79-128㎡3~4房，均价约5.4万/㎡，共规划6栋建筑。在交通上，项目周边有3号线地铁荷坳站，2公里范围内3号线永湖和大运地铁站。在商业上，该地块规划有集中式商业综合体。联发·天境雅居位于龙岗坂田片区，该片区是深圳中部发展脊梁上的重要区域。项目在售89-112㎡3-4房，均价约62322元/㎡。项目总占地面积约4.4万㎡，总建面约44.3万㎡，涵盖住宅、办公、商业等多元业态为一体。在交通上，项目距离地铁10号线华为站约570米。从华为站出发，三站即可到达五和枢纽，五站即可到达深圳北站枢纽。在商业上，项目自带约3000㎡社区商业，周边还有天安云谷商业、百佳华Max city、长龙Mall等约40万㎡商业街区。信城缙华府位于龙岗区布龙路与龙颈坳路交汇处。项目在售约89-112㎡3~4房，均价6.2万/㎡，带装修交付。在交通上，项目距离地铁5号线杨美站600米，2.5公里范围内有坂田北地铁站。在教育上，项目临近深圳实验学校坂田校区。在商业上，随着地铁10号线的通车，片区较大型的商业场地，基本上都布局在各个地铁站点周边。比如坂田站的城立方商业中心、万科里；坂田北站的坂田天虹商场；岗头站的天安云谷商业配套等。里城玺樾山位于龙岗区吉华街道，目前在售92-94㎡住宅，均价约5.46万/㎡，毛坯交付。在交通上，项目目前1公里范围内暂无地铁分布，距离5号线上水径、下水径地铁站均有约1.8公里。在教育上，项目临近南山大附属学校（公立九年一贯制学校）、百合外国语世纪学校，周边还有怡翠实验学校、华龙学校等教育配套。利德悦府位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区。项目在售约70-105㎡1~2房，均价约3.72万/㎡。在交通上，项目2公里范围内暂无地铁站分布，距离3号线双龙站约3.8公里。在商业上，项目距离天虹商场约3.9公里，日常购物倚赖周边底商。项目周边目前缺乏大型配套、居住氛围不算浓厚，未来还需要一定的时间来改善。深圳实体售楼处春节期间的营业情况如何？售楼处将提供春节购房优惠、举办何种类型的春节营销活动？
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宝安：珑湾上城花园 新世界松风明月
光明：宏发万悦山 汇银·绿城桂语兰庭
龙华：御景华府 万科启城家园 卓越·柏奕府
龙岗：联发天境 信城缙华府 佳兆业云望府
罗湖：独树阳光里 京基水贝城市广场