庐阳要火！2017重点工程曝光！宜家年内落地+苏宁广场入驻！275套公租房分配入住...

庐阳区位于合肥市区中心和北部，以合肥老城区为主体。老城区范围内，今年将发生哪些改变？增添哪些景致？

4月1日下午在庐阳区城市管理提升年动员大会上，该区负责人透露了与市民相关的不少动态。

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726亩庐阳区土地有望入市

726亩庐阳区土地有望亮相今年土拍市场，包括五里片区、湖畔新城、群力巷、科研所等7宗，今年都将加快上市步伐。

（此图为小编标记，地块位置以官方发布为准）

2016年庐阳区共成交了10宗居住类地块，其中4宗地的住宅楼面价超过了1.6万元/㎡。从容积率来看，未来庐阳区会有各类的项目入市，但可以预见的是，同品间的竞争压力较大。

庐阳区作为合肥的老城区，周边生活配套设施成熟，居住氛围浓厚。而且不少的名校都在庐阳区，就冲着学区优势，庐阳区这些待上市的项目，也会受到不少关注。

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庐阳区2017年征迁地块

庐阳区2017年要征迁的地块有一里井、建工集团、徽商宿舍等;05库、公交四保场、城建医院等地块将搬迁;苏宁商业中心、宜家家居等重大招商引资项目将力争年内落地。

庐阳区现在仅7盘在售，目前进入项目销售尾声，包括瑞阳公馆、融侨悦城、中国铁建国际城等楼盘。

宜家家居力争年内落地

今年年初庐阳区与宜家家居的签约意味着宜家终于落户，选址具体地点位于庐阳区公交四保场具体位置在庐阳区蒙城北路与临泉路交口。

除了这些小编刚刚从资深网友得到内部资料，曝光宜家三张庐阳区四保场规划图。

1.以该片区为中心建设整个公交枢纽，通过一体化开发使得整个宜家具备应有的人气；

2.整个宜家享有独立产权，从横向布置来看，1楼为场馆管理室、线路调度室、智能监控室、餐饮间。

其实早在去年5月份，来自合肥知名博主：“合肥地产吐槽”的一则爆料便传出宜家落户庐阳区。

信中大致内容为：“……我们在长达一年的考量中，无论是地理位置，人口密度，还是销售预测，投资回报率等因素，庐阳区公交四保场地块都有独特的优势，因此我们，宜家（中国）投资有限公司，最终证实决定选址在庐阳区公交四保场地块……”

此位置交通优势显著，为合肥地铁三号线和五号线交汇处，交通方便。庐阳区负责人透露，宜家家居力争年内落地，年内就可以在合肥逛宜家啦。

苏宁传言进军五里井

2015年9月15日，合肥市庐阳区北二环与蒙城路交口西北角的五里井，落下拆迁改造的第一锤。而后万达入驻消息不胫而走，一股全城瞩目的“万达效应”让片区疯狂曝光。

在被划分到中央商务区规划中，也出现了苏宁云商综合体的身影。和万达一样，苏宁也被传会进军庐阳，甚至进军五里井。

关于苏宁，虽然其在合肥没有项目，但是想必大家对他也不陌生。

苏宁作为江苏知名房企，现在苏宁已相继在上海、无锡、福州、汕头、成都、石家庄、连云港、芜湖等18座城市落成并投入运营。

凡是苏宁广场所到之处,都成为了当地的“引流磁石”,云集一城生活。2016年，苏宁置业还在镇江、徐州、日照、包头、鞍山、济宁等地开9家商业项目。

在2015年5月15日的土地拍卖中，苏宁曾参加过蜀山区W1501号地的拍卖，但是最终不敌国购集团，所以还没能成功进驻合肥。

此前网上流出苏宁广场的效果图，据知情人士透露，按照规划来看，预计商业面积15万方，20万方的住宅。

对万达或者苏宁有意落户庐阳，合肥业内人士表示：“这两个企业都是有一定实力的，无论是谁最终落户，都会给这个区域带来一定的人气，增加利好。”

看来，不少业内人士还是很期待两家房企的到来。

庐阳作为传统老城区，距离北一环商圈、步行街都很近，商业配比并不缺乏，但万达的入驻，必然会引起全新的“龙头效应”，辐射服务于四里河与北城片区。2017年北五里井片区的“涅槃重生”指日可待。

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275套公租房将分配入住

今年竣工交付四里河李洼地块、梅小店A地块、三十岗一期一、二、三标段等5个安置点项目;

（此图为小编标记，地块位置以官方发布为准）

建成梅小店B、C地块，四里河A、B、C地块，湖畔新城A、B、C、D、E地块，小钱郢、工投地块等12个安置点项目;

（此图为小编标记，地块位置以官方发布为准）

启动桃花一期、湖畔新城二期、山林岗(一、二期)、龙王塘岗、美丽景湾、三十岗三期等7个项目安置点。 

（此图为小编标记，地块位置以官方发布为准）

此外，棚户区改造新开工550套，基本建成3000套，新增公租房分配入住275套的保障性安居工程。

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长江中路、寿春路“两路”迎来大变样

长江中路

长江中路项目，起讫点为环城西路交口至马鞍山路交口，全长3公里。道路红线规划60米，实施46米，周边用地以商业、居住及行政办公用地为主。

长江中路作为“安徽第一路”——长江路的中间环节，地处合肥市中心，代表着合肥市城市形象。目前，轨道交通2号线正沿着长江路地下施工，随着工程的推进，多数路面将陆续恢复正常通行，而长江路精品改造工程也有望紧接着展开。 

长江中路等精品道路建设工程项目包括长江中路、肥西路(临泉路——北一环)、寿春路(蒙城路——环城路)提升改造。改造内容主要有市政道路、绿化景观提升及立面改造等。改造将融入地区人文元素，打造成为全市独具一格、特色鲜明的示范性景观道路。

寿春路

寿春路在打造精品道路过程中，将主要是对交通进行改造，范围西起六安路，东至胜利路，全长约1.76公里。

因为道路空间有限，机动车道和慢车道宽度不会变化，主要是改造重要节点，提升通行能力，改善通行条件。目前，方案正在进一步完善。

城隍庙特色街区二期改造进程，下沉广场、思惠楼、小商品世界、古玩城、大庙、霍邱路等区域要在年内完工开放。

小街巷的改造方面，今年要完成李府巷、新安商城巷改造，启动东蝴蝶巷、西蝴蝶巷、北油坊巷、九狮桥街及古城墙(金斗河)改造工程。 夜景景观带的建设，今年将着重实施步行街、逍遥津公园及北一环。

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城隍庙、逍遥十八巷将在今年展露新颜

城隍庙换新颜

为了让市民能够更快地看到全新梳妆打扮的新城隍庙，二期工作正在稳步推进。

霍邱路以北区域，百味园区域改造完成在即，众多精品餐饮企业即将入驻。作为古庐州第一楼的思惠楼，目前已加入改造修缮工程之中。

在打造方面，拟恢复城隍庙大殿，大殿绘制合肥六任城隍历史故事壁画，传播合肥故事，展现合肥城隍庙的独特性和地方性。

两侧的厢房，建合肥历史文化记忆馆，预计两千平方，从六个方面展示合肥本土民生为文化。

另外，城隍庙的老戏台也是标志建筑之一，据称这仿颐和园而建，接下来，将活化古戏台，定期演出安徽地方特色戏曲、表演等。如庐剧、黄梅戏、大鼓书、马派皮影等。

逍遥十八巷改造稳步推进

逍遥十八巷项目位于宿州路以东、寿春路以南、环城东路以西、长江中路以北，项目采用“一轴三区”设计概念，打造以淮河路为主轴的市井人文逍遥轴。

以现代中式建筑风貌区、古典建筑风貌区、当代建筑风貌区三大风貌区，全面提升淮河路步行街周边品质。

目前，步行街周边的逍遥十八巷改造正在稳步推进，计划今年完成新安商城巷、五星巷、东西蝴蝶巷、北油坊巷的改造。

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古城墙(金斗河)启动改造

去年12月28日，庐阳区四届人大一次会议召开，2017年庐阳区将依托“最合肥”元素，打造文化强区。传承历史底蕴、延续城市文脉、确立文化坐标。

今年起，启动老城历史文化修复规划，打造一批彰显“合肥之根、主城庐阳”魅力的特色文化项目。

在淮河路步行街恢复金斗河，在七桂塘片区复建李鸿章典当行……

据记载，原先一段穿城南淝河水系被命名为“金斗河”，明朝时金斗河一带十分繁华。

“按照‘旱路水做’的方法，在淮河路附近，银泰东边恢复一段金斗河。”庐阳区还计划在原时雍门、威武门附近恢复一段老城墙。

庐阳区虽为老城区，但是区域潜力十足，在全市首屈一指的位置。随着老城区新增规划逐步落实。庐阳区发展潜力不容小觑。

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