5月房价出炉！合肥在售46盘超7526套房源最新报价全在这儿了

在4月28日
这个盘在厂房里偷偷摇号开盘！
即使这样，现场依旧火爆！

如今
无论是9000多元/㎡的房子
还是1.8万/㎡的房子
都要靠抢
房源紧张的还要找关系户

甚至有些人认为：
“就算维权也要买房！”

限购半年后
合肥各区二手房先是稳步上涨
但在近两个月开始下跌！

5月合肥有哪些楼盘将开盘？

可以下手买房了吗？

和小略一起看看

滨湖区

滨湖在短暂的沉寂之后逐渐开始发力

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
合肥云谷	12#、14#楼	13500元/㎡起	预计5月份推出12#、14#，约200多套房源，主推面积96平米、111平米。
合肥万达文化旅游城	四期高层	19188元/㎡	预计后期继续加推四期高层住宅，89-142平米。
宝能城	7、8、9#楼	15149元/㎡	预计五月推出7#、8#、9#三栋楼，88、94㎡，毛坯高层，320套，均价15148.83元/㎡。
文一·豪门金地	50#高层、20#洋房	21999元/㎡	预计5月份推出50#高层，145套房源，备案均价21999.04元/㎡，花园洋房20#，毛坯，备案均价23999.54元/㎡，20套房源。
文一·塘溪津门	高层、洋房	纯新盘	预计5月推出高层、洋房，118-200平米，600多套，验资60万，预约登记交5000抵10000。
万科时代之光	装修高层9#楼	24029元/㎡	跃层9#楼，装修高层，96套，均价24029.09元/㎡，约124㎡-144㎡，目前正在意向登记中，预计5月开盘。
淮矿东方蓝海	D6#、D7#楼	14150 元/㎡	预计5月份推出D6#、D7#楼，232套，均价14150.22 元/㎡，毛坯高层。

1、滨湖5月预计7盘有加推，其中有1盘为纯新盘。

2、文一·塘溪津门楼面价在18000元/㎡，入市价格不会低。

高新区

高新区凭借着自身“两湖一山”的自然优势，主打洋房别墅等高端产品，房价始终保持高位

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
蓝光雍锦半岛	59#大平层	15000元/㎡	预计在5月份加推59#大平层房源，具体时间待定。
九台别墅	毛坯别墅	15452元/㎡	最新备案B29、B30、B31#楼，毛坯别墅，12套房源，面积约410-560㎡，备案均价15451.90元/㎡，预计5月份推出。
皖新朗诗麓院	科技洋房	纯新盘	预计5月底6月初首推科技洋房，建筑面积分别为：134平米、152平米、174平米、270平米，目前火热预约中。
保利西山林语	花园洋房	17890元/㎡	最新备案F1、F2、F3、F5#楼，毛坯花园洋房，共144套房源，备案均价17890.76元/㎡，预计5月份加推，具体时间未定。
悦湖山院	3#、4#楼洋房	18000元/㎡	预计5月加推3#、4#楼洋房，户型面积100-240㎡，共36套房源，备案均价17999.95元/㎡。

高新区预计5盘推新，其中皖新朗诗麓院为纯新盘。

新站区

作为刚需集聚地，推出房源恐怕很快解渴刚需

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
陶冲湖别院	22#、23#楼	12000元/㎡	预计5月推出22#、23#楼，目前在售18#19#20#精装高层，面 积125平米，均价12000元/平。
家天下北郡	11#、12#楼	10400元/㎡	预计5月份推出11#、12#楼，约260套，户型76-89-95-98平米，价格10400元/㎡。
朗香书院	85-115㎡G3#楼	10299元/㎡	预计G3#楼5月初开盘，面积85平米，100平米，115平米，三种户型，两梯四户，60套，装修高层，均价10299.61元/㎡。
和昌香樟原著	3#、9#	纯新盘	预计5月底开盘，或将推出3#、9#，预计200套房源，主要面积 为89㎡、109㎡，具体详询售楼部。

1、新站预计有4盘有房源加推；

2、新站均价明显低于其他区域，高层基本都在1W左右。

3、和昌香樟原著是纯新盘，位于新站高新区新蚌埠路与扶疏路交口西南角，预计5月份首开。

瑶海区

瑶海区整体价格水平一般，随龙岗片区的快速发展，区域未来发展潜力不容小觑

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
高速静安春晖里	2#、3#毛坯高层	纯新盘	预计5月中下旬首开2#、3#毛坯高层，95-109-136㎡户型，本次共推出188套房源，参考价格13200元/㎡。
保利熙悦府	10#楼	纯新盘	5月份首开10#楼，40年产权4.8米挑高LOFT精装修公寓，41-60 ㎡户型。
信地城市广场	8#洋房、13#高层	15000元/㎡起	预计5月推出8#洋房、13#高层，90-140㎡户型，参考价格段 15000-17000元/㎡。

1、瑶海区预计有3盘推新，房源相对其他区域匮乏。

2、纯新盘高速静安春晖里位于龙岗板块，预计5月份将要首开，计划开2#和3#。

庐阳区

4月庐阳将有6盘加推，以高层房源为主

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
华地森林湖	13#毛坯高层	12800元/㎡	预计5月份推出13#，134套房源，毛坯高层，备案均价12800.92元/㎡，户型约88-103㎡。
铂悦庐州府	Y19#洋房	22135元/㎡	近期即将推出Y19#洋房，户型160㎡，预计在5月初加推。
万科城市之光	A10#洋房和四栋别墅	19000元/㎡	预计5月份推出A10#洋房和11#、12#、13#、15#别墅。
文一·泊心湾	首开高层	纯新盘	纯新盘，预计在5月份首开高层，约200多套房源。

1、庐阳区4盘加推，高层、洋房均有，1家纯新盘预计5月入市。

2、区域内纯新盘文一泊心湾预计5月底首开，目前项目正在预约登记中，预计入市价至少在1.6万以上。

包河区

包河区4月预计2盘推新，主要以高层为主

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
国贸天悦	12#、13#洋房	21000元/㎡	预计5月初推出毛坯洋房12#、13#，125㎡-149㎡户型，均价 21000元/㎡，共72套。
滨湖龙川里	94-107㎡高层	纯新盘	纯新盘，预计首开94-107㎡户型毛坯高层，可能在5月中 下旬推出。
玲珑大厦	精装小户型	11000元/㎡	目前正在认筹精装小户型A座B座楼，1室31-37㎡，2室61㎡户型，均价11000元/㎡，目前交1万抵2万，预计5月份开盘。

1、包河区预计有3盘推新，位于高铁板块的国贸天悦5月也将推出洋房，预计价格在2.1万/㎡左右。

2、玲珑大厦为纯新盘，即将推出1000多套小户型房源。

3、目前区域不少大体量楼盘将进入陆续交付的时期，部分进入整个项目的尾声。不过包河区目前新增的项目还很多，对于购房者而言机会还是有的。

蜀山区

蜀山热盘较多，本身产品类型多样，高层、洋房、别墅一应俱全

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
金隅南七里	3#或6#楼精装高层	19599元/㎡	预计5月中下旬推出3#或6#楼精装高层，92、120、130平米，均价19700元/平米，120多套。
华润桃源里	洋房Y3#	19693元/㎡	洋房Y3#，户型面积133平米，备案均价19693.08元/㎡，三室两厅一厨两卫，预计5月份加推。

2家在售楼盘加推新房源，目前蜀山区的楼盘品质都比较高，而且位置稀缺，靠西边的环境也比较好，房价也较高。

政务区

在售房源少，可供开发的土地也少

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
融创信达政务壹号	洋房6#楼	30000元/㎡	预计5月加推，洋房6#楼，户型面积168平、190平和142平，共32套房源，具体开盘时间未定。
融创合肥壹号院	11#楼高层	29600元/㎡	预计5月下旬加推最后一栋高层产品11#楼，约135㎡—140㎡精装四室，正预约登记中。

政务区一直是合肥寸土寸金的区域，销售均价相对其他区域来说较高，主要还是由于土地资源相对稀缺而致，目前该区域在售写字楼房源较多，住宅房源非常稀少。

经开区

作为2016年一直0供地的经开区，区域内纯新盘较少

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
华邦观筑里	1#楼	15000元/㎡起	预计5月份推出1#楼88、99、106平米户型，144套，2018年6月30日交房。
文峰中心	写字楼	11000元/㎡	写字楼129-1500平方米预计5月份推盘，共48层，目前享有交2万抵5万优惠。
汇美广场	写字楼房源	9200元/㎡	写字楼房源80-1000平米预计5月推出，目前认筹中，共24层，1-5层商业，6-24层写字楼，共190套，预计首开中层。
融科城	9#楼	16000元/㎡起	预计5月份推出9#楼，2梯4户，共计136套房源，面积115- 161㎡，装修房。
依澜雅居	二期高层、小高层	13000元/㎡起	预计5月份推出二期高层16、22、23#楼和小高层15、17#楼85- 130平米房源，约536套。

1、楼市历经1整年的春秋更迭后，经开慢慢变得不再是那么刚需。曾经被视为刚需集中地的经开目前也将面临供应量骤减的尴尬局面。

2、经开区5月预计5盘将要加推新房源。

肥东县

即使在区域配套和规划方面有欠缺，但肥东房价升温速度却很快

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
东方樾府	A9#楼毛坯高层	11799元/㎡	预计5月份加推A9#楼，89-105㎡毛坯高层，共70套。
尚泽·琪瑞公馆	5#、7#毛坯高层	10500元/㎡	预计“五一”期间加推5#、7#毛坯高层，5#为91-98㎡户型，7#为88㎡户型，均价10500元/㎡。
安建·锦绣花园	三期8#楼	8500元/㎡	预计5月加推三期8#楼，87-90-107-124㎡毛坯高层，共75套， 预计均价8000~9000元/㎡。

1、肥东预计有3盘会加推；

2、即使在区域配套和规划方面有欠缺，但该区去年房价升温速度却很快，价格直接赶超市区部分区域，但近期市场很冷。

肥西县

三县中肥西最受购房者青睐，尤其是新政过后更多购房者想要在此安家置业

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
丽丰铂羽公馆	洋房B1#、B2#楼	13695元/㎡	洋房B1#、B2#楼预计五月初开盘， 100套毛坯洋房，114-220㎡，均价13695.69元/㎡。
振荣锦尚公馆	高层11#和小高层6#、7#	7600元/㎡	五月份加推高层11#和小高层6#、7#。毛坯高层11#共108套房源，小高层6#、7#约83-109平米，176套，预计均价7600元/㎡。
融创玖樟台	20#高层、17#小高层	纯新盘	预计5月初开盘，推出20#高层，110、113、135㎡，27层，2梯4户，108套；推出17#小高层，142㎡，2梯2户，17层，34套。
新华九龙首府	洋房16#、17#	11400元/㎡	洋房16#、17#，面积120平米、140平米，40套，具体时间未定。备案2#楼，128套，毛坯高层，均价11422.01元/㎡，99平米、113平米，近期即将加推。
文一西溪湾	3#、6#洋房	10900元/㎡	预计5月推出3#、6#洋房，126平米，80套；15#高层，90-126 ㎡，28层，2梯4户，112套。

1、作为不限购区域，性价比较高，在售的住宅房源选择空间大，户型基本上为当前市场上比较吃香的两房和三房。

2、肥西预计有5盘加推，主要以刚需高层房源为主，包括少量洋房和公寓产品；

3、目前仅融创玖樟台为纯新盘，处在政务、经开、高新三个区域的交汇处，预计5月首开，入市价格或打破该区域房价天花板。

长丰县

北城近期内各类重大规划利好消息不断，但现阶段各项配套仍是概念支撑

项目名称	推出房源	参考均价	销售动态
北部湾·双子星座	58-68㎡小户型	7200元/㎡	预计5月份推售精品小户型产品，建筑面积58-68㎡，层高3.3米， 共920套产品，均价7200元/㎡左右。
阿奎利亚8.0组团	28#、29#高层	10500元/㎡	预计在5月份加推28#、29#楼，建筑面积约89.21、89.14、97.43、103.88㎡，2梯4户，共34层，备案均价10500元/㎡。
奥青城	19#小高层	9700元/㎡起	预计5月份加推19#小高层，面积约83-101㎡。

1、5月预计长丰仅有3家楼盘推新。

2、最近长丰有不少楼盘在物价局备案，但并没有集中开盘。

3、未来，北城的纯新盘以及拿地数量还是很多的，长远来看该区域的房源会很充裕。

5月合肥楼市 ，

各大开发商的节奏还是出货为主！

加大出货力度！

 从目前市场情况看，调控政策不会放松，

目前合肥楼市开盘都非常低调，

夜开、突击开盘现象层出不穷，

可谓开发商是十分低调！低调！低调！

今年的合肥楼市会以稳定为主，

不大涨也不大跌，市场稳定！  

刚需、改善都可以买房，投资客就省省吧！

• 编辑：宅小宅  责任编辑：糖豆

• 来源：合肥房产

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