安徽省房价地图出炉：16地市多以破5000大关！安徽除合肥外已有4城房价破万！房价朝上，谁敢来接！
近来
多数人关心合肥房价
莫过于等待时机，然后买个低价盘
但是，等来的却是
房价涨了！涨了！又涨了！！！
然后所有跟房价有关的消息
一概不会错过
学区房、湖景房、低价房、升值楼盘......
统统放马过来吧！！！
1、等来芜湖楼市新政
5月9日
芜湖市正式颁布楼市新政
对目前处在过热状态的房地产市场
作出了规范。
▼
新政要求：
预售许可楼盘结合楼面地价合肥定价；
居民购买新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让；
严谨捂盘惜售；
同时规定开发商每次开盘不得少于20000平；在售楼盘必须建到⅓才能出售等。
这样的房价调控政策
在响应了全国楼市调控高压的基础上
对于本市楼市调控的措施
虽然没有直接出台楼市调控方案
但是土地拍卖通过设置最高限价、
摇号、配建、竞市场调控房等
举措来严格控制土地成本
而不久前芜湖更是下发了
将截止高校毕业生安家补助的相关补贴政策。
当然所有的调控或者热点
都源于其房价的升高
可能很多安徽人还被蒙在鼓里
其实你家附近的新房房价都已经破万了！
今天就来见识见识
安徽省内其他城市的万元盘
2、安徽省炸出房价地图
安徽省房价地图出炉：16地市多以破5000大关 50万一套房在所难免
在此前出炉的安徽省房价地图中
可以很明显看出
合肥以14571元/㎡的均价疯狂领先
而省内其他城市都已出现普涨的现象
芜湖住房均价破7000、
阜阳均价破6000、
铜陵、黄山、六安、宣城等
10大地市住宅均价破5000。
而从最新一周的安徽省房价来看
16个地市中
有15个城市破5000均价大关
因此一套房50万已在所难免
但其中有些城市更甚者
已破10000元大关的楼盘
据调查，
万科海上传奇均价
目前属于整个芜湖市最贵的高层房源
目前在售4#、5#、7#楼
均价13800元/㎡
5月7日蚌埠荣盛华府
正式加推6#、11#、19#和21#
四栋约150套房源
其中6#和11#为湖景高层
19#和21#为洋房户型
均价达到12000元/㎡
马鞍山春晖悦府
已于4月28日首开，均价11000元/㎡。
与芜湖相同
马鞍山早在去年
便发布了相关买房新政：
马鞍山公积金买房由省内扩展到全国范围内，并取消了户籍限制，全国范围内单位公积金缴存职工在马鞍山市（包括三县）购房，均可在马鞍山市申请住房公积金贷款；
同时将住房公积金贷款最长年限由20年调整为30年。
申请贷款额度为：在马鞍山市最高贷款限额下，可贷额度不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户余额之和的10倍，最高贷款额不超过月缴存额相对的同档次最高贷款额。
碧桂园·颍州府首期房源
包括7栋住宅楼
其中6#、8#、9#、12#、22#为洋房
共计127套
7#、13#为高层
共计140套房源
近期碧桂园皖投·中央名邸
主推YJ118户型及YJ125户型
约120套
价格区间8800元/㎡——9500元/㎡
滁州作为
新年来安徽省
最先发布买房新政的城市：
▼
要求从严执行首套房认定标准等有关政策，即居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在拟购房所在地不动产登记信息系统中无成套住房登记信息；
实行差别化住房信贷政策，市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%，购买第二套住宅的首付款比例不低于40%，第三套首付款不低于60%；
建立市区商品住房价格备案指导机制，积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价，价格备案后6个月内不得调整；
进一步加大市区居住用地供应力度，按照规模、时序、区域和结构等，科学有序出让。
很多人曾经这样评价合肥
作为整个安徽省的合肥
虹吸效应极为严重
但是随着其余地市房价的不断上涨
可能大部分安徽人要改变这一观念了
可能正因为虹吸效应的产生
目前合肥的房价基本上是其他地级市的两倍，
但是限购政策的出台
大部分省内人无法购买合肥市区的房源
于是返乡置业成为大部分人的选择
但是对于这次的“返乡置业”
其中夹杂了许多水分
掺和着无数投资客的贪婪
与房价虚高的体现
作为“三四线城市去库存”道路上的必须经历的一个坎
政策的调控是必要且及时的
3、投资三四线城市是正确的的选择吗？
专家建议：
在当前的经济状况下
如果说把流动性导向实体经济
更有利于整体经济的发展
鼓励居民购买北京、上海这种超级城市的房屋
对整体经济有害
那鼓励普通投资者购买
三四线城市的房屋便是更糟的行为
把一些地方性房地产商的杠杆卖给普通投资者
也更容易引起坏的连锁反应
4、2017年房地产进入量价调整期
如何保障“房子是用来住的，不是用来炒的”？
中国社科院最新发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（2017）》（以下简称《蓝皮书》）提出，应该加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。而这需要房地产税、统一的土地市场、建立发展一线城市周边新城，处理好商品房的供给和政府保障等多方面的措施配合。
《蓝皮书》预测，2017年商品房销售面积与销售额增速比2016年双双回落，降幅分别为10个百分点和20个百分点，预计商品房均价增速将由2016年的10%下降到2017年增长不超过1%。
而且重要的一点是《蓝皮书》认为：
一线城市步入存量房时代
新房开发建设的市场空间不断被压缩
二线过热城市房价空间被透支
量价回调是大概率事件
（下面，划重点）
但具备产业和人口支撑的城市
将成为下一个市场发展的新风口
此外，位于大城市周边的小城市
或自身产业优势显著的三四线城市
房地产市场发展仍具备潜力
小编认为
未来刚需所希望房价的上升得到控制会慢慢的实现
今年4月以来
虽出台了更严厉的措施
但是这些措施只是解决了短期房价上升问题
所以，现在我们需要一个良好的政策和时间的等待
接下来我们更期待房价的量价调整期！
编辑：糖豆 责任编辑：宅小宅
来源：合肥城记、凤凰安徽、合肥地铁、部分图片来源于网络、网络综合
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