吐血！刚需最后救命稻草新站恐告别万元盘？未来区域房价或破1.5w

吐血！

新站区，

作为刚需留在市区的最后一根救命稻草，

原本以万元左右的房价获得不少刚需的青睐，

但今天小编要告诉你了，

新站恐怕也将要告别万元房价时代了！

最新新站区楼盘备案

毛坯依旧1W左右 精装高层已达1.5W

物价局最新备案！

5月10日，新站区新增2备案！

1当代未来城

新站区当代未来城备案G-22号楼，共72套毛坯高层，备案均价9595元/㎡，与上次备案持平。

2和昌香樟原著

新站区纯新盘和昌香樟原著备案6#、8#、9#楼，共292套装修高层房，均价14798元/㎡。

注意了，一个是毛坯，一个是精装。和昌香樟原著位于新站职教城版块，版块价值利好，此次精装高层首次备案，价格也与职教城版块的精装房价格持平。那么目前新站区其他在售楼盘房价如何？新站区目前在售楼盘价格一览表

经过小编梳理统计，从新站区目前在售楼盘的价格来看，基本在万元左右，目前新站区在售的楼盘有：

地价决定房价

未来新站房价恐将告别万元时代

所谓面粉决定面包，地价决定房价！从新站区即将入市的地块楼面价来说，目前最高楼面价为职教城版块的华地紫悦府10364元/平，未来新站区的房价或将越来越高，或破1.5w!

上表列出的2017年新站区纯新盘项目从位置分布上来看，遍布新站区的4大热门板块：七里塘板块、陶冲湖板块、少荃湖板块和职教城板块。

其中，职教城板块的纯新盘数量最多，有10个；七里塘板块和少荃湖板块分别有3个和4个纯新盘。

5月第一周合肥市区新房成交超3000套

新站区卖房1418套居首

5月第一周，合肥市区一手房成交量猛增，达到了自去年限购以来的单周销量最高值。新站区以超1000套的成交量位居第一。

据合肥365地产家居网数据，上周合肥市区共成交住宅类商品房3085套，与前一周619套相比，环比增长398.3%，这是从去年10月份合肥限购以来单周销量最高的一周，并且成交量全部集中在5月3日这一天。

九区住宅的销售中，新站区以1418套的销售套数占比全市销量的45.96%，也是唯一一个超过了1000套的区域。瑶海区、政务区去化不足100套。

三县共备案住宅类商品房214套，相比上周156套出现大幅度增长。肥东县销量出现了较大的增长。

二手房挂牌均价最低区域仍为新站区

均价11932元/㎡

上周合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源603条，总挂牌面积为55828.21㎡，比前一周增加了5000㎡左右，挂牌均价与前一周差不多。九区中，政务区以22392元/㎡的挂牌均价位列九区第一；滨湖区、高新区位居二、三位。挂牌均价最低的区域仍为新站区，为11932元/㎡。三县中，肥西县挂牌均价最高，达12071元/㎡。

挂牌量方面，上周市区挂牌量有所下跌，九区中瑶海区挂牌面积仍然位列第一，达10710.99㎡。三县中，肥西县挂牌量最大，为10899.33㎡，是年后县域挂牌量首次超过区挂牌量。

从挂牌量以及挂牌价格来看，新站区作为新的发展区域，目前还是以新房售卖为主，毕竟目前新房具有非常明显的价格洼地优势，所以二手房交易并不明显。

小编总结

作为市区最后的房价洼地，新站区非常适合刚需入手。虽然目前新站区的环境、配套都急需完善，但新站高新区明确提出创建国家产城融合示范区，这意味着新站区的发展相当可期。

随着日后新站区不断发展，曾经的价格洼地优势也会逐渐消失，改善置业产品也将逐步出现。

• 编辑：宅小宅  责任编辑：糖豆

• 来源：合肥房产、中安在线、网络综合整理

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