合肥最大城中村葛大店全面拆迁了！区位稀缺！重点发展！家住葛大店、贾大郢...身价都要涨了！

淝河镇要拆迁了！

淝河片区改造倒计时！

包河新中心要来了！

6月9日合肥市包河区正式实施淝河片区综合改造开发，淝河镇作为合肥主城区最大的城中村落、最大的砂石货场和混凝土搅拌站集聚地、最大的专业市场和物流集散地，将实行“整片拆迁、分区推进”模式进行综合改造开发，“三年大变样”，2025年之前完成“蝶变重生”。

启动综合改造开发

淝河片区位于合肥市东南部，地处合肥主城区与滨湖新区交汇地带，是合肥未来城市拓展的重要空间。 2016年11月17日，合肥市政府正式批复《关于包河区淝河片区实施综合改造的意见》，实施淝河片区综合改造开发。

淝河镇域范围为：北至当涂路(南二环路)，西至包河大道，南与包河经开区接壤，东到南淝河沿岸，总面积21.2平方公里，涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村，以及望湖街道五里庙建材装饰市场区域。

十年突围 淝河片区期待华丽转身

此次改造开发的淝河片区，特指除五里庙建材装饰市场区域的淝河镇全域范围。截至2016年10月，淝河镇户籍人口约5.1万，常住人口约8.5万。

合肥最大城中村葛大店拆迁

日前，合肥市包河区召开新闻发布会，针对淝河片区综合改造开发进行情况通报，据悉，改造工作将于近期正式启动。

在淝河片区的综合改造中，拆迁工作已经先行启动。葛大店拆迁正在有序进行。

△包河区大建设指挥部办公室公布的搬迁通知

➤回迁安置：包河区正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期3个复建点，总建筑面积43.8万平方米。下一步还将建设6个复建点，总建筑面积157.2万平方米。

未来，这里将是包河新中心

据了解，淝河片区综合开发改造总投资234亿元，

计划让淝河片区三年大变样、

2020年建成宜居乐业城区、

2025年之前完成“蝶变重生”。

未来，生活在合肥淝河片区的居民

十分钟可到达周边公园和社区两级中心休闲娱乐；

孩子在家门口便能享受优质均衡的教育；

就业人员不出远门便能寻得一份好工作……

打造宜居乐业城区

目前，包河区抓住合肥市作为全国城市设计试点市的机遇，正在着手面向全国组织招标高水平设计单位，开展淝河片区重点区域城市设计。按照包河区“安徽新中心、品质首善区”的总定位，将淝河片区打造成为集精致、产业、绿色、乐活为一体的宜居乐业的品质之城。

据了解，淝河片区综合开发改造总投资234亿元，分四个阶段，一直到2020年，要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。

精致之城展示形态之美

20多平方公里的淝河片区是小尺度的城市新空间，区位空间资源稀缺，需要统筹处理好城市产业集聚空间、社区生活空间和建筑群落空间。

整治前的片区局部俯瞰图（郑成功）

整治后的片区局部效果图

淝河片区最终要形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局：

“四轴线”即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线；

“三组团”即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团；

“一中心”即淝河新中心。

产业之城彰显发展之美

淝河片区改造开发将避免产业空心化，突出都市型、科技型、总部型三大重点，发展美食、健康、教育、休闲、购物等生活性产业，引进设计、咨询、法律、会计、媒体、文创等生产性服务业，尤其要培育知识与资本结合的创新创业企业。

目前，在谈的项目有万科联合华侨城集团的淝河新中心项目；广州七喜集团的中美国际医院项目、融通集团的中东欧国际科技园区项目等。

绿色之城蕴含自然之美

卫立煌故居整治后效果图

淝河片区单元规划中，最大的特色和亮点就是生态之城。片区改造开发优先启动的也是生态和景观治理工程，今年总投资达到13亿元，主要包括一期投资9亿元的南淝河右岸治理项目、投资1.5亿元的关镇河景观水系治理项目、投资2.3亿元的淝河生态公园四期项目等。此外，片区还规划了80—100米宽的龙川路公园，南淝河体育公园，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8个城市公园。

乐活之城融汇生活之美

以小尺度街区规划模式，划小城市功能单元，以人的生活半径为单位，推广两级社区中心建设。片区规划了“3+14”社区服务体系，即配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心，配置了菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生中心等，构建社区“十五分钟”综合生活服务圈。

同时，片区还规划了6所初中、10所小学。今年将启动建设合肥市第三人民医院新区，占地约116亩。正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期三个复建点，接下来还将建设6个复建点。

如今，

随着高铁南站正式投入运营，

省政务中心南迁，

淝河片区的土地附加值和开发吸引力

正在逐步提升，

发展也面临着前所未有的机遇。

随着淝河片区综合改造开发启动，

还将迎来巨大的发展空间和潜力！

- 往 期 经 典 推 荐 -

更多请翻阅历史记录

• 全攻略编辑：今夕何兮 责任编辑：大白

• 来源：综合整理，部分素材来源合肥在线，霸都楼市等

• 合肥全攻略（ID：lezaihefei）综合整理，未经授权，禁止转载

• 商务合作 | 加微信：hfqgldb

更多资讯请点击菜单

房产资讯→关键词搜索

☀☀☀☀☀☀

房产 | 美食 | 旅游 | 生活| 城事 | 趣闻

地铁 | 学校 |医院| 夜宵 | 天气 | 烧烤| 合肥话