​合肥土拍上半年收官之作！8宗地块，揽金36.7亿元！长丰、庐江狂刷地，大牌房企全面进军三县，房价要逆天！

6月26日下午，

合肥成功出让8宗地块，

共计697.2亩，揽金36.7亿元。

此次土拍为上半年最后一场土拍，方式为现场并联拍卖。拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心三楼。依照之前土拍的场次顺序，场次如下：

土拍现场聚集超20家房企

土拍现场众房企齐聚，中建地产、碧桂园、南京银城、柏亿地产、华盛、金地、合景、祥源、美的、新华、华地、汇美、乐富强、光明、大富、上海上坤，祥源、海恒、中国铁建、文德等都参与此次土拍，多家房企报名参与了两宗以上地块的竞买，土地市场依旧火热。

门槛降低，房企参加多宗地拍卖

取消土拍限购：经2017年5月26日市土地管理委员会第五次主任（扩大）会议批准，不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。

“406”合肥土拍新政(降低土拍门槛)出来以后，如今各家房企都可以光明正大参拍多宗房企，无需再借助小马甲了。据爆料，碧桂园今天报名了八宗地块。多家房企拍卖超两块地。

土拍详情：单价地王出炉

上海上坤置业斩获庐阳区单价地王，华盛斩获巢湖单价地王。中国铁建、祥源控股进军长丰;美的、碧桂园庐江相聚。楼面价最低地块为合经区2017-01，合肥经开区添人才公寓，楼面价仅2519.99元/㎡。长丰岗集镇地价破5000元/㎡，未来区域房价或破万。

庐江县2017-19号地块位于庐城镇湖岗路以东、中塘路以南，占地面积：133.47亩，规划用途：居住用地，容积率：≤1.5。

庐江县2017-19#号地块

6月26日合肥市土拍出让信息一览表

（点击查看大图）

01

庐阳区单价地王

庐阳区N1701商住地块被上海上坤置业夺得，成交单价2595.9万元/亩，楼面价12979.44元/平，溢价率464.3%，成交总价7.29亿元，刷新庐阳区单价地王记录。

庐阳的N1701号地块，地块位于庐阳区凤台路以南、义井路以东。该地块占地面积28.1亩，规划为居住商业用地。容积率 ≤3.0，参考地价460万元，竞买保证金8000万元。

庐阳N1701号地块

02

巢湖单价地王

华盛以单价630万元/亩，总价3.40074亿元竞得巢湖市2017-13号地块，居住楼面价4724.98元/平米，服务设施楼面价9449.95元/平米，溢价率133.33%，夺得“巢湖单价地王”。

巢湖2017-13号地块位于东塘路以东、长江东路以南，面积53.98亩，规划为居住和服务设施，容积率：1.0-2.0，参考价270万/亩，竞买保证金8000万元。

03

长丰三连拍

长丰县CF201702、长丰县CF201703、长丰县CF201704号地块参与此次土拍，总面积318.47亩。

中国铁建以单价733.75万元/亩，竞得长丰CF201702号地块。长丰CF201702号地块位于岗集镇，面积104.94亩，规划为居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价220万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

祥源以676.97万元/亩摘得CF201703号地块。长丰CF201703号地块位于岗集镇，占地面积118.49（居住96.87亩、商业21.62亩）亩，规划用途商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率居住≤2.0、商业≤1.8，绿地率居住≥40%、商业≥20%，建筑密度居住≤18%、商业≤40%，竞买保证金1.5亿元，参考地价210万元/亩。

长丰县CF201702、长丰县CF201703

文德竞得长丰县201704号地块，总价2.67亿元。长丰县水湖镇CF201704号地块，位于水湖镇南一环路以南，杨公路以西，面积95.04亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价居住140万/亩，竞买保证金1亿元。

长丰县CF201704号地块

04

最低楼面价仅2519,99元/㎡

合肥海恒发展夺得楼面价仅2519.99元/㎡的合经区2017-01地块。

合肥海恒发展以总价1.51竞得合经区2017-01号地块，成交单价420万元/亩，楼面价2519.99元/平，溢价率0%。

合经区2017-01地块位于芙蓉路以西，繁华大道以北，面积35.9535亩，规划为人才公寓，容积率：≤2.5，参考价420万/亩，竞买保证金3000万元。

05

关于此次土拍

本来此次土拍出让9宗地，自截稿起，合经开2017-02商业地块结果暂未出来。其他地块出让情况可根据参照6月26日合肥市土地出让信息一览表。

• 编辑：糖豆   责任编辑：大白

• 来源：网络综合、部分图片来源于网络

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