南京新政：推行租售同权，租房也可入学！合肥跟进还远吗？
近日关于楼市政策的消息不断传来
南京楼市也传重磅消息！
1
8月18日，
南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》
明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场，
试点商业用房改建为租赁住房。
（截图来源于官网）
2
7月19日，
广州曝出“租售同权”的重大新闻。
（截图来源于官网）
一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。
二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。
三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。
四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
★目前广州、南京已推出“租售同权”
这一政策给租房客带来了很大的优惠
但网上也有声音：
“几百万买的房子与几千块租的房子享有同等待遇，表示不服”
一样的使用权、一样的政策优惠
部分业主不太同意
其实在之前北京就已经开展租售同权
（图片来源于网络截图）
在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。
近日，安徽省出台《安徽省新型城镇化发展规划(2016-2025年)》，在教育、医疗、社保、住房等多方面做出规划。
按照规划，除合肥城区为合理放宽落户条件外，其他城镇全面放开落户限制。 引导农村学生升学和部队退伍进入城镇的人口、举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工落户城镇，其中重点引导农业转移人口向发展快、潜力大的中小城市和小城镇聚集。同时，最大限度精简城镇户口登记和迁移手续，缩短办理时限，方便户口迁移。
在教育方面，保障农民工随迁子女享受教育权利，实现义务教育经费随学生可流动；
在职业培训方面，以农村初高中未升学学生为重点，加强农民工技能培训，建设500个共享型省级示范实训基地、200个省级“名师工作坊”；
在医疗卫生方面，将农民工及随迁家属纳入社区医疗卫生服务体系，免费提供健康教育、妇幼保健、预防接种、传染病防治、计生等公共卫生服务；
住房保障方面，支持将稳定就业的进城务工人员纳入住房公积金缴存范围，鼓励市县政府为进城购房农户提供适当优惠或补贴；
社会保障方面，支持农民工参加城镇居民社保，并进一步拓展至随迁子女、父母、家属等群体。
其实很多家长在关心租售同权
最大的原因就是
孩子能否符合条件就地上学
而能不能上名校就另当别论了
关于学区房信息，小编做了如下统计
| 合肥知名小学学区房情况表 | ||
| 学校 | 小区 | 最新均价（元/㎡） |
| 师范附小 | 滨湖家园 | 17508 |
| 书香门第 | 21628 | |
| 滨湖品阁 | 21033 | |
| 文华阁 | 24228 | |
| 滨湖惠园 | 17308 | |
| 滨湖明珠 | 20969 | |
| 丽水家园 | 19186 | |
| 稻香村小学 | 博澳丽苑 | 14149 |
| 华邦光明世家 | 21143 | |
| 维也纳森林公园 | 21182 | |
| 盛世名城 | 18574 | |
| 红园小区 | 18963 | |
| 皖岳新村 | 16127 | |
| 乐农新村小学 | 蜀山新村 | 13479 |
| 众力登云庭 | 14947 | |
| 飞虹小区 | 13452 | |
| 中医学院宿舍 | 17700 | |
| 园林都市 | 12869 | |
| 六安路小学 | 百花井大院 | 17075 |
| 晚报社宿舍 | 14546 | |
| 省政协宿舍 | 14613 | |
| 六安路小学宿舍 | 16466 | |
| 市委大院 | 19551 | |
| 南门小学 | 人民巷1号 | 21809 |
| 外贸一区 | 22019 | |
| 省政府宿舍 | 21051 | |
| 省供销社大院 | 22595 | |
| 建设厅宿舍 | 18071 | |
| 省卫生厅宿舍 | 18029 | |
| 南国花园小学 | 金域蓝湾 | 18590 |
| 祥源翡丽城 | 23924 | |
| 元一滨水城 | 18275 | |
| 南国花园 | 16199 | |
| 和煦园 | 15627 | |
| 幸福人家 | 15908 | |
| 栢景雅筑 | 19591 | |
| 屯溪路小学 | 兰亭公寓 | 16154 |
| 创景花园 | 19218 | |
| 顶峰国际公寓 | 20280 | |
| 邮电东村 | 17537 | |
| 气象局宿舍 | 18647 | |
| 省建行宿舍 | 16166 | |
| 外贸二区 | 16748 | |
| 城市华庭 | 16638 | |
| 青年一村 | 15250 | |
| 时尚家园 | 16147 | |
| 西园新村小学 | 西园新村 | 18584 |
| 琥珀小学 | 琥珀山庄 | 16543 |
| 永红路小学 | 光明新村 | 16786 |
| 新闻出版局宿舍 | 17865 | |
| 药检局宿舍 | 17152 | |
| 龚大塘小区 | 18062 | |
| 皖西新村 | 15817 | |
| 育新路小学 | 碧水源 | 15563 |
| 紫桐新村 | 13030 | |
| 利港四季华庭 | 14901 | |
| 安然绿洲花园 | 16662 | |
| 柳林苑 | 16180 | |
| 水木春城 | 15730 | |
| 青年路小学 | 宁国新村 | 14830 |
| 高压开关厂宿舍 | 16058 | |
| 美湖小区 | 14336 | |
| 新艺苑小区 | 16496 | |
| 锦桂花园 | 18726 | |
| 粮食局大院 | 21399 | |
| 景治园 | 15483 |
| 合肥知名中学部分学区房价格情况表 | ||
| 学校 | 小区名称 | 最新均价（元/㎡） |
| 三十八中 | 兴海苑 | 11242 |
| 御景湾 | 18362 | |
| 鼎元府邸 | 18384 | |
| 华润紫云府 | 17936 | |
| 金色梧桐 | 14161 | |
| 恒盛豪庭 | 17169 | |
| 淮矿和平盛世 | 20331 | |
| 宝业城市绿苑 | 17014 | |
| 四十六中 | 滨湖和园 | 15655 |
| 淮矿东方蓝海 | 16977 | |
| 万科蓝山 | 21701 | |
| 蓝鼎观湖苑 | 17445 | |
| 滨湖假日翰林苑 | 18971 | |
| 滨湖假日清华园 | 18212 | |
| 滨湖家园 | 19054 | |
| 滨湖假日枫丹园 | 19950 | |
| 四十五中 | 光明新村 | 16511 |
| 安南小区 | 16087 | |
| 安北小区 | 18010 | |
| 省公安厅宿舍 | 22977 | |
| 市委大院 | 21638 | |
| 大众巷小区 | 16908 | |
| 人民巷宿舍 | 23071 | |
| 寿春路公安局宿舍 | 19657 | |
| 五十中新校 | 华润凯旋门 | 24562 |
| 御龙湾 | 21687 | |
| 融科九重锦 | 21485 | |
| 置地广场栢悦公馆 | 25386 | |
| 水墨兰庭 | 21571 | |
| 宋都西湖花苑 | 21397 | |
| 恒大华府 | 19066 | |
| 发能太阳海岸 | 19565 | |
| 五十中西校 | 安居苑 | 21686 |
| 汉嘉都市森林 | 20588 | |
| 通和易居同辉 | 17917 | |
| 万科金域华府 | 20386 | |
| 广利花园 | 17617 | |
| 安居苑东村 | 20256 | |
| 安居苑西村 | 20952 | |
| 邮电新村 | 15310 | |
| 五十中东校 | 西园新村 | 19257 |
| 绩溪新村 | 16601 | |
| 香樟雅苑 | 17830 | |
| 新都万象新天 | 19064 | |
| 梅园公寓 | 21577 | |
| 西园南村 | 17307 | |
| 华微家园 | 17539 | |
| 电信小区 | 15493 | |
| 四十八中 | 顶峰国际公寓 | 20397 |
| 万达中心名宅 | 19159 | |
| 风和园 | 14520 | |
| 邮政小区 | 17635 | |
| 高压开关厂宿舍 | 15716 | |
| 宁国新村 | 15228 | |
| 青年小区 | 14599 | |
| 东方广场 | 20419 |
（该表格为小区价格整理，仅供参考）
无论最后孩子能否上名校，那是后话，因为毕竟租房上名校的很少，就单讲能在租住地方上学就已经是很大的便利了。所以，很多家长愿意为了孩子的上学问题买学区房。还有一方面就是关于租房价格，不管后期政策怎么安排，对租房者来说都是一大利好，同时也刺激了房地产市场去化速度。
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