面对电商冲击，购物中心要先“自杀”才能“活着”？
商小妹说
提到“实体店”
许多人会认为其正遭受
来自“电商”的冲击而出现“关店潮”
数量一定有所减少
但实际上
中国已成为全球购物中心建设最为活跃的市场
购物中心要先“自杀”才能“活着”？
来自商务部流通发展司中国连锁经营协会的报告显示，截至2016年底，全国大中型购物中心项目数量已超过4000家。赢商网数据显示，2017年全国预计开业购物中心将高达864个。中购资讯预测，到2025年中国购物中心数量将达到10000家左右。
在购物中心建设狂飙猛进的同时，整个行业则面临有效供给不足，无效供给过剩的问题。在部分城市，阶段性的供应过剩风险正逐步积聚。即便是在上市公司层面，也存在行业毛利率持续承压、公司不得不寻求跨界转型等问题。业内人士表示，传统购物中心模式已经摸到天花板，要先“自杀”才能“活着”，转变为超级体验中心和旅游目的地。
目前，国内购物中心开业迎来了爆发期。以武汉为例，根据仲量联行发布的数据，武汉今年预计有15个优质商业体入市，新增体量超过100万平方米，其中不乏和记黄埔、凯德和永旺等国内外知名开发商的项目。据《广州日报》报道，2017年广州将迎来商业供应量高峰期，预计有15个商业项目开业，新开商业面积81.7万平方米。仅在今年8月，广州就有3家大型购物中心开业，包括祈福缤纷世界、白云汇广场和骏壹万邦广场。
成熟购物广场纷纷转型
面对新业态的压力，成熟购物广场纷纷探索转型，广州CBD商业体正佳集团、天河城、万菱汇、乐峰广场、百信广场等纷纷推出系列升级动作。
比如，2016年，正佳集团投资6.8亿元孕育出了58000平方米的世界级超大型室内空中海洋馆——正佳极地海洋世界，“广州百老汇”——正佳演艺剧院两大旅游与文化项目。此外，即将开张的还包括自然历史博物馆和广府文化街等。
近期，广州CBD两家大型购物中心天河城和天环广场大变身，将自然生态元素引进商场。据记者了解，天河城之前也做过多场以真花、真绿植、真芦苇荡等自然生态为元素的主题展览；时尚天河此前也引进过驴、马、孔雀、鸟等动物。
传统购物广场转型升级只有一个方向：紧跟消费者行为习惯的变化。这是商业唯一的正确方向。
百货业迎复苏迹象
近日，每日经济新闻对23家（不完全统计）百货业上市公司半年报分析发现，去年上半年这23家公司中有5家净利润亏损，今年同期则只有3家亏损；同时，有8家上市公司在今年上半年取得了营收和净利润的双增长。
这8家实现了营收和净利润双增长的企业分别为：通程控股、茂业商业、汉商集团、新华百货、东百集团、苏宁云商、鄂武商A以及友阿股份。
但也有部分企业在今年上半年的营收和净利润双双下滑，分别为昆百大A、津劝业和南宁百货，其中津劝业营收和净利润降幅分别达26.52%和3938.72%。
面对业绩压力，今年上半年仍存在百货公司关店现象。例如，重庆百货继续对部分低效场店进行了关停，但关店现象较去年明显下降。据联商网不完全统计，2016年全国范围百货与购物中心业态关闭56家门店。
此外，尽管整体业绩有向好迹象，但百货业仍面临诸多困难。
财报显示，部分百货业上市公司仍存在毛利率下行的压力。例如，汉商集团尽管净利润增长36.43%，但其毛利率仅为1.65%；苏宁云商的营业收入和净利润分别为835.9亿元和2.92亿元，净利率仅为0.35%，且苏宁云商表示，尽管报告期内费用得到进一步压缩，但公司整体毛利率仍略有下降。
此外，记者发现，部分百货业上市公司业绩向好主要依靠非零售板块业务收入的增长。例如，东百集团营收和净利润的增长主要来自于新增房地产销售的收入，而百货零售收入较上期下降13.53%；友阿股份房地产板块收入较上年同比增长250.05%，零售板块收入占整体营收比重则较上年同期下降10.33个百分点。
“百货业复苏主要是源于线上零售业的冲击较之前有所减弱，而线下百货业自身也进行了一些转型，但转型中也有做得不好的企业。”某券商研究员表示，“目前来说，这种复苏能持续多久还很难持乐观态度。”
来源 |每日经济新闻
编辑 |蔡蔡
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