商小妹带你重新认识重庆

商小妹说

不说了不说了，从今往后

在写文案这件事情上

商小妹就服两种人

一种是牛娃爸妈↓

还有一种就是房产中介了↓

那么当这两种人狭路相逢

又会发生怎样的惊人之举呢？！

从下面这个新闻中可见一斑......

在北京

有人花一千万买了个地下室？！

近日，有新闻爆料，在北京

有人花一千万买了个地下室

各种新闻标题都是：

“惊！千万富翁竟住地下室！” 

仔细了解之后就会发现

这是一套北京市西城区的房子

其实是北京四中的学区房

北京四中则是全国顶尖中学

我仿佛看到

房产中介使出一招神龙摆尾

一举将家长们KO

商小妹忍不住搜了一下

这套传说中的千万地下室

没错就是这套房

看图片，也不是完全的地下室

差不多是个半地下室吧

调查：网红地下室单价并不贵

那么，爱民里究竟是个什么样的小区？网红地下室长什么样？记者首先找到了北京市西城区西什库大街上某中介公司经纪人丁先生。网红地下室就是经他卖出的。说起网红地下室，丁先生比较淡定，甚至都记不起来是爱民里小区哪个单元的房子了。

丁先生只记得，网红地下室居住着一位老人。老人的儿女想把房子卖出去后给老人在其它区相对便宜的地段买一套大房子，剩下一部分钱养老。

网红地下室在中介公司挂了约半年的时间，前前后后有数十个客户看过。这些客户基本上都是给孩子买学区房的家长。房主最初的报价就超过了一千万元。有位客户看中了户型，可因为出差耽误了几天，结果就被他人买下了。

最终的买家同样是为了孩子才买的这套学区房，双方就房价谈了几轮，但房主没有让价多少。最后买家用了约200万元的贷款。“不贵，毕竟面积在那摆着了。”丁先生说。因为房子面积为91.3平方米，单价为115006元/平方米。按照单价来说，这套房子在同小区当中的单价并不贵。

地下室都卖一千多万了还不贵？

刚搬来两个多月的张女士花700多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言，买这套房子就是为了给孩子上学。因为这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。

这所小学建校一百多年，原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学，比较有特色。另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数，过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来，她并不亏本。

有网友感叹说：

是贫穷限制了自己的想象力

@翩翩晚风：千万富翁只能住地下室

@依人依久_834：感觉这个小区能买下我们半个县城

@mi荔咖：回老家发展不行？怎么过不是一辈子？

@分手之后你还好么：千万富翁常年住地下室，坚称不买别墅，原因竟是这个……

@我晚上会去摸你：房不可貌相

也有网友觉得这波并不亏

一千多万买一个顶级教育资源

孩子毕业以后房子还能卖

@Hello_cookies：买这套房子能上100多年历史的英法双语小学，这还不是关键，最关键的是能直升北京四中，北京四中什么概念呢，就是清华北大同学聚会你会感慨精英云集，北京四中同学聚会呢，你会感慨清北不过尔尔，一千多万，我要是能凑够首付我吃糠咽菜也买，对孩子来说太值了。

@嘲讽人士：我觉得不亏啊。一千多万买一个顶级教育资源。最最关键的是，孩子毕业以后房子还能卖。如果升值不是还赚了吗？别人买的不是地下室，买的是这个资源。肯定不会来住的。租出去还能收个房租......

@胖虎虚过谁：这是个学区房+医区房+公园古迹房+地铁房啊…该小区距离北海公园200m，北边不到100m就是北京四中和北京大学第一医院，东北400m方位是地铁北海北站…...

@尚书灬大人：孩子上完学卖了赚一笔，孩子还享受了优质教育，凭啥不呢？

学区房究竟有多难买？

（以下价格仅代表统计期的情况，如有波动，以实际为准哦~）

学区房一直很火

它的价格一直都处于房价的最顶端

而北京的学区房

又处在国内学区房的最顶端

从“北京一地下室卖1050万”就已经显而易见了

北京的学区房注定是价格不菲的

另外据统计

去年上海学区房的单价就已经破120000/㎡

图片来源于上海苏宁 

同样的

去年9月份随着开学季对到来

广州名校附近的二手房价

有的也突破了120000/㎡

而早在2016年

广州一套9平方米的单间报价

就已达90万元

图片来源于妈网红房子

同期

深圳学区房价格也不甘示弱

（以下为深圳部分学区房价格）：

图片来源于深圳主义

然而，有了学区房

真的可以换来好学历吗？

这事，你有何看法？

END

文/编辑  by  曈酱

来源  by  上海全知道、澎湃新闻、新浪微博、城报、网络

图/网络

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