凡尔赛和保利高尔夫业主偿债 重庆又有两栋千万级别墅强制拍卖

二合一清水别墅、豪装独栋别墅，重庆两栋千万级别墅上拍台。

9月28日至29日，重庆自由贸易试验区人民法院将在司法拍卖网络平台上，对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖活动，起拍价为1534.28万元。

无独有偶，9月21日至9月22日，重庆市九龙坡区人民法院将在司法拍卖网络平台上，对北部新区经开园留云路1号701幢房屋及私家花园中的林木、构筑物依法进行公开整体拍卖，起拍价为1653.11万元。

上游新闻·重庆商报记者调查获悉，这两栋别墅分别为凡尔赛庄园、保利高尔夫的别墅，均为业主资金链断裂，无力偿债，而被被强制执行拍卖。

凡尔赛清水别墅欠物管费6万多元

据了解，9月28日至9月29日拟拍卖的“凡尔赛庄园”别墅，位于重庆市北部新区星光大道99号，照母山森林公园旁，为钢混结构，约2015年建成，开发商为重庆业晋房地产，物业为重庆融创物业管理有限公司，系一级物管，物管费每平方米为6元。

出让的土地使用权终止日期为2063年。截至2020年8月欠物业费共计61315.96元。

房屋目前为清水，两处别墅各为三层，两栋房屋存在共同使用部分。其中1-1建面为308.65平方米，套内293.54平方米，1-2建面为310.01平方米，套内294.83平方米，合计建面618.66平方米，套内588.47平方米，评估价为1917.85万元，起拍价为1534.28万元，相当于评估价的8折，起拍价建面折合每平方米为2.48万元。

上游新闻·重庆商报记者获悉，该独栋别墅有抵押，目前已查封，此次拍卖系某银行重庆两江分行与业主C某金融借款合同纠纷，而在2019年时，C某未履行法律文书确定的义务，被银行强制执行。

公开资料显示，融创凡尔赛花园以高端别墅为主及部分高层组成，是重庆唯一纯正法式住宅凡尔赛花园是融创精心打造，是继融创奥山别墅、融创伊顿庄园、融创玖玺台后的又一高端城市豪宅精品力作，项目以打造精品理念为立项之本，以稀缺属性，构筑重庆豪宅物业。

保利高尔夫起拍价每平方米3.31万元

9月21日至9月22日，拟拍卖的北部新区经开园留云路1号701幢，为“保利国际高尔夫花园”别墅，约建成于2009年，共3层，房屋建筑面积499.43平方米，套内建筑面积499. 43平方米，共3层(负1至2层)，钢混结构，层高约3米，局部挑高7米，户型为五室四厅一厨五卫带-车库，南北朝向，一线临湖。包括私家花园面积521.2平方米，花园内有紫薇、石榴、银杏、龙眼、迎客松、枫树、桂花树、桃树、柚树等树木，有一处假山和-处凉亭。评估价为1653.11万元，起拍价为1653.11万元，按照起拍价，折合建面每平方米3.31万元。

自2020年7月至2020年8月物业欠费4150元，出让的土地使用权年限为2054年。

上游新闻·重庆商报记者获悉，该独栋别墅拍卖为民间借贷纠纷，J某与业主L某等人借款合同，而因业主无力偿债，而被J某申请执行法院强制执行。

公开资料显示，保利国际高尔夫花园总占地面积约230万平方米，其中高尔夫球场用地约151万平方米，房地产用地80万平方米。被称为国际锦标级、亚洲一流的高尔夫球场环绕的生态别墅小区；附以国际化专属会所及英式“职业管家”物管服务等软硬件配套。

编辑/蔡海燕
上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 杨爽

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