3.5亿元起！昔日重庆地产“黑马”渝北金港国际城2万方商场强制拍卖

昔日重庆地产“黑马”喜地山，资产开始大规模司法处置。

11月21日至11月22日，重庆市第一中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市渝北区双凤桥街道金航路1号23267.43平方米商服用房，依法进行公开拍卖，起拍价3.5亿元。

上游新闻·重庆商报记者获悉，该商服用房为重庆江北国际机场附近建筑——金港国际，因被执行人喜地山国际实业有限公司等人无力偿债，而被强制执行，这些商场均有租赁。而10月29日到10月30日，同样位于金港国际的喜地山戴斯大酒店1.5亿元将拍卖。

起拍价3.5亿元较协议价打7折

据了解，金港国际位于重庆市渝北区双凤桥街道金航路1号，此次为多套商服用房整体拍卖，建筑面积共计23267.43平方米，房屋用途均为商服用房，为出让地，系喜地山金港国际商业步行街，有物管管理，已出租，目前由重庆中润购物中心管理公司、重庆喜地山美西百货有限公司、重庆金美西百货有限公司、重庆喜地山大酒店有限公司承租并进行统一管理、转租。

协议价为5亿元，起拍价较协议价打7折，即3.5亿元，竞买需缴纳保证金3500万元，按照建筑面积，起拍价每平方米折合1.5万元。

法院特别提醒，本次拍卖以双方当事人议价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。

公开资料显示，金港国际城项目系重庆市的窗口建筑，也是重庆渝北区黄金口岸，与重庆江北国际机场仅一路之隔，为大体量的国际化综合性商业物业，金港国际城由澳大利亚日清建筑设计公司设计，包括大型购物商场、酒店、特色美食娱乐城，名品商业街以及数百个大小不一、功能不同的店铺，形成一站式零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等综合性商业城。

此次拍卖系被执行人喜地山国际实业有限公司、张豫喜、韩德伶无力偿债，而被债权申请法院强制执行。

天眼查数据显示，喜地山国际实业有限公司成立于1999年10月，法定代表人张豫喜，注册地在重庆市渝北区双龙湖街道金港国际裙楼幢-2-1 ，注册资本1.4亿元，张豫喜占99.87%，李爽占0.13%。

本月将拍卖喜地山戴斯大酒店

上游新闻.重庆商报记者获悉，10月29日至10月30日，广东省广州市中级人民法院将在淘宝网司法拍卖平台上，对喜地山国际实业有限公司位于重庆市渝北区双凤桥街道金航路1号金港国际18幢的十二套房产，进行公开拍卖，起拍价15169.23541万元。

拍卖的房产建筑面积20219.87平方米，为商服用房，为重庆喜地山戴斯大酒店，酒店位于金港国际中心，有 194间客房，为五星级标准酒店。系喜地山国际大酒店有限公司承租，正在正常经营使用，喜地山国际大酒店有限公司具有优先购买权。

据了解，去年10月18日，喜地山旗下重庆润山置业有限公司破产，重庆江北嘴CBD(中央商务区)在建项“东方国际”(东方国际广场)土地使用权及地上在建工程拍卖，规划建面27.382118万平方米，起拍价31.915557亿元，每平方米起拍价约1.16万元，最终，以起拍价成交，这也是2017年实施司法网络拍卖金额最高的重庆标的。

喜地山曾是重庆知名房地产。2009年，喜地山进入重庆房地产开发企业50强，渝北区金港国际项目的成功，让喜地山成为“地产黑马”。

喜地山国际实业官网显示，喜地山成立于1999年，总资产65亿，公司斥巨资30亿开发的“KING MALL金港国际购物中心”以30多万平方米的规模屹立于空港CBD核心，是集“金融、文化、娱乐、休闲、购物、居家”等为一体的现代商业航空母舰，也是重庆最具国际化品质的第三代体验式购物中心。喜地山荣誉栏目显示，喜地山国际实业获得过2014中国房地产开发企业500强、2014中国房地产开发企业“商业地产综合10强”等荣誉。

编辑/钟莹曈

来源/上游新闻·重庆商报 首席记者 刘勇

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