四川房企十强企业无力偿债，成都天府新区11栋商墅拍出1.893亿元

来源/上游新闻首席记者 刘勇 实习生 赖雅欣

编辑/苏航

2021年10月4日至10月5日，四川省德阳市中级人民法院在淘宝网司法拍卖平台上，对成都市双流区华阳街道南湖国际社区6栋商业用房进行第一次拍卖，起拍价共9805万元，最终1.127亿元全部成交。

10月7日至8日，又对该南湖国际社区5栋商业用房第一次拍卖，起拍价共7282万元，最终7664万元全部成交。

合计成交价1.893亿元，11套房屋均为成都南湖星谷商业管理有限公司（成都南湖星谷）拿下。

10月14日至15日，还对该南湖国际社区19栋第一次拍卖，起拍价2099万元，目前已经有买家缴纳保证金报名。

上游新闻记者获悉，12栋商业用房均为昔日四川省房地产企业10强成都森宇实业集团有限公司（成都森宇实业）所有。该拍卖系中国农业银行成都武侯支行与成都森宇实业金融借款合同纠纷一案，因成都森宇实业无力偿债，而被银行申请法院强制执行。

• 11栋房屋均由1名买家拍下

上游新闻记者获悉，这11栋商业用房（商墅）均位于成都市双流区华阳街道商业街，距成都双流国际机场和成都火车南站较近，交通便利，均有租赁。

拍卖的楼层从全部4层到单独1层不等，建筑面积从422.27平方米到2905.63平方米不等，评估价从784.58万元到2150.78万元不等，起拍价均较评估价打7折，从550万元到2172万元不等。

每栋商墅，少则2名买家报名，多的有6名买家报名，经过争夺，最终，全部成交，成交价从777万元到2467万元不等，成交价折合建筑面积每平方米0.802万元到2.188万元不等。合计成交价1.893亿元，11栋房屋均为成都南湖星谷拍下。

天眼查APP显示，成都南湖星谷2021年4月13日成立，地址位于四川省成都市天府新区华阳街道南湖南路666号5栋301号，法定代表人为周俊辰。注册资本1000万元，由李荣国持股34%，周俊辰持股33%，郑仙持股33%。

有公开资料显示，南湖国际社区位于成都市双流区南延线南湖度假风景区内，坐拥6000亩度假风景区、府河江安河两河环抱的南湖。

• 业主2016年债务危机爆发

今年10月14日至15日，四川省德阳市中级人民法院还对该南湖国际社区19栋进行公开拍卖，起拍价为2099万元较评估价2998.03万元，打7折，目前已经有买家缴纳保证金报名。

该房屋建面2795.63平方米，一共3层（含地下一层），评估价为2998.03万元，起拍价为2099万元较评估价打7折，起拍价折合建面0.751万元每平方米，有租赁，房屋租期从2015年5月8日至2035年5月7日。

上游新闻记者获悉，这12栋商墅拍卖系中国农业银行成都武侯支行与成都森宇实业金融借款合同纠纷一案，因业主成都森宇实业无力偿债，而被银行申请法院强制执行。

天眼查APP显示，成都森宇实业成立于1999年11月22日，地址为成都市双流区东升街道棠湖西路1段1号，法定代表人为吴藤伟。注册资本25000万元，其中四川西部华熙置业有限公司持81%，成都泰达投资有限公司持19%，最终实际控制人为吴藤伟。成都森宇实业目前为法院失信被执行人。

"南湖国际社区"曾创造下“1年狂卖45万平方米，3年卖出10000套房源”的记录，并蝉联“成都楼市三连冠”。

成都森宇实业后来资金链断裂，2016年初，五矿信托向青海省高级人民法院申请，要求查封冻结成都森宇实业逾5.1亿元财产，成都森宇实业债务危机爆发。

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