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业主无力偿债，上海中粮海景壹号豪宅1.09亿元拍卖
上游新闻记者获悉，该房产为“中粮海景壹号”豪宅，此次拍卖原因为上海某有限责任公司、陈某某等未履行调解书确定的义务，而被债权人申请法院强制执行。
起拍价折合建面每平方米约18.4万元
公告显示，本次拍卖的上海XX有限责任公司旗下的上海市银城中路600弄1号3701（复式）室，位于浦东新区，即“中粮海景壹号”豪宅，起拍价为1.092亿元，较评估价1.5599亿元打7折，保证金1092万元，增价幅度为30万元及其倍数，起拍价折合建面每平方米折合约18.4万元。
房地产权证号为浦2015；建筑面积为592.8平方米，房屋类型为公寓，竣工日期为2010年，使用权取得方式为出让，土地用途属住宅用地，使用期限为2014年6月17日至2069年4月22日止。
上游新闻记者获悉，竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人在上海市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
拍卖公告提醒，所属物业公司工作人员口头告知，该标的物业费已缴至2021年12月31日，目前物业费收费标准为12元/月/平方米，截止2021年12月17日该标的水费无欠费信息，电费欠费3913.42元，燃气费无欠费信息，上述欠费均不含滞纳金。
如按照此标准，该住宅建筑面积592.8平方米，一月物业费高达7113元。
此次拍卖为上海某有限责任公司、陈某某等未履行调解书确定的义务，而被债权人申请法院强制执行。
系上海陆家嘴顶级江景豪宅
上游新闻记者获悉，“中粮海景壹号”系上海顶级豪宅小区，物业类型为公寓，建筑类型是高层，开发商为中粮地产(集团)股份有限公司，容积率4.0，绿化率51%，竣工日期为2010年12月，物业公司为高力国际。东临银城中路，南近富城路，西近拾步街，北临陆家嘴环路。周边交通发达，公共服务设施较齐全。中粮海景壹号占地面积约2.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，由5幢超高层江景公寓围合组成。
社区中央设有双会所、配备室内室外双泳池、多功能厅、健身按摩设施、娱乐设施等，功能设施齐全。社区设有双会所，服务设施齐全。
按照安居客数据，中粮海景壹号2021年12月参考价为每平方米25万元。