WeChat ID kunshanloushi Intro 买好房·买对房！昆山本土领先的15年置业服务品牌，15年影响150万人的置业选择。 2015年12月27日，全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩将于2016年1月1日起正式实施。这就意味着，2016年元旦以后出生的二孩，都是合法的。 全面放开二孩，意味着实行30年之久的独生子女政策就此画上句号。这是一个时代的终结，又是一个新时代的开始，那些曾经不符合政策却渴望生两孩的家庭，终于一偿所愿。 在各大媒体和许多网友讨论的异常热闹的同时楼市君发现，很多人对“普遍二孩”的政策理解不正确，或多或少陷入了一个误区：“普遍二孩”不等于“普遍二胎”。 对这条政策的正确解读是允许一对夫妇生育2个孩子，也就是说如果你某对夫妇第一胎生的是双胞胎甚至多胞胎，他们不能再生二胎，至少不能合法的生，也会面临罚款。 面对“二孩”，几家欢喜几家愁 全面放开二孩政策，是对公众生育权的尊重，也是契合中国经济社会发展和人口结构变化的状态，意义深远，值得点赞。但是应看到，政策落地后，那些符合条件的家庭是否有意愿生二孩。 来自各方面的压力让不少家庭对“二孩”望而却步 从单独二孩的实践经验看，这种担心并非多余。单独二孩政策出台后，业内人士预计有生育二胎意愿的一年中大约有100万对夫妇，但实际不到一半。 以昆山为例，根据2014年11月国家统计局组织的人口抽样调查结果显示，“单独二孩”政策落地后，昆山双独家庭不想生二孩占比63.7%；单独女方为独生子女家庭不想生二孩占比81.2%；单独男方为独生子女家庭不想生二孩占比65.5%。同时，夫妇双方均非独生子女家庭中愿意生育二孩的占比为15.4%。其主要原因，还是担心生育成本过高，养娃的经济压力太大。 网上有人算了一笔账，在昆山多养一个孩子，从怀胎十月开始，到一个孩子大学毕业，这中间各种费用加起来，至少也要334000元的开销，注意是“至少”！这样的数字让不少网友大呼“养不起”。 “即使政策放开，我也不会再生了。”接受采访的75后郭女士表示，不想生的主要原因来自经济压力。郭女士算了一笔账，三年级的儿子每周的钢琴课150元，写字课100元，英语课250元，奥数课180元，这样算下来一周仅培训费用就近700元，一个月就是近3000元，“这些钱抵得上我半月收入了，哪敢要第二个啊。” 在调查过程中楼市君发现，除了经济压力，孩子没人照看也让许多人望而却步。刘女士的孩子从上幼儿园开始，便由他们夫妻俩自己带，“其中的辛苦真是说一天也说不完，每天唯一的感觉就是像个陀螺一样团团转。”刘女士表示，双方的父母都上了年纪，肯定是指望不上了，如果没有老人照看，自己肯定没有勇气再生第二个。 不想生的各有各的担忧，但想生的或已经家有两宝的也有自己的美满。“二孩生下来发现麻烦一大堆，但依然不后悔。”已经生了二孩的张女士接受采访时表示，原本一直是外婆照看孩子，但二孩生下来后外婆生病，家里顿时显得手忙脚乱，加上大的已经上了小学，学习方面一刻也不能放松，“每天唯一的感觉就是累。”林女士笑着说，每天只有晚上10时以后大的小的都安顿好了，自己才可以舒一口气，“大热的《芈月传》我也只是听听，根本没时间看。” 面对“二孩”，有人欢喜有人忧 虽然很累很辛苦，但只要看着两个孩子的笑脸，尤其两个孩子依偎在一起的时候，张女士就觉得有满满的幸福。 其实不是政府允许生，老百姓就要必须生。一方面，生二孩的配套政策有待完善，例如上班妇女的二孩产假时间太短，身体没有完全恢复就要外出继续工作，刚出生的宝宝也无法得到宝妈更多时间的呵护；另一方面，很多夫妻也在生二孩的问题上需要更多的沟通和考虑，例如生了二孩后，这个孩子谁带？都是上班族的夫妻二人如何在工作和生活中找到平衡点？怎样让大宝从心理接受这个弟弟/妹妹？最重要的是，妈妈们的年龄和健康状况是否符合生二孩的条件？这些都是一个家庭在决定要二孩之前需要商量的问题。 所以大家一定要根据自己的条件和实际情况来慎重考虑，千万不要跟风跑。毕竟这双“鞋子”穿在脚上舒不舒服，也只有自己最清楚。 供需断层，四房成刚需？ 随着二孩政策的出台，房地产市场也算有了新风向标。“二孩”意味着三房变成了基本房间数配备。 学区是家长在换房过程中考虑的重要因素 据调查了解，“普遍二孩”政策公布后，不少家庭就已经将“再添一子”的计划提上新的日程。当然家中多添一个成员，房子自然也要跟着一起“增肥”，如此之下，大三居或四居改善型房源便成了“二孩”家庭的首选。而除此之外，学区问题更是家长们在选房时的一个重要考虑因素。下面是楼市君搜罗的昆山目前在售均价万元以内的好学区高性价比改善房源，以供大家参考选择。 项目位置：巴城镇江苏省昆山中学（新校区）向北100米 最新动态：北大资源·理城主要在售117、118号楼高层房源，面积85-123平方米，均价7000/平方米，按时签约办贷优惠100元/平方米 。 均价：7000元/平方米 推荐户型：4室2厅2卫，143平方米 参考总价：92万元/套起 学区：巴城小学，巴城中学 金塘园 项目位置：周市镇长江北路与金浦路交汇处 最新动态：金塘园在售现房1、3、4、13、14、18、32、35、37号楼，分小高层和高层两种，户型面积为90-140平方米，预计2016年1月上旬加推38号楼，均价7800元/平方米，98折优惠 ，一次性付款再享单价减50每平米。 均价：7800元/平方米 推荐户型：3室2厅1厨2卫，134平米 参考总价：104万元/套起 学区：新镇中学、永平小学 金塘园实景图 中南·世纪城 项目地址：开发区太湖北路和杨树路交汇处 最新动态：目前在售18、19、20号楼，其中18号楼为精装房源，主力户型面积为87㎡、118和142平方米，均价约8500元/平方米，预计2017年年底交房。19、20号楼为毛坯房源，剩约20几套，主力户型面积为87、130和140平方米，均价约7600元 /平方米，预计2017年9月交房。目前购房可享2万抵5万，并一次性付款95折，按揭96折，三天签约99折优惠。 均价：8500元/平方米 推荐户型：4室2厅1厨2卫，130平方米 参考总价：111万元/套起 学区：珠江御景幼儿园，兵希小学，晨曦小学 碧悦湾 项目地址：张浦镇张浦镇港浦路与商鞅路交汇处 最新动态：碧悦湾在售25号楼，89-120平方米。6号楼和12号楼，面积112-152平方米，成交均价约8500元/平方米。另外在售一期5号楼，面积89-128平方米，成交均价约6500元/平方米。以上房源预计2016年5月30日前交房。现购房可享受1.5万抵5万优惠。 均价：6500元/平方米 推荐户型：4室2厅1厨2卫，145平方米 参考总价：88.7万元/套起 学区：张浦中心小学，张浦第二小学 可逸兰亭 项目地址：花桥镇花集路588号（花集路和集善路交汇处） 最新动态：可逸兰亭在售20、24号楼高层房源，主力户型面积为109、113平方米，均价9000元/平方米，预计2017年5月交房，目前房源剩余不多。 均价：9000元/平方米 推荐户型：4室2厅1厨2卫，128平方米 参考总价：115万元/套起 学区：集善小学，花桥中学 可逸兰亭实景图 象屿·珑庭 项目地址：玉山镇中华园路1555号 最新动态：象屿·珑庭东单元楼栋在售，均价8800元/平方米，另二期7号楼、10号楼在售房源，面积为128至187平方米。 均价：9000元/平方米 推荐户型：3室2厅1厨2卫，120平方米 参考总价：108万元/套起 学区：蝶湖湾小学，吴淞江中学 昆山居住方式 速递生活精彩 长按指纹处识别二维码 昆山楼市出品 无条件欢迎分享转发至朋友圈 【关注楼市君，点击阅读相应文章】 年末逼婚潮即将来袭，昆山热销准现房来救急！还在为首付款发愁？快来看下昆山最新的贷款政策是怎么说的 鸡冻！昆山人能坐高铁到云南啦！省了30小时，沿途风景美哭你！ 老谋子！国务院宣布八类“黑户”都能落户！快来给你家娃上户口啦！ 昆山楼市“减肥战”：库存良性消化中 了解昆山楼市近期市场行情请回复关键词“行情” 订阅《昆山楼市》杂志请回复关键词 “订阅” 其他置业咨询及帮助请回复关键词 “楼市君” Reward 长按二维码向我转账 受苹果公司新规定影响，微信 iOS 版的赞赏功能被关闭，可通过二维码转账支持公众号。 Scan QR Code via WeChat to follow Official Account