临停一天172元，包月价2000元！武汉这个小区停车费赶超房租！
近日
武昌中南片区
“帝斯曼国际中心“小区物业
突然张贴的一张
《服务收费公示表》
在业主间引起一场轩然大波
……
“一个月光停车费就要交2000元，太离谱了！”2018年9月，舒先生搬进帝斯曼国际中心，入住后，小区一直没收停车费。
可别高兴地太早。1月4日，物业公司突然张贴了一份《服务收费公示表》。
规定如下：
自有私家车位的泊车服务费96元/月，固定车位停车租用费为2000元/月·位；临时停车费，规定白天清晨7时至晚上12时为6元/小时，凌晨至次日清晨则按10元/小时计收。
这意味着，有车业主如不选择按一辆车包月交纳2000元停车费，只有选择上不封顶、每天172元来交停车费。
舒先生说，小区物业费标准是每平方米3.28元/月，如果物业公司宣布的停车费标准开始实施，除开水、电、气必要开支，那么他家仅每月物业费和停车费，将超过2400元。
“我的爱人企业退休后，每月工资才2700元……”舒先生指出，家里有辆车，原是为了方便儿子上班，价值不过几万元，眼下养车费用陡增，让我们一下手足无措……
即便是收入相对较高的年轻人，对小区出台的每月2000元停车费，同样是叫苦不迭。
”这完全是天价！“小区居民袁先生说，他打听过，小区内的停车位，目前起步40万至70万元。“而仅仅2年前，小区的停车费起步价还在30万元。”
“周边小区如果没有购买车位的，一般停车费都在300至500元左右，就我们小区的停车费整整翻了好几倍，”袁先生说。
然而令人无奈的是，业主们曾投诉至武昌区物价部门，对方表示，“停车费”中的大头“租金”一块，其实是开发商在收取，而租金是市场定价，不能硬性干预、要求开发商降价。
听听业主怎么说
从便利和成本考虑，业主停车通常只能选择在本小区停放，不论是买车位还是选择租车位，在某种意义上，给了开发商议价的绝对主动权。
业主们希望，有关部门能对此引起高度重视，不能放任开发商以市场定价的名义，侵害业主的利益。
除了商业体外，帝斯曼小区总共558户，其中约300户为还建户，小区建有地下车位1047个。
目前提供给业主使用的，主要是地下第四层，总共331个。按照物业的解释，其他地下层的停车场，则为开发商自持产权所有。
武昌区物价局价格检查分局余主任表示，根据调研，帝斯曼国际中心的停车费，确实要高过周边同片区一倍。
但物业公布的一辆车每月收取2000元停车费计收标准，是受开发商委托收取，物业则从中提取一定的佣金。2000元停车费中，其中大部分应该是开发商“丰泰置业”收取。
余主任解释，根据国家发展改革委、住房和城乡建设部、交通运输部《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》（发改价格〔2015〕2975号）指导精神和基本原则。
“坚持市场取向，依法放开具备竞争条件的停车设施服务收费，逐步缩小政府定价管理范围，鼓励引导社会资本建设停车设施。”
因此，具体到该小区停车费定价，对于开发商的自持停车场，物业部门只能从中协调，要求开发商和物业要结合业主的经济承受能力，制定合理、双方都能接受的收费标准，而不能硬性要求降到多少，更无法剥夺企业的定价权。
经过约谈物业
开发商和物业方面已同意
在春节期间暂缓执行
年卡和半年卡分别给予8折和9折优惠
至于临时停车费
则改为一天120元封顶
……
来说说你们小区停车费怎么收？
有什么好建议？
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文/图：长江日报记者尹勤兵
出品：长江日报融媒体 编辑：李玉莹
校对：刘永杰
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