干洗柜、饮水机、广告垃圾箱…商业设备占据小区公共空间，咋办？︱早安武汉（语音版）

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小区通往大门的过道上

突然放置了一台大型干洗柜

夜间路过不小心就会磕碰到

再加上此前的饮水机、快递柜

业主们纷纷质问

物业在小区公共区域投放设备

是否应该经过业主同意？

/ 新装的干洗柜引业主吐槽 /

近日，洪山区佳兆业金域天下二期业主在长江网武汉城市留言板反映，该小区物业前几天在公共区域引进了一台大型干洗柜，事先没有通知业主，此前还多次引进诸如饮水机、快递柜、招牌式大型垃圾箱等商业性设备，这些举动引起多位业主不满。

该小区业主孙女士说，上周五，她发现小区过道上多了一台自助干洗柜。类似的设备，在小区里已经见怪不怪，但安装在过道上，还是第一次见。

很快，业主群里就炸开了锅。有业主吐槽：真会选位置，刚才小孩差点撞上。有业主说：最反感这种先斩后奏，又挡路又没啥用的摆设。

孙女士说，小区物业已经多次没有经过业主同意，就在小区公共区域设置各类商业设备，去年把招牌式大型垃圾箱摆在小区中间就引发过不满，后来大家考虑到有利于垃圾分类，才作了让步。

昨日中午，长江日报记者在该小区内看到，公共区域内多处设置了直饮机、24小时便利水店，还有多个快递柜、分类垃圾箱等等。而不久前安装的干洗柜，确实占据了部分过道，业主担忧夜间会磕碰到，也不无道理。

/ 小区公共区域开展经营须经业主同意 /

在武汉城市留言板上，类似的留言不在少数。

根据《武汉市关于加强住宅小区公共收益管理的指导意见》，小区内安装的任何商业性设备扣除成本后的收益，都属于小区公共收益。

入驻小区的商业性设备都要交钱吗？一位经营某品牌纯净水直饮机的商家说，想要进驻小区，都要向物业缴纳一笔“占地费”，一般都是物业定价，如果跟物业约定好，不允许其他直饮机品牌进驻小区，那费用肯定就会贵一些。

昨日下午，记者从武汉市房管局了解到，按照物业管理条例规定，经相关业主和业主大会同意，物业服务企业可以利用小区公共部位和设施进行经营。

在实际操作过程中，小区公共部位和区域应由业主大会委托物业经营，双方可通过协议的方式，就小区公共部位经营和收益分配进行具体约定。

目前，针对多位业主反对设立干洗柜的情况，佳兆业金域天下二期物业已承诺会在本周内对干洗柜进行拆除，且将在小区成立业委会后，将所得公共收益移交。

你家小区，有类似情况吗？

作者：长江日报记者刘海锋

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来源|长江日报及新华社、人民日报、央视新闻等

编辑|叶凤 制图|张莉 校读|余云霞

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