蹊跷!南昌一小区电梯批量出事 赶紧自查下 有没有这种情况?
5年质保期一过
电梯就批量出问题
短短3个月
12台电梯玩“罢工”
近日
南昌经开区南天阳光一期业主
向江南君反映
小区电梯坏得有些蹊跷
他们怀疑另有“隐情”
6月前后
南天阳光小区一期
33栋、35栋、30栋、31栋
共8台电梯同时故障罢工
电梯坏了得维修
经多数业主同意后
物业请来电梯维保单位进行维修
维修较为顺利
花费20多万
以前觉得房屋维修基金很难支取,没想到这么容易就用掉了20多万。
更让张大爷疑惑的是
8月份
23栋4单元、25栋2至4单元等在内的
4台电梯也因故障停摆
怎么可能同时出现故障?现在我很怀疑之前电梯故障另有“隐情”。
“前面电梯还好好的,后面过去物业的人就说电梯坏了。”业主邓女士表示,她并不认可物业“电梯运行出现故障”的说法。从电梯突然“罢工”到现在,近一个礼拜过去,电梯迟迟没有修好,物业反馈要动用房屋维修基金维修电梯。
1小时不到
故障电梯“奇迹”恢复运行
“我坐在外面,物业的人问我借了个凳子说修电梯用,没多久电梯就修好了,凳子也还给我了。”9月3日傍晚,胡大爷见证了25栋4单元故障电梯“奇迹”般被物业“修好”后,他开始怀疑,电梯可能根本没多大问题。
记者从单元楼下张贴的《南昌市房屋维修资金申请签名公示表》上看到, 25栋4单元电梯维修工程预算为22306元、3单元为17508元、2单元为32044元。不过,张贴的公示表上并没有业主的签名。
“贴的上没有签字,原件有很多人签字了,每天晚上物业的人上门敲门,也不说是用房屋维修基金修电梯,就说‘签好字过一两天内电梯就修好了’。”金先生说,物业没有说明要动用房屋维修基金单纯强调签字就能修好电梯,另外,年轻人不在家,物业让家中老人代签,他觉得不能接受,“老人家知道什么,有些人名字都不会写,他们也叫人签字。”
记者了解到,动用房屋维修基金需要2/3以上业主签字同意,其他单元楼业主在得知4单元业主集体要求下物业迅速修好电梯后,纷纷表示希望划去自己家的签名。
物业
动用维修基金合法合规
“申报、签字、公示、维修,我们物业所有工作都是按照相关程序进行的。”南昌兰庭物业管理有限公司工作人员林师傅告诉记者,房屋维修基金直接打到电梯维保单位账上,他们只起协调作用,“可能上门沟通过程中,业主产生了一些误解。”
针对电梯“批量”出问题,物业公司阮经理解释说,6月出问题的8台设备是因为遭受了雷击,因雷击发生故障属正常现象。现在的4台设备是因为用电高峰,线缆超负荷运行造成线缆和部分电梯电脑主板损坏,“4单元电梯故障轻微,考虑到业主上下楼需求我们先恢复了这台电梯。”
物业工作人员说,该片区总共有173台电梯,2012年至今每年都有部分电梯发生故障,只是质保期内房地产商买单业主不知情而已。
相关部门
可申请对电梯故障进行检测
南昌市住房资金管理中心工作人员表示,使用房屋维修基金修电梯合法合规,如果签字的是家中老人,业主可以与物业协商撤销签字。
经开区房管办相关负责人说,超过2/3业主签字同意,物业公司即可按规定申请动用房屋维修管理基金,期间,如果业委会、社区或者物业对电梯故障大小、维修金额等问题存在异议,都可以要求房管部门上门核查。
“小区电梯由江西省特种设备检测院进行年检,年检之外,业主也可以自费请他们检测。”经开区市场局特设科相关负责人告诉记者,特设科作为政府单位不对外开展鉴定业务,江西省特种设备检测院出具的检测报告各方都会认可,业主可以考虑自费检测。
来源:江南都市报全媒体记者赵鸿宇
编辑:陈阳
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