江西一小区给业主发了16万！这些福利你也有 赶紧去领！
江西一小区给业主发钱啦！
足足16万
330户小区业主领取
平均每户人家领到近500元
这笔钱其实是小区公共收益
《物权法》规定归业主所有
这些福利你也可以有
一起来看下！
小区提前发“红包”
金额是以前的4倍
12月26日，走进聆江花园一期，显眼位置的广告展板上、小区单元楼电梯旁都能看到一则通知：“请小区各位业主于2017年12月15号、16号、17号晚上19:30~20:30到小区商店领取上一届业主委员会公共收益分成余款。”
每到过年给业主发红包是聆江花园一期的传统，小区业主刘先生介绍说，刚换下的业委会为广大业主做了不少实事，发红包也是从这届业委会成立才有的。“业委会3年一届，第一年过年发了一桶油，第二年、第三年都发了120元红包，今年的红包本来要元宵节前后发的，刚好换届，经多数业主同意，就提前发了，金额也变成了480元。”刘先生说，每年过年，在发东西发红包之余，业委会还会应景地搞一些抽奖活动，大家都非常感激，希望新一届业委会能继续传承上一届的良好做法，服务好广大业主。
“红包也好，公共收益分成也罢，本质上是一样的，来源是小区广告、停车位收益，店铺租金。”聆江花园发了几年红包后，小区业主对公共收益有了一定的了解。不过，不知公共收益为何物的情况，在南昌其他小区还普遍存在。
“用公共收益给业主发红包？没听过。住这里10余年，头一次听说。”王大爷年过8旬，老大爷说，自从住进红谷春天花园就没听说过物业或者业委会主动发钱，“把小区管理好，住得舒服不闹心就行了。”
“公共收益是什么？”、“停车费、广告收入还能分给大家？”……针对“公共收益”，记者在南昌多个小区走访时，常常会被小区业主反问。
中兴华庭小区有2栋高楼，292户居民以及24户店面，小区物业经理刘女士说，员工工资不断上涨，物业费一直停留在1.25元每平米，“80个车位，一个车位租金每月50元，4台电梯，每年2000元广告收入。”刘经理说，小区物业费偏低，为数不多的公共收益被用来发放员工工资以及小区设施维护。
其他小区也有类似的情况，南昌火车站旁边的隆昌小区是个老小区，知情人士透露，该小区没有物业公司管理、没有业委会，开发商请了几个人保障小区安全、卫生。“小区有一部分是拆迁户，一部分是自己购买的，普遍不交管理费用。”该人士称，开发商和业主已经形成默契：开放商自己支配公共收益，业主不交管理费。
“发红包少了业主不放眼里，多了给不起。”红谷滩世茂天城小区物业工作人员陶女士也称，没给业主发过现金，“我们这儿比较特殊，1700余户，业主都比较有钱，还是做好服务吧。”
原来这笔钱是业主自己的！以后咱维权也算有法可依、有据可查了！
赶紧转给你小区的朋友，让大家都知道，还有这样一笔钱！
来源：江南都市报全媒体记者赵鸿宇
编辑：陈阳
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