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还没买房的注意了!刷新新高!限价18500元/㎡!这个地方要升值啦?

2018-01-20 江南都市报

朝阳

又要拍地啦

这宗地虽然不在朝阳新城范围内

但是房屋销售价格(均价)

上限为18500元/㎡

这个房屋最高限价

突破南昌三限房限价新高


该地块起始楼面价5482元/㎡

看来到时竞拍又是一场“厮杀大战”

要知道目前

朝阳版块整体均价都未到18500元/㎡

这次拍地

或将再次预定“地王”

!!!


1


位于灌婴路

DAFJ2018002地块:位于西湖区灌婴路以北、红苗小区以南(CY201-F03、F07) ;地块面积39.552亩,土地用途为商业、居住、行政办公用地,地块起始价为463.4万元/亩,起始楼面价为5482/㎡。

2


预定地王

根据拿地要求,受让人须在CY201-F03地块无偿配建建筑面积8000㎡的独栋建筑物,并于宗地受让后2年内将产权移交给市城投公司。由市城投公司无偿租赁给森林公安和野保中心使用,所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为18500元/平方米。


这个设定的房屋最高销售价格为南昌出现三限房以来,最高的上限价,这个上限价甚至超过了朝阳版块的整体均价。地块的起始楼面价仅为5148元/㎡,地块最终成交楼面价预计将突破10000元/㎡,也很有可能将突破去年南昌市“单价地王”大名城的13820元/㎡。如果打破了此记录,朝阳版块的价值将再被拔高,版块整体均价突破两万的目标,近期可期。


这宗商住用地面积为30.605亩,地块面积不大,容积率也不高,根据出让的信息计算出商住用地的可计容建筑面积仅为2.45万方,按照每套100㎡计算,地块可销售的房屋套数仅为245套。但是,如果能提高点容积率,地块的所能产生的价值就更多了。


这宗地将于

2月9日上午10点

开始竞拍

是否再次预定地王

我们拭目以待


来源:洪城时刻(ID:Hongchengsk

编辑:谢裕琛


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