重磅！住建部等7部门联合行动！南昌楼市，还敢乱来吗？
江南君此前报道过南昌的钟先生同一套房竟然收到两份“合同缴款单”，而且部分购房款需交现金且不开发票。报道一出，很多网友在后台留言，控诉所遭遇的楼市乱象，对此，江南君必须e帮到底！
房子的是事，是大事。
然而，近期全国多个热点城市的
楼市也不太平
开发商人为设置的
捆绑销售、变相加价
一房多卖、霸王条款
价格欺诈等一道道“门槛”
让众多刚需购房者很受伤
甚至，在个别城市还出现了
一些热门楼盘开发商
对购房者“挑肥拣瘦”的问题
比如全款客户优先、关系户优先…
所幸，为了打击侵害群众利益违法违规行为
治理房地产市场乱象
住建部等七部委
决定于2018年7月初至12月底
在北京、上海、广州、深圳等
30个城市先行开展
治理房地产市场乱象专项行动
那么，处于此次专项行动之外的南昌，
房市又如何呢？
一起来了解下！
报道戳中痛点引数万网友围观
“现在买新房，都是这样啊。爱买不买，苦的就是我们刚需”
“早日查明，我妈在进贤买的房子也是这样子，开发商说都是这样的”
“不是秘密的秘密”……
“我也遇到过这种情况。在购房过程中，楼盘会以转让费、指标费等令人咋舌的名义来增收购房款，最后成交总价事实上已经远超其在房管局备案的价格。但另一方面，楼盘要求购房者超出备案价格的部分以现金方式支付，并不予以开具票据。”
6月29日，江南君独家报道进贤县博美·首府楼盘一套房冒出两份合同缴款单，部分房款要现金但不开发票一事后，戳中痛点引数万网友围观。
而在记者暗访的过程中，博美·首府楼盘售楼经理却直言不讳告诉购房者，部分房款交现金且不开发票几乎是房产行业“不成文的规定”，只要到了签合同的地步，楼盘就会将这种“潜规则”告诉购房者。购房者也透露，其在挑选房子的过程中，多个楼盘也都说明了这种情况。
同时
还有大量网友在后台留言
控诉所遭遇或知悉的南昌楼市乱象
网友揭南昌楼市三大乱象昨日江南君梳理网友的投诉发现，他们多反映的乱象主要为捆绑销售、阴阳合同和变相加价三大类。
乱象一： 捆绑销售
网友“请叫我大叔”：九龙湖正荣玲珑府，房子和车位捆绑销售，不买车位就不能买房，让购房者实在很无奈。
乱象二： 阴阳合同
网友“在水一方”：上有政策，下有对策。为了应对限价，象湖富力金禧悦城也是给购房者签阴阳合同。
网友“沙漠里的玫瑰”：湾里伴山碟墅限价每平方米5000多元，但实际卖到了8000多元，差价部分要求交现金，合同总价和实际交付的总价不一样。
网友“郑秀莲”：金域华府也有类似情况，合同总价和实际交付的总价相差10万元。
网友“小毛”：安义县的楼盘多是如此，总房价将近75万元，但备案合同上只注明62万元，另外13万元交现金。
网友“hehe”：九龙十一度的实际交费和合同也不一样，明显就是为了应对限价。
乱象三：变相加价
网友“万卷云舒”、“繁花盛开”、“阿明”：保利半山国际收取6万元所谓的“指标费”，且不在购房合同上注明。
网友“宋卿”：新力的房子基本都是这样，要额外交现金，美其名曰“茶水费”。
网友“吴建平”：银亿上尚城五期，也存在卖指标乱象，指标费从5万元一直涨到快30万元。
江南君接到网友投诉
九龙湖一楼盘买房必须捆绑停车位
而且还不能用公积金贷款
记者立刻前往调查
发现事情并没有想象那么简单
捆绑车位还不能公积金贷款
正荣华润玲珑府违规销售
7月1日下午3时许，南昌九龙湖达智路88号正荣学府壹号售楼处正敞开大门对外销售正荣华润玲珑府的房子，“定金10万元，首付60%，停车位18.3-19.3万元……”置业顾问说，端午节开盘的高层5号楼只剩顶层31楼还有最后1套房子，买房必须捆绑停车位，首付6成还不能公积金贷款。
实际上，正荣学府壹号和正荣华润玲珑府并不在一块，正荣华润玲珑府还在龙兴大街南侧，两个楼盘相距2公里左右。按照置业顾问的说法，正荣华润玲珑府楼盘太翘了，不用在那边设售楼处房子很快就卖了个精光。售楼处楼盘模型上，记者看到，小洋房和高楼很多房子上都插上“售罄”标志。
置业顾问介绍说，房子很火，只剩顶楼1套89.9平方米的房子没卖，不过已经有人在有意向购买了。他帮忙算了一下，定金10万加上60%首付以及捆绑销售的停车位（按18.3万算），买这套房子开始就得付74.2万元。“有征信报告才能贷款，否则你得全款我们才卖。”置业顾问最后还不忘提醒记者在网上操作或者直接去央行南昌分行打印征信报告。
“能不能用公积金贷款？”记者反复询问多次，置业顾问鉴定回答：“不能公积金贷款，买房后你可以每年提取公积金啊。”
一名已在正荣华润玲珑府买房的市民向记者反映说，他5月底买的房子，当时捆绑的车位只要16.9万元，“隔一个月买价格就不一样了，房价就是这么疯狂。”该市民说，正荣华润玲珑府边上有个楼盘开盘价就达到1.8万元，正荣华润玲珑府的价格低了很多，所以“抢”房的很多。置业顾问直言不讳：“我们的楼面价3600元，他们7800元，我们是毛坯，他们精装修，装修肯定又要赚你们一笔钱，算起来肯定我们这儿实惠。”
在安居客、房天下等购房平台记者看到，许多市民对正荣华润玲珑府违规销售行为“差评”：“首付5-7成，捆绑车位还必须一次性付清，15万，我们一起去告他们吧。太坑了。刚需没法活了。”“刚开始三成首付，然后又改五成。”
据了解，不久前南昌市印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》强调，房地产开发企业销售商品房时，应支持职工申请住房公积金贷款，不得拒绝符合条件的购房人正常使用住房公积金贷款(含组合贷款)购房。对违规情节严重、拒不整改的企业，要通报曝光，同时纳入企业征信系统。
同时，正荣华润玲珑府捆绑销售车位的行为也明显违反了《消费者权益保护法》。根据《消费者权益保护法》第九条规定，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。而“捆绑销售”的行为，让消费者在接受一项服务或者商品的时候被强制要求接受另一项服务或者商品，没有选择的余地。
这些丛生的楼市销售乱象
不仅扰乱了市场
还助长了房价的混乱
让众多刚需购房者很受伤
专项整治房地产乱象
不过，已经有好消息传来了。据住建部网站6月28日消息，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
对此，不少市民表示，希望治理房地产市场乱象的专项行动，能对南昌楼市销售乱象起到震慑作用，助南昌楼市固本清源。
住房不是普通商品，除了具有商品属性和经济功能，更有民生属性和社会功能。为了维护百姓权益，江南都市报将开展南昌房市营销乱象大调查。今起，读者们可拨打维权热线：13694882273、18107098399、18179138452，投诉反映所遭遇的房市乱象，江南君将介入调查并一追到底。
江南君说
房子的事，是大事
楼市销售乱象丛生
不仅扰乱了市场
还助长了房价的混乱
希望这次住建部等7部门的
专项行动
能对南昌楼市销售乱象
起到震慑作用
同意请点赞
转发扩散
让更多的开发商看到
来源：江南都市报全媒体记者石鹏、赵鸿宇
编辑：陈杰
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