#楼市速递#句容出台新政 外地人限购一套房
自本月16日我市出台了进一步调整住房限购政策，南京都市圈的住房限购也在加码。昨天下午，镇江句容市委、市政府官方平台“句容发布”发布该市加强房地产市场调控的相关新政，从今天起外地人在句容购买商品住房，以家庭为单位将限购1套。
句容此次出台的住房限购新政规定，外地人在句容市区、宝华镇购买商品住房，以家庭为单位，限购1套。该政策从3月22日起执行，公积金贷款首付比例提高至30%，新政暂定实施6个月。当地有关部门介绍，此番新政的第一出发点是稳市场、惠民生，努力实现“居者有其屋”。此次调控将把满足本地居民住房需求摆在首位，引导非本市户籍人口合理配置在句容的住房。
句容与南京尤其是仙林板块地理位置上是“无缝对接”，近两年，不少品牌房企纷纷在句容拿地。不仅仅是开发商，不少投资客也看好句容。尤其是与“一街之隔”的南京仙林板块相比，句容房价还是要便宜不少，吸引了很多有置业计划的购房者。
江苏锦隆投资有限公司营销总监傅小建表示，近年南京人来句容买房的比例明显增加，一开始在宝华购买的较多，后来逐渐发展到句容市区。有的热门楼盘，南京人和句容本地购房者各占一半。他认为，“句容限购的根本原因是地区房价涨幅过快，成交量巨大，导致投资风险加大，很大一部分房源的去化都是外地人投资，城市出现越来越不平衡的情况。”吴翔华强调，限购正是为了遏制投机、防范金融风险，让房子回归住的属性。（来源：南京日报）
逃离北上广？高房价逼走人才？南京市政府将出台包括人才共有产权房、《人才安居保障办法》等在内的系列保障政策，向高房价对人才的“倒逼”说不！南京江北新区1500套产业人才共有产权房项目最近获批，预计2019年建成投用。这是我省首个专为人才提供的共有产权房项目，这一利好消息被认为是南京为吸引人才放出的一个大招。
根据南京市政府批复，这些人才安居房产权四成归政府，六成归人才，3年后可上市交易。据介绍，这批人才共有产权房房型面积从120平方米到200平方米不等，上市交易溢价收益部分六成归人才，四成归政府。人才在江北新区每工作一年，政府将上述收益的5%-10%奖给人才。若房价下跌，政府以原值购回六成产权。
南京市房产局相关负责人透露，年内将出台《人才安居保障办法》，主城六区将实施统一的人才安居办法，构建“购、租、补”三位一体人才安居体系，其余五区也将推出人才安居项目，共有产权房即是其中之一。
记者了解到，近年来，南京每年吸纳的应届毕业生人数都在6万人以上。此前南京出台的对高校毕业生发放一定租房补贴的政策，也对吸引外地毕业生来宁工作产生了积极的影响。
南京如何吸引更多人才？又如何避免重走北上广人口爆发、交通拥堵等城病？中国与全球化智库研究员、中国传媒大学政法学院教授许铁兵在接受本报记者采访时认为，均质化和流动性是破解城市发展难题和人才发展瓶颈的关键。现在，中国长三角地区城市中，上海聚集了最多的人才和优质资源，同时也面临着大城市病和发展瓶颈。南京现在正在着力打造江北新区、河西新城、仙林等副城市中心，可谓未雨绸缪。南京离上海较近，应该提升城市质量，吸引更多优质企业及研发中心入驻，带动长三角优质资源的合理流动。（来源：扬子晚报）
北京房地产调控新政发布以来，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。北京青年报记者昨天晚间获悉，工行、建行等16家北京地区银行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
据了解，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》文件精神，在国家货币政策稳健中性，市场资金价格趋升环境下，更好地支持实体经济发展，防范金融风险。
北京银行有关负责人向北青报记者证实，该行基于当前市场环境，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，已将个人住房贷款利率最大优惠幅度从9折上调到95折。还有业内人士透露，其他银行有些上浮的程度比北京银行更高，可能取消折扣，达到基准利率水平。（来源：北京青年报）