聚焦|南宁多名业主要求安装新能源车充电桩被拒！律师：物业涉嫌侵权
最近，南宁市民李先生买了一台新能源汽车，本以为在自家的车位上安装充电桩没啥问题，却遭到物业的阻挠。有律师表示，物业此举涉嫌侵权。
业主要求安装新能源车充电桩
被物业多次拒绝
南宁市柳沙半岛民发大观天下小区业主李先生打算在小区车位安装充电桩，没想到充电桩没能装成，精力倒耗费不少。
据了解，业主安装充电桩，需要提供车位的产权证或满一年以上的车位租赁合同、车辆的购买协议以及物业盖章签字的电动汽车充电桩安装申请书。
前两个条件李先生都符合要求了，但问题就在物业那里。不管说什么，物业就是不同意盖章，不同意李先生安装充电桩，“说什么会对小区用电造成压力和影响，以这个理由拒绝了我。”
和李先生有同样遭遇的业主吴先生和陈先生。吴先生一个多月前就买了一台新能源汽车，打算在自家车位安装充电桩时，遭到了物业的拒绝，“物业说要他们盖章的话，就要供电部门先到现场来看，然后出具一份证明说符合施工标准；但供电部门说，他们要看到物业盖章才能过来现场施工。”吴先生表示，因为充电不方便，已经给他的出行造成很大影响。
记者了解到，随着新能源汽车的普及，早在2016年，国家发改委、国家能源局、工业和信息化部、住房和城乡建设部四个部门就联合出台了《关于加快居民区电动汽车基础设施建设的通知》，鼓励和支持居民使用新能源汽车，并就充电基础设施建设给出了指导意见。
这一《通知》已经明确，要求物业服务企业积极配合业主提供相应的资料，配合有关部门提供相应的充电基础设施的施工和勘测，所以说，业主提出在自家车位安装充电桩的诉求是合法的，也是合理的。
物业不同意的原因：
担心用电安全
那么，这个小区的物业不同意业主安装充电桩，是有什么苦衷吗？
9月17日上午，记者跟随李先生等人一起来到小区物业办公室，物业负责人马女士表示，现在正在北门那边规划了20多个新能源充电桩，专门给新能源车使用的。“地下室车位的话，我们考虑到这是整个小区的电压问题，加上我们这个小区其实属于老旧小区了，2006年规划的，2009年开始交房，都已经有十几年了，以前地下室着过火，所以不好装。”
马女士向记者出示了一段小区地下车库曾经发生火灾的视频，不过起火的是电动自行车，并非新能源车。
马女士称， 目前小区变压器负荷很大，一到夏天就会偶尔跳闸，商铺尤其明显。如果业主再在自家车位安装充电桩，很可能还会增大小区变压器的用电负荷。
“供电局也觉得可以装，在安全范围之内可以装，他装1户、10户甚至50户，但跳闸不关供电局的事情”，马女士说，“物业肯定是为大局着想，为全体业主着想，我们也想服务好每一位业主，所以业主提出诉求，我们也是在考虑业主的诉求，所以我们才想着赶紧搞出几十个车位给业主停。”
物业：要供电局先开证明
供电局：要物业先盖章
针对物业正在规划建设的公共充电桩，李先生等人认为数量太少，根本无法满足越来越多的新能源车主的需求。
据了解，民发大观天下小区有公共变压器和专用变压器两种，其中公共变压器的管理权属于供电局，而小区商铺等公共用电则是接入小区的专用变压器。
南宁供电局青秀营业厅一名工作人员告诉记者，业主可以申请接用公共变压器，“公用变压器不会影响小区公共用电。”小区业主陈先生向物业反映了这一情况，但马女士仍坚持不给盖章，“除非供电局出具一份检测报告说，我们小区可以装的，由他们盖章，然后再由我们盖章。”
记者在国家发改革委等四个部门联合出台的《关于加快居民区电动汽车基础设施建设的通知》中看到，居民区充电基础设施建设管理流程为用户首先准备材料，其中就包括物业出具的同意安装充电桩的证明材料，然后用户向所在区域供电营业厅提出用电报装申请，随后供电企业会来到现场进行用电及施工可行性勘察。现场勘察合格后才能进行建设施工。
但物业负责人马女士仍然坚持，这个“顺序”要改一下：要由供电企业来现场查看了可以装，他们物业才能盖章。
志愿律师王清水表示，很多人对新能源汽车充电设施的安装流程并不了解，物业如果不知情并出于安全考虑不同意业主安装充电桩，这有一定的合理性，但如果物业已经知晓相关法规文件，本着多一事不如少一事的心态，不配合业主安装充电桩，则可能涉嫌侵犯业主们的合法权利。
目前，国内已经有相关案例，法院也做出了相应的判决，对于符合充电桩安装条件的小区，法院要求物业服务企业尽到义务，配合居民进行安装。因此，针对李先生等人遭遇的困境，律师建议他们可以首先向住建部门投诉，如果投诉无果，可以通过法律手段维权，“住建部门是可以直接管理物业服务企业的，如果物业服务企业拒绝配合义务，住建部门也有权利对他们作出相应的行政处罚或者一定的措施。”
来源|法治最前线
编辑：唐秋艳
校对：杜佳徽
责编：罗 宁
值班编审：汤洁葵
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