重磅！在温岭这样出租房子，最高要罚5万元！下个月就开始实施

随着天气逐渐转热，

出租房的消防安全事故进入多发季。

台州现有登记在册的居住出租房屋28万多户，

居住在出租房屋中的流动人口达110.5万，

占流动人口总量的60%，

居住出租房屋安全管理工作

急需加强规范和长效管理。

6月27日上午，

《台州市居住出租房屋安全管理规定》

宣传贯彻实施新闻发布会召开表明，

台州市首部居住出租房“地方法”7月1日起实施。

新规都规定了啥？

房东租客哪些可为？

哪些不可为？

五类房屋坚决不能出租

• 鉴定为危房。

• 原规划为非居住用途的地下室或半地下室。

• 通天式自建房6层以上房间。

• 同一建筑物内设置生产、储存、经营易燃易爆危险品场所的。

• 不符合建筑、消防安全要求和法律、法规规定不得出租的其他房屋。

其中，通天式自建房是指农（居）民自建的，

楼梯位于房屋内，

楼梯间无自然采光通风或者无法直通室外的住宅。

（图为典型的通天式自建房）

房东是第一责任人

违规出租最高罚5万元

出租人也就是房东，

是消防安全第一责任人，

《规定》对其承担的职责做了详细规定。

违规出租最高可罚5万元！

《规定》指出，出租人必须提供符合安全要求的出租房屋，如果违规出租地下室或半地下室、出租通天式自建房六层以上房间或同一建筑内设置生产、存储、经营易燃易爆危险品场所的，将由消防管理部门责令限期改正。对逾期不改正的，处1万元以上5万元以下罚款。

此外，出租人必须核对承租人的身份证件信息，不得将房屋出租给无身份证件的人居住，如果留宿无有效身份证件人员，且拒不改正的，将处以200元以上500元以下罚款。

《规定》要求出租人必须在出租之日起3日内，向公安机关或者受委托的流动人口服务管理机构报送信息。已设立居住出租房屋“旅馆式”服务管理平台的村（社区），出租人可以向服务管理平台报送。

租客须安全使用出租房

转租也要承担责任

承租人是出租房的使用者，平日里更应做好消防安全管理责任。一旦发生火灾，将直接危害承租人的生命和财产安全。这几大要点请记牢：

• 必须如实提供身份证件。

• 按照规定办理居住登记。

• 必须安全使用所居住的房屋。

• 不得改变影响房屋安全的结构和使用功能。

• 不得违规使用明火、电气和燃气设施。

• 不得违规停放电动车和给电动车充电。

• 如果发现居住房屋存在安全隐患的，及时消除或者通知出租人消除。

• 如果承租人将出租房转租，则必须承担房东的相应义务。

处罚措施上，

对不按规定办理居住登记的流动人口，

将依据《浙江省流动人口居住登记条例》予以处罚。

此外，《规定》新增了承租人留宿无有效身份证明人员的，

由公安机关责任改正；

拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。

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来源丨无限台州

编辑丨柳寒曦 审核丨王妙德 校对 | 季虹希

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