地块实景
地块位于温岭市横峰街道高洋王村、后洋村。项目位于全域改造试验区生态示范住区内，北侧为规划商业服务核心，项目定位为实验区居民的拆迁和安置，将建成温岭生态住区的示范项目。
地块北侧紧邻横幅一期住宅，西接川安路，东邻中华北路，南至邱家岸河；紧临杰特大厦、温岭市会展中心、宝龙广场玖都荟、温岭市第一人民医院、在建的轻轨S1线中心大道站。
项目总用地面积94078.54平方米，总建筑面积约363952.2平方米，其中地上总建筑面积约270201.2平方米，地下总建筑面积约93751平方米；住宅套型应符合安置要求，143平方米住宅1014套、122平方米住宅568套、88平方米住宅320套、58平方米住宅246套。
项目以5500元/平方米的回购价格，定向限价回购全部住宅和商业建筑；定向限价回购除公共泊位外的全部地下机动车位约2193个，回购价格为8万/个；出让地块范围内除回购以外的所有建筑物(包括但不限于幼儿园、社区用房、物业管理用房、物业经营性用房、居家养老服务用房、公共厕所、配电房、垃圾收集房、配套建筑等)架空层、人防设施(不包括人防车位)、构筑物、地面停车位、地下公共泊位等均无偿移交给甲方或甲方确定的对象。 地块出让面积94078平方米（141.117亩），容积率大于1.0且不大于3.0；商业计容建筑面积不大于9000平方米;建筑密度不大于40%，绿地率不少于30%，建筑限高100米。 交通出入口要求：沿规划路、中华路以及相邻XQ040201-02地块的道路开设机动车出入口。 地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室。 须配置一座二类公厕，建筑面积不少于120平方米， 有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权归政府所有。 幼儿园根据温岭市全域改造建设指挥部、市发改局、市自然资源和规划局、市教育局等部门出台的《全域改造一、二、三区住宅安置小区幼儿园配建标准协调会议纪要》要求集中设置。 临北侧规划路和中华路的建筑立面不得设置开敞式阳台。 装配式建筑和住宅全装修按照温岭市人民政府办公室抄告单(2018)第66号执行。 竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内开工建设，30个月内工程竣工。 该项目建设的其他要求：详见《温岭市横峰街道上洋林等村棚户区改造区块(三)(XQ040201-01地块)项目回购定向安置协议书》。
详细公告见
8月20日《温岭日报》3版
来源 | 台州地产圈 综合市横峰街道
编辑丨陈涵婷 审核丨潘国志 校对 | 季虹希
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