印花税或将取消？澳大利亚居民迎来购房利好！
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嘿，你晓得不？澳大利亚住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）最近那可是语出惊人呐！她公然抨击印花税，声称这是一种“坏税”。并且强烈呼吁各州政府赶紧取消印花税，以此来助力解决住房危机呢。
这个取消印花税的点子呀，最早是澳大利亚商业委员会（BCA）在本周发布的一份极为详细的报告《是时候对住房说是》It’s Time To Say Yes To Housing中提出来的。长久以来，商业团体们一直盼着各州和领地政府能够逐步取消印花税，再用年度土地税取而代之。
根据生产力委员会的最新分析，各州和领地在2021 - 2022年从印花税中可是筹集了252亿美元呢！你想想看，这印花税着实不便宜，通常为房产价值的3%到4%。在新南威尔士州，要是购买一套92万澳元的房产，就得支付大约2.4万澳元的印花税。
10月23日，上周三的时候，奥尼尔（O'Neil）与Nat Barr以及自由党参议员简·休莫（Jane Hume）一起参加了Sunrise的热门话题讨论。在那儿，她再次被问到印花税拟议变更的事情。奥尼尔（O'Neil）就说了：“正如我昨天所说，印花税真的很糟糕。这事儿完全是各州政府该管的，不过我大力支持，看到这些州和领地为摆脱印花税采取一些举措，我还挺高兴呢。”
她说联邦政府在住房辩论中能够发挥很大作用，还说政府正在做大胆又雄心勃勃的事儿，想要帮助澳大利亚人多建造一些房屋。
在西悉尼，他们宣布要投入2600万澳元，用于解决管道、水、道路这些阻碍住房建设的问题，据说这样能让那个地方多出几百套房子呢。而且他们还在努力帮助澳大利亚人改善租金状况，期望澳大利亚人多盖房子。
休莫（Hume）呢，原则上也同意取消印花税，不过她把矛头对准了新南威尔士州工党政府，说这个政府推翻新房主支付印花税或土地税的选择，实在是不负责任。
还说印花税是需求侧的杠杆，得拉动供应侧杠杆去开拓新的土地开发项目。这不，联合政府就宣布了一项50亿美元的基金，要在新住房开发项目中建立有利的基础设施，解锁五十万套新住房呢！
购房方面
取消印花税对澳大利亚居民可能有以下好处：
降低购房成本：印花税是购房时的一项重要支出，取消后居民购买房产的成本会明显降低。例如在墨尔本，购买中位价独立住宅的居民可节省大约3.9万澳元，购买中位价单元房可节省约2.9万澳元。对于一些房价较高的地区，印花税的取消能为购房者节省大量资金，减轻经济负担，使更多人有能力购买房产。
提高住房可负担性：取消印花税有助于提高住房的可负担性，让更多居民能够实现拥有自己住房的梦想，尤其是对于首次购房者和低收入群体来说，这是一个重要的利好。西澳曾有计划取消首次置业者印花税，这将帮助数千人更早拥有首套房产。
刺激房产市场交易：取消印花税会使房产交易更加活跃，因为购房者的购房成本降低，购房意愿会增强。这将促进房产的流通，增加市场上的房产交易量，对于房地产市场的发展有积极的推动作用。
经济活动方面
生活质量方面
减少经济压力：印花税的取消可以减轻居民的经济压力，使他们在住房方面的支出减少，从而有更多的资金用于改善生活质量，如教育、医疗、旅游等方面的消费。
增加居住选择：取消印花税后，居民在选择住房时会有更多的选择空间，不再受到印花税的限制。他们可以更自由地选择自己喜欢的住房类型和地理位置，提高居住的满意度。
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编辑：Yardi
排版：Yardi、Chancy
审核：Chancy
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